Immo Logo
Immoexpress Logo

Eigentumshit im Grünen - Familientraum im Reihenhaus

2402 Haslau an der Donau

Eigentumshit im Grünen - Familientraum im Reihenhaus
Familien aufgepasst - Reihenhaushälfte in Haslau an der Donau - Grünruhelage!

Eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung, unweit von freien Feldern, liegt das im Jahr 2003 erbaute Reihenhaus.
Das Grundstück weist eine Nutzfläche von ca. 240m² auf.

Aufgeteilt auf eine Wohnfläche von ca. 103m² findet man genügend Platz für sich und eventuell geplanten Nachwuchs.
Die Räume sind wie folgt gegliedert:

Erdgeschoß:
- Vorzimmer mit Zugang zu einem getrennten WC
- Kellerabgang
- voll möblierte Küche der Marke DAN und allen Geräten. Fenster in der Küche.
- gemütliches Esszimmer
- Wohnzimmer mit Blick in den Garten (ca. 30m²)
- Ausgang zur Terrasse
- Klimaanlage im Wohnzimmer

Garten:
- Gerätehütte
- große Terrasse
- vorgezogener Dachvorsprung (perfekt zum draußen sitzen, wenn es regnen sollte im Sommer)
- Garten nach Süd-Westen ausgerichtet

Obergeschoß:
- Flur
- 3 Zimmer (Klimaanlage in einem Zimmer)
- großzügiges Badezimmer mit Fenster
- Gastherme

Keller:
- der Keller weist eine Nutzfläche von ca. 58m² auf
- 3 Räume

Das Objekt wird mit Gas geheizt (die Therme ist neu).
Außerdem verfügt das Objekt im Erdgeschoß über Außenrollläden.

Dem Objekt ist ein Parkplatz neben dem Haus zugeteilt.
Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Nebenkosten:
-Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
-Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
-Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt
-Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie !

Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen.

ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt:

Kredit bei einer Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen monatlichen Rate von € 850,- Mit dem Kreditmanagement sind es nur ca. € 790,- Die Differenz sind € 60,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von gesamt € 18.000,- auf die gesamte Laufzeit !

Komplett unverbindlich und kostenlos ! Garantiert !

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, dann kontaktieren Sie mich.

      

Ihre Ansprechpartnerin

Sabrina Flandorfer
Tel.: +43 699 171 005 65
Mail: s.flandorfer@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100152380



380.000,00 €

3 % +20% USt.
250,00 €
250,00 €


103,00 m²
180,00 m²
30,00 m²
57,00 m²
103,00 m²
1
1
1


4
Komplettküche
Abstellplatz zugeteilt
Einbauküche
90,00 kWh/m²/a
C

Anfrage

 
 
 



Eigentumshit im Grünen - Familientraum im Reihenhaus

2402 Haslau an der Donau

Ihre Ansprechpartnerin

Sabrina Flandorfer
Tel.: ++43 699 171 005 65
Mail: s.flandorfer@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100152380



380.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.
250,00 €
250,00 €


103,00 m²
180,00 m²
30,00 m²
57,00 m²
103,00 m²
1
1
1


4
Komplettküche
Abstellplatz zugeteilt
Einbauküche
90,00 kWh/m²/a
C
Eigentumshit im Grünen - Familientraum im Reihenhaus
Familien aufgepasst - Reihenhaushälfte in Haslau an der Donau - Grünruhelage!

Eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung, unweit von freien Feldern, liegt das im Jahr 2003 erbaute Reihenhaus.
Das Grundstück weist eine Nutzfläche von ca. 240m² auf.

Aufgeteilt auf eine Wohnfläche von ca. 103m² findet man genügend Platz für sich und eventuell geplanten Nachwuchs.
Die Räume sind wie folgt gegliedert:

Erdgeschoß:
- Vorzimmer mit Zugang zu einem getrennten WC
- Kellerabgang
- voll möblierte Küche der Marke DAN und allen Geräten. Fenster in der Küche.
- gemütliches Esszimmer
- Wohnzimmer mit Blick in den Garten (ca. 30m²)
- Ausgang zur Terrasse
- Klimaanlage im Wohnzimmer

Garten:
- Gerätehütte
- große Terrasse
- vorgezogener Dachvorsprung (perfekt zum draußen sitzen, wenn es regnen sollte im Sommer)
- Garten nach Süd-Westen ausgerichtet

Obergeschoß:
- Flur
- 3 Zimmer (Klimaanlage in einem Zimmer)
- großzügiges Badezimmer mit Fenster
- Gastherme

Keller:
- der Keller weist eine Nutzfläche von ca. 58m² auf
- 3 Räume

Das Objekt wird mit Gas geheizt (die Therme ist neu).
Außerdem verfügt das Objekt im Erdgeschoß über Außenrollläden.

Dem Objekt ist ein Parkplatz neben dem Haus zugeteilt.
Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Nebenkosten:
-Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
-Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
-Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt
-Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie !

Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen.

ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt:

Kredit bei einer Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen monatlichen Rate von € 850,- Mit dem Kreditmanagement sind es nur ca. € 790,- Die Differenz sind € 60,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von gesamt € 18.000,- auf die gesamte Laufzeit !

Komplett unverbindlich und kostenlos ! Garantiert !

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, dann kontaktieren Sie mich.

Anfrage