LOGGIA = 2-Zimmer-Wohnung = U3 / Schnellbahn Simmering = KOBELGASSE
1110 Simmering
1110 WIEN-SIMMERING
Wohnfläche ca. 54,90 m²,
Loggia ca. 2,60 m²,
Die Wohnung besteht aus:
Wohnküche ca. 27,00 m²
mit direktem Zugang auf die Loggia
Schlafzimmer ca. 13,57 m²
Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
zentrales Vorzimmer
Böden: Laminat bzw. Fliesen
Zentralheizung und Warmwasser: Fernwärme
Kellerabteil
ca. 150 m² Top-of-the-roof-Sonnenterrasse mit 360° Aussicht
zur allgemeinen Nutzung
Beste Infrastruktur:
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
U 3, Schnellbahn, Straßenbahn 11 und 71, Autobus 69A, 72A und 73A,
Regionalbusse 217, 218, 272
EKZ Simmering ca. 500 m entfernt
Monatlichen Kosten:
Betriebskosten netto: € 130,00
Kaltwasser netto: € 39,00
zuzüglich 10 % USt.: € 16,90
Reparaturrücklage: € 52,00
Kaufpreis: € 247.250,00
GARAGENPLATZ in hauseigener Tiefgarage
Miete: € 75,00 pro Monat
Kauf: € 20.0000,00
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
=============================
Immobilienfinanzierung
Sparen Sie Zeit und Geld.
Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer
Finanzierungsexpertin für Immobilien
Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Wohnfläche ca. 54,90 m²,
Loggia ca. 2,60 m²,
Die Wohnung besteht aus:
Wohnküche ca. 27,00 m²
mit direktem Zugang auf die Loggia
Schlafzimmer ca. 13,57 m²
Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
zentrales Vorzimmer
Böden: Laminat bzw. Fliesen
Zentralheizung und Warmwasser: Fernwärme
Kellerabteil
ca. 150 m² Top-of-the-roof-Sonnenterrasse mit 360° Aussicht
zur allgemeinen Nutzung
Beste Infrastruktur:
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
U 3, Schnellbahn, Straßenbahn 11 und 71, Autobus 69A, 72A und 73A,
Regionalbusse 217, 218, 272
EKZ Simmering ca. 500 m entfernt
Monatlichen Kosten:
Betriebskosten netto: € 130,00
Kaltwasser netto: € 39,00
zuzüglich 10 % USt.: € 16,90
Reparaturrücklage: € 52,00
Kaufpreis: € 247.250,00
GARAGENPLATZ in hauseigener Tiefgarage
Miete: € 75,00 pro Monat
Kauf: € 20.0000,00
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
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Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
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Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Ihr Ansprechpartner
Peter Huber
Tel.: +43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100151967
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 247.250,00 € |
| Provision | 3 % +20% USt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 54,90 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 2,60 m² |
| Kellerfläche | 1,50 m² |
| Gesamtnutzfläche | 54,90 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Loggias | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 2 |
| Küchenart | Komplettküche |
| Autoabstellplatz | Tiefgaragenplatz |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Küche | Einbauküche |
| Badausstattung | Badewanne |
Energieausweis |
|
| HWB: | 42,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
| fGEE: | 0.99 |
| fGEE-Klasse: | B |
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1110 Simmering
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Tel.: ++43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100151967
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 247.250,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 54,90 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 2,60 m² |
| Kellerfläche | 1,50 m² |
| Gesamtnutzfläche | 54,90 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Loggias | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 2 |
| Küchenart | Komplettküche |
| Autoabstellplatz | Tiefgaragenplatz |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Küche | Einbauküche |
| Badausstattung | Badewanne |
Energieausweis |
|
| HWB: | 42,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
| fGEE: | 0.99 |
| fGEE-Klasse: | B |
1110 WIEN-SIMMERING
Wohnfläche ca. 54,90 m²,
Loggia ca. 2,60 m²,
Die Wohnung besteht aus:
Wohnküche ca. 27,00 m²
mit direktem Zugang auf die Loggia
Schlafzimmer ca. 13,57 m²
Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
zentrales Vorzimmer
Böden: Laminat bzw. Fliesen
Zentralheizung und Warmwasser: Fernwärme
Kellerabteil
ca. 150 m² Top-of-the-roof-Sonnenterrasse mit 360° Aussicht
zur allgemeinen Nutzung
Beste Infrastruktur:
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
U 3, Schnellbahn, Straßenbahn 11 und 71, Autobus 69A, 72A und 73A,
Regionalbusse 217, 218, 272
EKZ Simmering ca. 500 m entfernt
Monatlichen Kosten:
Betriebskosten netto: € 130,00
Kaltwasser netto: € 39,00
zuzüglich 10 % USt.: € 16,90
Reparaturrücklage: € 52,00
Kaufpreis: € 247.250,00
GARAGENPLATZ in hauseigener Tiefgarage
Miete: € 75,00 pro Monat
Kauf: € 20.0000,00
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
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Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Wohnfläche ca. 54,90 m²,
Loggia ca. 2,60 m²,
Die Wohnung besteht aus:
Wohnküche ca. 27,00 m²
mit direktem Zugang auf die Loggia
Schlafzimmer ca. 13,57 m²
Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
zentrales Vorzimmer
Böden: Laminat bzw. Fliesen
Zentralheizung und Warmwasser: Fernwärme
Kellerabteil
ca. 150 m² Top-of-the-roof-Sonnenterrasse mit 360° Aussicht
zur allgemeinen Nutzung
Beste Infrastruktur:
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
U 3, Schnellbahn, Straßenbahn 11 und 71, Autobus 69A, 72A und 73A,
Regionalbusse 217, 218, 272
EKZ Simmering ca. 500 m entfernt
Monatlichen Kosten:
Betriebskosten netto: € 130,00
Kaltwasser netto: € 39,00
zuzüglich 10 % USt.: € 16,90
Reparaturrücklage: € 52,00
Kaufpreis: € 247.250,00
GARAGENPLATZ in hauseigener Tiefgarage
Miete: € 75,00 pro Monat
Kauf: € 20.0000,00
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis
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