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KLEINES RESTAURANT IN WÄHRING

1180 Währing

KLEINES RESTAURANT IN WÄHRING
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer korrekten Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer sowie Mailadresse, damit wir Ihre Anfrage ordnungsgemäß beantworten können !

SEHR SCHÖNES, KLEINES RESTAURANT MIT SCHANIGARTEN  mit guter Frequenz

 SCHNELL ZUGREIFEN UND BESICHTIGEN !!!  

                                           
Facts

* Das Lokal in guter Lage wird derzeit als Restaurant mit 18 Plätzen betrieben. Es gibt einen Schanigarten für ca. 16 freilufthungrige Gäste.

* offene Küche
* Elektrogrill, Salamander, Grillplatte. Fritteuse, Kühlmöglichkeiten sind laut Betriebsanlage genehmigt, die Lüftung verfügt über 2.400 m³ /h und wurde erst neu installiert.
*  Damen- und Herren-WC
*  Lüftung 
*  Vorbereitungsküche mit allen gängigen Geräten
* Lagermöglichkeit
* mögliche Öffnungszeiten: 6h bis 22 h

* Die kompletten Befunde sowie die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell.

* Die Gesamtnutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca. 87 m².

* Die Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten und inkl. 20% USt  beträgt derzeit € 1.025,--, könnte aber geringfügig angehoben werden.

* Der Mietvertrag ist unbefristet.
  
* Die Mietkaution beträgt 3 BMM.

* Eine höhere Investitionsablöse  (auf Anfrage) für getätigte Investitionen und Sanierungen wird verlangt.

Für nähere Informationen bitte ich Sie, eine schriftliche Anfrage zu stellen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

Rechtlicher Hinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Vormieter mitgeteilt.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express

      

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: +43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100151711



1.025,00 €
3 BMM Überwe

3 BMM + 20% USt. vom Gesamtmietpreis
1.025,00 €


87,00 m²
87,00 m²


Anfrage

 
 
 



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1180 Währing

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: ++43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100151711



1.025,00 €
3 BMM Überwe

3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
1.025,00 €


87,00 m²
87,00 m²


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* offene Küche
* Elektrogrill, Salamander, Grillplatte. Fritteuse, Kühlmöglichkeiten sind laut Betriebsanlage genehmigt, die Lüftung verfügt über 2.400 m³ /h und wurde erst neu installiert.
*  Damen- und Herren-WC
*  Lüftung 
*  Vorbereitungsküche mit allen gängigen Geräten
* Lagermöglichkeit
* mögliche Öffnungszeiten: 6h bis 22 h

* Die kompletten Befunde sowie die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell.

* Die Gesamtnutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca. 87 m².

* Die Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten und inkl. 20% USt  beträgt derzeit € 1.025,--, könnte aber geringfügig angehoben werden.

* Der Mietvertrag ist unbefristet.
  
* Die Mietkaution beträgt 3 BMM.

* Eine höhere Investitionsablöse  (auf Anfrage) für getätigte Investitionen und Sanierungen wird verlangt.

Für nähere Informationen bitte ich Sie, eine schriftliche Anfrage zu stellen.

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1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

Rechtlicher Hinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

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Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Vormieter mitgeteilt.

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