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Klimatisiert und mit Photovoltaikanlage ausgestattet - Grandiose Reihenhäuser mit etlichen Zusatzfunktionen

2401 Fischamend-Dorf

Klimatisiert und mit Photovoltaikanlage ausgestattet - Grandiose Reihenhäuser mit etlichen Zusatzfunktionen

Lage: Angenehme Lage, gute Anbindung

Diese TOP Reihenhäuser  in der schönen Stadtgemeinde Fischamend, im Bezirk Bruck an der Leitha sind nur wenige Kilometer von Wien entfernt und mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nahversorger, Schule und den Bahnhof erreicht man in einigen Gehminuten zu Fuß.
Die Objekt werden in einem modernen und nachhaltigen Baustil mit Qualitätsbaustoffen errichtet.

In einer ruhigen Gegend wird der Traum vom Eigenheim wahr. Das Reihenhaus verfügt weiters über 2 Parkplätze und einen Garten inkl. Terrasse mit ca.16 m².
Auf Wunsch wird das Dachgeschoß ausgebaut. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, welche auch über eine Kühlfunktion verfügt.

Fischamend ist eine sehr familienfreundliche "Kinderstadt" mit
  • Kinderkrippe
  • Hort
  • Kindergarten
  • 3 modernen Spielplätzen
  • Volksschule
  • Neue Mittelschule
  • interessens - und berufsorientierte Mittelschule
  • umfangreiches Museums und Kulturprogramm
  • Teil des Römerlandes Carnuntum
  • top Infrastruktur
  • Sehenswürdigkeiten
  • beste ärztliche Versorgung
  • zahlreiche Freizeit-, Wander und Sportmöglichkeiten
  • Natura 2000 EU - Schutzgebiet
  • Fauna - Flora - Habitat  Natur - und Landschaftsschutzgebiet
  • wunderschöne historische Gebäude
  • mehrere Kirchen und der 1916 errichtete Wasserturm
  • Donau - Auen am Zusammenfluss der Flüsse Donau und Fischa
  • ideale Autobahn- , Bus- und Bahnverbindung
Das Haus verfügt über:
  • 120 m² Wohnfläche
  • 1 Wohnzimmer mit Küche
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 3 WC
  • 1 Vorzimmer
  • 1 Ankleideraum
  • 1 Hauswirtschaftsraum
  • 1 Dachgeschoß als weiteres Zimmer
  • 1 Terrasse mit ca. 16m²
  • Gartenflächen von ca. 50 m² bis 70 m²
  • Grundstück Gesamtflächen pro Reihenhaus von 122 m² bis 143 m²

Kaufpreis   488.000,-- Euro  belagsfertig

        Zusätzlich
  • + Auf und Anschlusskosten  ca. 4.000,-- Euro
  • + Photovoltaik Anlage ca.  10.000,-- Euro (verpflichtend - abzüglich Förderung)
  • + Betonkernkühlung ca. 2.980,-- Euro für das Erdgeschoß
  • Draufgabe kostenlos vom Bauträger die Betonkernkühlung für das Obergeschoß
  • Wert der gesamten Betonkernkühlung ca. 8.500,-- bis 9.500,-- Euro

      Optional
  • Dachgeschoßausbau 19.580,-- Euro
  • Vorbereitung für Klimaanlage Dachgeschoß (Splittgerät) ohne Klimagerät
  • Alarmanlage  - Vorbereitung mit Leeverrohrung ohne Alarmanlagengerät
  • Vorsatzrolladen für Fenster und Terrassentüre mit Schwenkgurtwickler 
  • Aufpreis für Elektroantrieb der Rollläden inkl. Elektroverrohrung und Motor und Schalter
  • Insektenschutzrollo im Rollkasten integriert inkl. Montage in Standardausführung
  • Verlegung Fertigrasen
  •  Pflaster - Terrasse
  • Hochbeet  - ca. Länge 4 m  x Höhe 1 m
  • Smarthome
  • Fingerprint für die Eingangstüre
Preise auf Anfrage für die weiteren Optionen.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % USt.
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immoexpress
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne)
auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber,
welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

      

Ihr Ansprechpartner

Josef Fuhrmann
Tel.: +43 664 43 32 283
Mail: j.fuhrmann@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100152271



488.767,00 €

3 % +20% USt.


120,00 m²
143,00 m²
67,00 m²
16,00 m²
136,00 m²
2
1
2


5
leere Küche
Abstellplatz zugeteilt
Keine
Kunststoff
Nein
Luftwärmepumpe
offene Küche
Badewanne
Dusche
35,00 kWh/m²/a
B

Anfrage

 
 
 



Klimatisiert und mit Photovoltaikanlage ausgestattet - Grandiose Reihenhäuser mit etlichen Zusatzfunktionen

2401 Fischamend-Dorf
Lage: Angenehme Lage, gute Anbindung

Ihr Ansprechpartner

Josef Fuhrmann
Tel.: ++43 664 43 32 283
Mail: j.fuhrmann@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100152271



488.767,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.


120,00 m²
143,00 m²
67,00 m²
16,00 m²
136,00 m²
2
1
2


5
Leere küche
Abstellplatz zugeteilt
Keine
Kunststoff
Nein
Luftwärmepumpe
Offene küche
Badewanne
Dusche
35,00 kWh/m²/a
B
Klimatisiert und mit Photovoltaikanlage ausgestattet - Grandiose Reihenhäuser mit etlichen Zusatzfunktionen
Diese TOP Reihenhäuser  in der schönen Stadtgemeinde Fischamend, im Bezirk Bruck an der Leitha sind nur wenige Kilometer von Wien entfernt und mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nahversorger, Schule und den Bahnhof erreicht man in einigen Gehminuten zu Fuß.
Die Objekt werden in einem modernen und nachhaltigen Baustil mit Qualitätsbaustoffen errichtet.

In einer ruhigen Gegend wird der Traum vom Eigenheim wahr. Das Reihenhaus verfügt weiters über 2 Parkplätze und einen Garten inkl. Terrasse mit ca.16 m².
Auf Wunsch wird das Dachgeschoß ausgebaut. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, welche auch über eine Kühlfunktion verfügt.

Fischamend ist eine sehr familienfreundliche "Kinderstadt" mit
  • Kinderkrippe
  • Hort
  • Kindergarten
  • 3 modernen Spielplätzen
  • Volksschule
  • Neue Mittelschule
  • interessens - und berufsorientierte Mittelschule
  • umfangreiches Museums und Kulturprogramm
  • Teil des Römerlandes Carnuntum
  • top Infrastruktur
  • Sehenswürdigkeiten
  • beste ärztliche Versorgung
  • zahlreiche Freizeit-, Wander und Sportmöglichkeiten
  • Natura 2000 EU - Schutzgebiet
  • Fauna - Flora - Habitat  Natur - und Landschaftsschutzgebiet
  • wunderschöne historische Gebäude
  • mehrere Kirchen und der 1916 errichtete Wasserturm
  • Donau - Auen am Zusammenfluss der Flüsse Donau und Fischa
  • ideale Autobahn- , Bus- und Bahnverbindung
Das Haus verfügt über:
  • 120 m² Wohnfläche
  • 1 Wohnzimmer mit Küche
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 3 WC
  • 1 Vorzimmer
  • 1 Ankleideraum
  • 1 Hauswirtschaftsraum
  • 1 Dachgeschoß als weiteres Zimmer
  • 1 Terrasse mit ca. 16m²
  • Gartenflächen von ca. 50 m² bis 70 m²
  • Grundstück Gesamtflächen pro Reihenhaus von 122 m² bis 143 m²

Kaufpreis   488.000,-- Euro  belagsfertig

        Zusätzlich
  • + Auf und Anschlusskosten  ca. 4.000,-- Euro
  • + Photovoltaik Anlage ca.  10.000,-- Euro (verpflichtend - abzüglich Förderung)
  • + Betonkernkühlung ca. 2.980,-- Euro für das Erdgeschoß
  • Draufgabe kostenlos vom Bauträger die Betonkernkühlung für das Obergeschoß
  • Wert der gesamten Betonkernkühlung ca. 8.500,-- bis 9.500,-- Euro

      Optional
  • Dachgeschoßausbau 19.580,-- Euro
  • Vorbereitung für Klimaanlage Dachgeschoß (Splittgerät) ohne Klimagerät
  • Alarmanlage  - Vorbereitung mit Leeverrohrung ohne Alarmanlagengerät
  • Vorsatzrolladen für Fenster und Terrassentüre mit Schwenkgurtwickler 
  • Aufpreis für Elektroantrieb der Rollläden inkl. Elektroverrohrung und Motor und Schalter
  • Insektenschutzrollo im Rollkasten integriert inkl. Montage in Standardausführung
  • Verlegung Fertigrasen
  •  Pflaster - Terrasse
  • Hochbeet  - ca. Länge 4 m  x Höhe 1 m
  • Smarthome
  • Fingerprint für die Eingangstüre
Preise auf Anfrage für die weiteren Optionen.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % USt.
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immoexpress
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne)
auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber,
welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

Anfrage