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Achtung Anleger! 2 Wohneinheiten nebeneinander gelegen, stehen zum Verkauf

2700 Wiener Neustadt

Achtung Anleger! 2 Wohneinheiten nebeneinander gelegen, stehen zum Verkauf
Zum Verkauf gelangt dieses Wohnungseigentumspaket, welches aus 2 Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt zirka 157m² besteht. Jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil mit jeweils zirka 4m².
Die Wohnungen befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses BJ ca. 1963. Die Sanierung der Wohnungen wurde vor ca. 2 Jahren abgeschlossen. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet.

Top4 – WNF ca. 83m², 2 Zimmer
1 helles und geräumiges Wohnzimmer (ca.31m²)
1 großes Schlafzimmer (ca.22m²)
1 Vorraum mit ca. 8m²
1 große mit allen Küchengeräten ausgestattete Küche (ca. 13m²)
1 kleiner Balkon ca. 2m² von der Küche aus begehbar.
1 Bad mit moderner Dusche, Waschbecken
1 getrenntes WC mit Waschbecken

Top5 – WNF ca. 74m², 3 Zimmer
1 helles und geräumiges Schlafzimmer (ca.22m²)
1 Zimmer (ca.18m²)
1 Vorraum mit ca. 5m²
1 mit allen Küchengeräten ausgestattete Küche
1 an die Küche angrenzendes Wohn/Esszimmer mit ca. 18m²
1 Bad mit moderner Dusche, Waschbecken
1 getrenntes WC

Beheizt werden die Wohnungen mittels Gaszentralheizung und Radiatoren in den Räumen. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Fliesen im Bad, WC.
Parkplätze findet man in der Straße direkt vor dem Haus.

Lage:
Das Haus befindet sich nahe dem Wasserturm in Wr. Neustadt. Zum Bahnhof in Wiener Neustadt sind es ca. 1km. Der A2-Autobahn-Knotenpunkt Wiener Neustadt Zentrum ist ca. 2,2km entfernt.
In der Schul-und Kulturstadt Wiener Neustadt stehen Ihnen alle Dinge für das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis

Für Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

      

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: +43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100152156



400.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis
430,00 €
430,00 €


157,00 m²
2,50 m²
157,00 m²
2
1


5
Holz
Straße vor dem Haus
Kunststoff
teilmöbliert
Gas
Parkettboden
Einbauküche
Einzelöfen
Dusche
99,00 kWh/m²/a
C

Anfrage

 
 
 



Achtung Anleger! 2 Wohneinheiten nebeneinander gelegen, stehen zum Verkauf

2700 Wiener Neustadt

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: ++43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100152156



400.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
430,00 €
430,00 €


157,00 m²
2,50 m²
157,00 m²
2
1


5
Holz
Straße vor dem haus
Kunststoff
Teilmöbliert
Gas
Parkettboden
Einbauküche
Einzelöfen
Dusche
99,00 kWh/m²/a
C
Achtung Anleger! 2 Wohneinheiten nebeneinander gelegen, stehen zum Verkauf
Zum Verkauf gelangt dieses Wohnungseigentumspaket, welches aus 2 Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt zirka 157m² besteht. Jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil mit jeweils zirka 4m².
Die Wohnungen befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses BJ ca. 1963. Die Sanierung der Wohnungen wurde vor ca. 2 Jahren abgeschlossen. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet.

Top4 – WNF ca. 83m², 2 Zimmer
1 helles und geräumiges Wohnzimmer (ca.31m²)
1 großes Schlafzimmer (ca.22m²)
1 Vorraum mit ca. 8m²
1 große mit allen Küchengeräten ausgestattete Küche (ca. 13m²)
1 kleiner Balkon ca. 2m² von der Küche aus begehbar.
1 Bad mit moderner Dusche, Waschbecken
1 getrenntes WC mit Waschbecken

Top5 – WNF ca. 74m², 3 Zimmer
1 helles und geräumiges Schlafzimmer (ca.22m²)
1 Zimmer (ca.18m²)
1 Vorraum mit ca. 5m²
1 mit allen Küchengeräten ausgestattete Küche
1 an die Küche angrenzendes Wohn/Esszimmer mit ca. 18m²
1 Bad mit moderner Dusche, Waschbecken
1 getrenntes WC

Beheizt werden die Wohnungen mittels Gaszentralheizung und Radiatoren in den Räumen. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Fliesen im Bad, WC.
Parkplätze findet man in der Straße direkt vor dem Haus.

Lage:
Das Haus befindet sich nahe dem Wasserturm in Wr. Neustadt. Zum Bahnhof in Wiener Neustadt sind es ca. 1km. Der A2-Autobahn-Knotenpunkt Wiener Neustadt Zentrum ist ca. 2,2km entfernt.
In der Schul-und Kulturstadt Wiener Neustadt stehen Ihnen alle Dinge für das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis

Für Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Anfrage