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Ihre neue Dach-Traumwohnung, 3,5 Zimmer, Erstbezug, erstklassige Ausstattung, Neubau, luxuriös + Dachterrasse und 3x Garage

1130 Wien

Ihre neue Dach-Traumwohnung, 3,5 Zimmer, Erstbezug, erstklassige Ausstattung, Neubau, luxuriös + Dachterrasse und 3x Garage
1. Wohnen in der Stadt wie am grünen Land! (Hallo grünes Hietzing!)
Der pure Wohntraum im 13.Bezirk!

Ihre neue Dach-Traumwohnung: DG (3 Zimmer) Wohnfläche: ca.+ 88,24 m² + 24,35 m² Terrasse und zusätzliche Dachterrasse: ca. 50,29 m²

Die Wohnung hat alles was das Herz begehrt. Diese Dachterrassenwohnung besteht aus hochwertigen Materialien, Liebe zum Detail und einem einzigartigen Designkonzept.

Beziehbar: sofort

Nehmen Sie die einmalige Gelegenheit wahr und Ihr Traum im Grünen von einem sicheren und geborgenen Leben in einer attraktiven Wohngegend wird Realität!
Ziehen Sie sich zurück in Ihr eigenes Heim, schließen Sie den alltäglichen Lärm und Trubel aus!



2. Lage & Infrastruktur
Schweizertalstraße 39, 1130 Wien

Einkaufen:

Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Domizil finden sich eine Apotheke, Schulen, Drogeriemärkte, EKAZENT Hietzing, Bäckereien, Gastwirtschaften und Heurigen. Alles was Ihr Herz begehrt.

In 15 Minuten erreichen Sie auch mit Ihrem Auto das Einkaufscenter Auhof Center-Fashion & Family.



Öffentliche Verkehrsmittel:

Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die U4 führen Sie schnell und bequem in die Kernbezirke Wiens.

U-Bahn: U4 Ober St. Veit (ca.5 min mit dem 54A oder 54B erreichbar)

Bus: 53A (Station Schweizertalerstraße), 54A (Station: Seifertstraße, 5 min zu Fuß))

Hietzing: U-Bahn U4

Straßenbahn Linien: 58,10, 60

Bus Linien: 260, 56B, 156B, 58B



3. SMART-EXPRESS-HOME
Der prachtvolle Neubau begeistert nicht nur anhand der hochwertigen Holzböden, edler Ausstattung, hochwertiger Fliesen in den Badezimmern, sondern auch anhand des modernen und energiesparenden Smart-Home-Systems, welches  täglichen Komfort verspricht.



4. Architektur und Ausstattung
intelligent geplante Grundrisse
langlebige, hochwertige Materialien,
Smart-Home,
Lichtsteuerung,
Klimaanlage,
Gaszentralheizung,
Fußbodenheizung  
Sonnenschutz,
hochwertige Sanitäreinrichtungen
liebevolle Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.
Tiefgarage


5. Aus Liebe zum Auto
3XStellplätze können in der hauseigene Garage um EUR 99,- pro Platz erworben werden.



6. Energieeffizientes Wohnen
HBW: 33,98 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE: 0,836 (Klasse A)



Kosten
EUR 2.590-  inkl. BK und gesetzl. USt. + 1x Garage ohne HK und Strom

Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 BMM

Beziehbar: sofort


Kontakt / Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi



IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Naheverhältnis und die Doppelmaklertätigkeit auf Anfrage gerne.

      

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: +43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100152528



2.590,00 €
3 BMM

2 BMM +20% USt.
2.590,00 €


88,24 m²
74,64 m²
8,65 m²
88,24 m²
1
1
3


3
Komplettküche
Garage
Holz
Kunststoff/Alu
teilmöbliert
Garage
Personenlift
Zentralheizung
Parkettboden
Einbauküche
Badewanne
34,00 kWh/m²/a
B
0.83
A

Anfrage

 
 
 



Ihre neue Dach-Traumwohnung, 3,5 Zimmer, Erstbezug, erstklassige Ausstattung, Neubau, luxuriös + Dachterrasse und 3x Garage

1130 Wien

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: ++43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100152528



2.590,00 €
3 BMM

2 BMM zzgl. 20% MwSt.
2.590,00 €


88,24 m²
74,64 m²
8,65 m²
88,24 m²
1
1
3


3
Komplettküche
Garage
Holz
Kunststoff/alu
Teilmöbliert
Garage
Personenlift
Zentralheizung
Parkettboden
Einbauküche
Badewanne
34,00 kWh/m²/a
B
0.83
A
Ihre neue Dach-Traumwohnung, 3,5 Zimmer, Erstbezug, erstklassige Ausstattung, Neubau, luxuriös + Dachterrasse und 3x Garage
1. Wohnen in der Stadt wie am grünen Land! (Hallo grünes Hietzing!)
Der pure Wohntraum im 13.Bezirk!

Ihre neue Dach-Traumwohnung: DG (3 Zimmer) Wohnfläche: ca.+ 88,24 m² + 24,35 m² Terrasse und zusätzliche Dachterrasse: ca. 50,29 m²

Die Wohnung hat alles was das Herz begehrt. Diese Dachterrassenwohnung besteht aus hochwertigen Materialien, Liebe zum Detail und einem einzigartigen Designkonzept.

Beziehbar: sofort

Nehmen Sie die einmalige Gelegenheit wahr und Ihr Traum im Grünen von einem sicheren und geborgenen Leben in einer attraktiven Wohngegend wird Realität!
Ziehen Sie sich zurück in Ihr eigenes Heim, schließen Sie den alltäglichen Lärm und Trubel aus!



2. Lage & Infrastruktur
Schweizertalstraße 39, 1130 Wien

Einkaufen:

Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Domizil finden sich eine Apotheke, Schulen, Drogeriemärkte, EKAZENT Hietzing, Bäckereien, Gastwirtschaften und Heurigen. Alles was Ihr Herz begehrt.

In 15 Minuten erreichen Sie auch mit Ihrem Auto das Einkaufscenter Auhof Center-Fashion & Family.



Öffentliche Verkehrsmittel:

Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die U4 führen Sie schnell und bequem in die Kernbezirke Wiens.

U-Bahn: U4 Ober St. Veit (ca.5 min mit dem 54A oder 54B erreichbar)

Bus: 53A (Station Schweizertalerstraße), 54A (Station: Seifertstraße, 5 min zu Fuß))

Hietzing: U-Bahn U4

Straßenbahn Linien: 58,10, 60

Bus Linien: 260, 56B, 156B, 58B



3. SMART-EXPRESS-HOME
Der prachtvolle Neubau begeistert nicht nur anhand der hochwertigen Holzböden, edler Ausstattung, hochwertiger Fliesen in den Badezimmern, sondern auch anhand des modernen und energiesparenden Smart-Home-Systems, welches  täglichen Komfort verspricht.



4. Architektur und Ausstattung
intelligent geplante Grundrisse
langlebige, hochwertige Materialien,
Smart-Home,
Lichtsteuerung,
Klimaanlage,
Gaszentralheizung,
Fußbodenheizung  
Sonnenschutz,
hochwertige Sanitäreinrichtungen
liebevolle Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.
Tiefgarage


5. Aus Liebe zum Auto
3XStellplätze können in der hauseigene Garage um EUR 99,- pro Platz erworben werden.



6. Energieeffizientes Wohnen
HBW: 33,98 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE: 0,836 (Klasse A)



Kosten
EUR 2.590-  inkl. BK und gesetzl. USt. + 1x Garage ohne HK und Strom

Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 BMM

Beziehbar: sofort


Kontakt / Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi



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Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Naheverhältnis und die Doppelmaklertätigkeit auf Anfrage gerne.

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