Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer korrekten Daten!
Schönes Restaurant mit Lieferservice und mit neuer Lüftung in Wohngebiet zu vergeben.
Lüftungsleistung : 3.740 m³/h SCHNELL ZUGREIFEN UND BESICHTIGEN !!! Facts* Das Lokal teilt sich in einem
Gastraum mit Bar, eine
vollausgestattete Küche, ein
Lager, sowie
Toiletten.* Ein schöner
Gastgarten ist vorhanden.
* In der Küche befindet sich ein zweitüriger Pizzaofen, ein 4-flammiger Gasherd, eine Fritteuse, ein Gasgrill, uvm.
* weiters gibt es einen
Keller, ein
Lager, ein
Büro etc.
* Damen und Herren WC
* Die
Lüftung wurde vor 8 Monaten komplett erneuert.* Die kompletten
Befunde und die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell.* Im
Barbereich befinden sich Kühlung, Geschirrspüler, Eiswürfelmaschine, verschiedene Kühlladen, Kassa etc und das sind nur einige Geräte, welche Ihnen eine
nahtlose Weiterführung einfach machen.
* Die
Gesamtnutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca.207,69 m².
* Öffnungszeiten: 7:30h bis 22 h
* Die
Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten und inkl. 20% USt beträgt derzeit € 1.950,--, könnte aber geringfügig angehoben werden.
* Der Mietvertrag ist
unbefristet.
* Die
Mietkaution beträgt 3 BMM.
* Tagesumsatz lt. Abgeber ca. € 1.500 € +
* Eine
Investitionsablöse für getätigte Investitionen von
verhandelbaren € 100.000,-- netto wird verlangt.Für nähere Informationen bitte ich Sie eine schriftliche Anfrage zu stellen.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
NebenkostenübersichtIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.
Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG
1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.
Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes
Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.