Immo Logo
Immoexpress Logo

PACHTLOKAL auf der Hauptstraße mit riesigem Schanigarten sucht Gastronom-en/In

1110 Simmering

PACHTLOKAL auf der Hauptstraße mit riesigem Schanigarten sucht Gastronom-en/In
ACHTUNG!!! Um Ihre Anfrage korrekt beantworten zu können, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten. (Name, Adresse, Firma, Telefonnummer, Mail). Es werden nur Anfragen mit korrekter Datenangabe beantwortet.
Die Daten des Lokales sollen sehr diskret behandelt werden, dafür bitten wir um Verständnis. Bei Interesse bitten wir Sie auch um Diskretion.


Hier wird ein wunderschönes Gastronomieobjekt in TOP Hauptstraßenlage verpachtet. Es stehen alle Möglichkeiten offen. 
                           
* Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 700 m² m². Die Genehmigungen sind sehr weitreichend, es gibt einen sehr großen, stylischen Schanigarten, eine Top Einrichtung und alles ist möglich: Kaffeehaus, Restaurant, Shisha-Lokal (Garten) , sowie Cocktail-Bar. 

* Die Befunde und die derzeitige Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell.

* Die Bruttopacht inkl. Betriebskosten und inkl. 20% Ust. beträgt € 14.900,--.

* Der Pachtvertrag wird auf 5 Jahre vergeben, eine Verlängerungsoption ist nach Absprache möglich.

* Als Kaution sind 6 MM zu überweisen, weiters wird noch eine Inventarsicherstellung verlangt. (wird natürlich nach Pachtende retourniert, wenn alles im guten Zustand ist)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.

      

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: +43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100152403



14.900,00 €
14.900,00 €
6 BMM Überwe

3 BMM + 20% USt. vom Gesamtmietpreis


480,00 m²
220,00 m²
700,00 m²


Anfrage

 
 
 



PACHTLOKAL auf der Hauptstraße mit riesigem Schanigarten sucht Gastronom-en/In

1110 Simmering

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: ++43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100152403



14.900,00 €
6 BMM Überwe

3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis


480,00 m²
220,00 m²
700,00 m²


PACHTLOKAL auf der Hauptstraße mit riesigem Schanigarten sucht Gastronom-en/In
ACHTUNG!!! Um Ihre Anfrage korrekt beantworten zu können, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten. (Name, Adresse, Firma, Telefonnummer, Mail). Es werden nur Anfragen mit korrekter Datenangabe beantwortet.
Die Daten des Lokales sollen sehr diskret behandelt werden, dafür bitten wir um Verständnis. Bei Interesse bitten wir Sie auch um Diskretion.


Hier wird ein wunderschönes Gastronomieobjekt in TOP Hauptstraßenlage verpachtet. Es stehen alle Möglichkeiten offen. 
                           
* Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 700 m² m². Die Genehmigungen sind sehr weitreichend, es gibt einen sehr großen, stylischen Schanigarten, eine Top Einrichtung und alles ist möglich: Kaffeehaus, Restaurant, Shisha-Lokal (Garten) , sowie Cocktail-Bar. 

* Die Befunde und die derzeitige Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell.

* Die Bruttopacht inkl. Betriebskosten und inkl. 20% Ust. beträgt € 14.900,--.

* Der Pachtvertrag wird auf 5 Jahre vergeben, eine Verlängerungsoption ist nach Absprache möglich.

* Als Kaution sind 6 MM zu überweisen, weiters wird noch eine Inventarsicherstellung verlangt. (wird natürlich nach Pachtende retourniert, wenn alles im guten Zustand ist)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.

Anfrage