Luxuswohnung Top 24 am Privatsee und Golfplatz
2821 Lanzenkirchen
Mitten im neuen Golf Village Lanzenkirchen und direkt angrenzend an den neuen Golfclub Linsberg, nächst zur Asia Therme Linsberg und zum renommierten Golfclub Föhrenwald entstehen 48 Luxuswohnungen mit eigenem Privatsee. Direkt angrenzend liegt der 18-Loch-Premium Golfclub-Linsberg.
In erster Reihe an einem 18.600 m2 großen Privatsee, finden Sie in diesem Projekt perfekte Grundrisse, großflächige Terrassentüren, höchste Qualitätsmaßstäbe und weitläufige Freibereiche.
Für höchsten Komfort sorgt der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Snackbar, Infrarotkabine und Ruheraum, sowie der klimatisierte Fitnessraum mit modernen Geräten. Über barrierefreie Allgemeinbereiche mit 2 Aufzügen gelangen Sie zur großflächigen Grünfläche mit Wassersteg, Freiluftduschen, versenkter Sitzlounge und Liegeflächen.
Zur Gesamtmiete kommen noch die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung u Warmwasser, welche monatlich mit € 40,35 zzgl. 20 % USt vorgeschrieben werden (Niedrigenergiehaus)
Optional können Sie Parkplätze im Freien für eine Gesamtmiete von EUR 40,-- mieten (im Mietpreis ist kein Parkplatz enthalten)
Die Wohnung hat keinen Seeblick, jedoch ist sie nach Süd-West ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über eine luxuriöse Ausstattung und ist schlüsselfertig inkl. Küche:
- großformatige Feinsteinzeugplatten auf Terrasse/Balkon/Loggia
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- weit überdurchschnittliche Elektroausstattung
- großflächige Alu-Terrassentüren in anthrazit mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Sicherheitstüren
- elektrische Außenbeschattung (Raffstore)
- Wandtresor im Wirtschaftsraum
- eigens zugewiesener Fahrradstellplatz
- eigens zugewiesenes Kellerabteil
- Eichendielen-Parkett von Weitzer
- großformatige Fliesen in Bad und WC in beige
- stufenlos begehbare Dusche
- Marken-Keramiken von Laufen
- Marken-Armaturen von Hans-Grohe, teils sogar Unterputz-Armaturen
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Wohnzimmer mit indirekter LED-Deckenbeleuchtung + Spots für Lichtkegeleffekt an den Wänden
- Küche samt Geräten
- Glasfaserinternetleitung bis zum Haus verlegt
- .......und vieles mehr
Vorbehaltlich Irrtum
Für einen persönlichen Gesprächstermin steht Ihnen Hr. Ing. Gregor Waltner, MA., MRICS unter +43 664 51 489 51 gerne zur Verfügung.
In erster Reihe an einem 18.600 m2 großen Privatsee, finden Sie in diesem Projekt perfekte Grundrisse, großflächige Terrassentüren, höchste Qualitätsmaßstäbe und weitläufige Freibereiche.
Für höchsten Komfort sorgt der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Snackbar, Infrarotkabine und Ruheraum, sowie der klimatisierte Fitnessraum mit modernen Geräten. Über barrierefreie Allgemeinbereiche mit 2 Aufzügen gelangen Sie zur großflächigen Grünfläche mit Wassersteg, Freiluftduschen, versenkter Sitzlounge und Liegeflächen.
Zur Gesamtmiete kommen noch die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung u Warmwasser, welche monatlich mit € 40,35 zzgl. 20 % USt vorgeschrieben werden (Niedrigenergiehaus)
Optional können Sie Parkplätze im Freien für eine Gesamtmiete von EUR 40,-- mieten (im Mietpreis ist kein Parkplatz enthalten)
Die Wohnung hat keinen Seeblick, jedoch ist sie nach Süd-West ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über eine luxuriöse Ausstattung und ist schlüsselfertig inkl. Küche:
- großformatige Feinsteinzeugplatten auf Terrasse/Balkon/Loggia
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- weit überdurchschnittliche Elektroausstattung
- großflächige Alu-Terrassentüren in anthrazit mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Sicherheitstüren
- elektrische Außenbeschattung (Raffstore)
- Wandtresor im Wirtschaftsraum
- eigens zugewiesener Fahrradstellplatz
- eigens zugewiesenes Kellerabteil
- Eichendielen-Parkett von Weitzer
- großformatige Fliesen in Bad und WC in beige
- stufenlos begehbare Dusche
- Marken-Keramiken von Laufen
- Marken-Armaturen von Hans-Grohe, teils sogar Unterputz-Armaturen
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Wohnzimmer mit indirekter LED-Deckenbeleuchtung + Spots für Lichtkegeleffekt an den Wänden
- Küche samt Geräten
- Glasfaserinternetleitung bis zum Haus verlegt
- .......und vieles mehr
Vorbehaltlich Irrtum
Für einen persönlichen Gesprächstermin steht Ihnen Hr. Ing. Gregor Waltner, MA., MRICS unter +43 664 51 489 51 gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Gregor Waltner
Tel.: +43 664 51 48 951
Mail: g.waltner@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100152038
Preisangaben |
|
| Miete | 1.014,40 € |
| Kaution | 3.254 € Überwe |
| Provision | 1991,74 € + 20% USt. vom Gesamtmietpreis |
| Gesamtbelastung brutto | 1.014,40 € |
| Gesamtmiete brutto | 1.014,40 € |
| Gesamtbelastung netto | 922,18 € |
| Gesamtmiete netto | 922,18 € |
| Betriebskosten netto | 182,21 € |
| Nebenkosten | 182,21 € |
| Kaltmiete netto | 739,97 € |
| Nettomietsumme | 739,97 € |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 67,27 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 12,47 m² |
| Gesamtnutzfläche | 67,27 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Loggias | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 2 |
| Autoabstellplatz | Freifläche |
| Küchenart | Komplettküche |
| Fenster | Aluminium |
| Doppelwaschbecken | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| Kabel/Sat/TV | ✔ |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Parkettboden |
| Küche | Einbauküche |
| Badausstattung | Badewanne |
| Badausstattung | Dusche |
Luxuswohnung Top 24 am Privatsee und Golfplatz
2821 Lanzenkirchen
Ihr Ansprechpartner
Gregor Waltner
Tel.: ++43 664 51 48 951
Mail: g.waltner@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100152038
Preisangaben |
|
| Miete | 1.014,40 € |
| Kaution | 3.254 € Überwe |
| Provision | 1991,74 € zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis |
| Gesamtbelastung brutto | 1.014,40 € |
| Gesamtmiete brutto | 1.014,40 € |
| Gesamtbelastung netto | 922,18 € |
| Gesamtmiete netto | 922,18 € |
| Betriebskosten netto | 182,21 € |
| Nebenkosten | 182,21 € |
| Kaltmiete netto | 739,97 € |
| Nettomietsumme | 739,97 € |
Flächen |
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| Wohnfläche | 67,27 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 12,47 m² |
| Gesamtnutzfläche | 67,27 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Loggias | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 2 |
| Autoabstellplatz | Freifläche |
| Küchenart | Komplettküche |
| Fenster | Aluminium |
| Doppelwaschbecken | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| Kabel/Sat/TV | ✔ |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Parkettboden |
| Küche | Einbauküche |
| Badausstattung | Badewanne |
| Badausstattung | Dusche |
Mitten im neuen Golf Village Lanzenkirchen und direkt angrenzend an den neuen Golfclub Linsberg, nächst zur Asia Therme Linsberg und zum renommierten Golfclub Föhrenwald entstehen 48 Luxuswohnungen mit eigenem Privatsee. Direkt angrenzend liegt der 18-Loch-Premium Golfclub-Linsberg.
In erster Reihe an einem 18.600 m2 großen Privatsee, finden Sie in diesem Projekt perfekte Grundrisse, großflächige Terrassentüren, höchste Qualitätsmaßstäbe und weitläufige Freibereiche.
Für höchsten Komfort sorgt der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Snackbar, Infrarotkabine und Ruheraum, sowie der klimatisierte Fitnessraum mit modernen Geräten. Über barrierefreie Allgemeinbereiche mit 2 Aufzügen gelangen Sie zur großflächigen Grünfläche mit Wassersteg, Freiluftduschen, versenkter Sitzlounge und Liegeflächen.
Zur Gesamtmiete kommen noch die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung u Warmwasser, welche monatlich mit € 40,35 zzgl. 20 % USt vorgeschrieben werden (Niedrigenergiehaus)
Optional können Sie Parkplätze im Freien für eine Gesamtmiete von EUR 40,-- mieten (im Mietpreis ist kein Parkplatz enthalten)
Die Wohnung hat keinen Seeblick, jedoch ist sie nach Süd-West ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über eine luxuriöse Ausstattung und ist schlüsselfertig inkl. Küche:
- großformatige Feinsteinzeugplatten auf Terrasse/Balkon/Loggia
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- weit überdurchschnittliche Elektroausstattung
- großflächige Alu-Terrassentüren in anthrazit mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Sicherheitstüren
- elektrische Außenbeschattung (Raffstore)
- Wandtresor im Wirtschaftsraum
- eigens zugewiesener Fahrradstellplatz
- eigens zugewiesenes Kellerabteil
- Eichendielen-Parkett von Weitzer
- großformatige Fliesen in Bad und WC in beige
- stufenlos begehbare Dusche
- Marken-Keramiken von Laufen
- Marken-Armaturen von Hans-Grohe, teils sogar Unterputz-Armaturen
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Wohnzimmer mit indirekter LED-Deckenbeleuchtung + Spots für Lichtkegeleffekt an den Wänden
- Küche samt Geräten
- Glasfaserinternetleitung bis zum Haus verlegt
- .......und vieles mehr
Vorbehaltlich Irrtum
Für einen persönlichen Gesprächstermin steht Ihnen Hr. Ing. Gregor Waltner, MA., MRICS unter +43 664 51 489 51 gerne zur Verfügung.
In erster Reihe an einem 18.600 m2 großen Privatsee, finden Sie in diesem Projekt perfekte Grundrisse, großflächige Terrassentüren, höchste Qualitätsmaßstäbe und weitläufige Freibereiche.
Für höchsten Komfort sorgt der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Snackbar, Infrarotkabine und Ruheraum, sowie der klimatisierte Fitnessraum mit modernen Geräten. Über barrierefreie Allgemeinbereiche mit 2 Aufzügen gelangen Sie zur großflächigen Grünfläche mit Wassersteg, Freiluftduschen, versenkter Sitzlounge und Liegeflächen.
Zur Gesamtmiete kommen noch die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung u Warmwasser, welche monatlich mit € 40,35 zzgl. 20 % USt vorgeschrieben werden (Niedrigenergiehaus)
Optional können Sie Parkplätze im Freien für eine Gesamtmiete von EUR 40,-- mieten (im Mietpreis ist kein Parkplatz enthalten)
Die Wohnung hat keinen Seeblick, jedoch ist sie nach Süd-West ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über eine luxuriöse Ausstattung und ist schlüsselfertig inkl. Küche:
- großformatige Feinsteinzeugplatten auf Terrasse/Balkon/Loggia
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- weit überdurchschnittliche Elektroausstattung
- großflächige Alu-Terrassentüren in anthrazit mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Sicherheitstüren
- elektrische Außenbeschattung (Raffstore)
- Wandtresor im Wirtschaftsraum
- eigens zugewiesener Fahrradstellplatz
- eigens zugewiesenes Kellerabteil
- Eichendielen-Parkett von Weitzer
- großformatige Fliesen in Bad und WC in beige
- stufenlos begehbare Dusche
- Marken-Keramiken von Laufen
- Marken-Armaturen von Hans-Grohe, teils sogar Unterputz-Armaturen
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Wohnzimmer mit indirekter LED-Deckenbeleuchtung + Spots für Lichtkegeleffekt an den Wänden
- Küche samt Geräten
- Glasfaserinternetleitung bis zum Haus verlegt
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