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Top-saniertes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse und großem Carport - nur 1,6km zum Zentrum

2640 Gloggnitz

Top-saniertes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse und großem Carport - nur 1,6km zum Zentrum
Dieses in den 60-er Jahren erbaute und rundum erneuerte Einfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße einer kleinen Siedlung (ca. 1,6km zum Stadtzentrum Gloggnitz) und bietet alles was sich eine kleine Familie oder ein Paar vorstellt. Auf der ca. 22m² großen überdachten Terrasse kann man gemütlich zusammensitzen und ein Umbau zum Wintergarten ist mit geringem Aufwand möglich. Der ca. 543m² große Garten besitzt eine kleine grüne Wiesenfläche hinter dem Haus, sowie einen Holzschuppen für Gartengeräte. Vor dem Haus steht ein Carport für 3 PKW und direkt vor der überdachten Terrasse gibt es noch ein weiteres Carport für 1 PKW.

Das Haus ist in Massivbauweise ausgeführt (ohne Keller). In den letzten 5 Jahren wurde das Dach erneuert, eine 30cm Außendämmung angebracht und die Fenster (3-fach Verglasung sowie Außenjalousien und Fliegengitter) erneuert.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: kleiner Vorraum, Essraum, Bad mit WC (ca. 8m²), Wohnzimmer (ca.21m²), Durchgangsraum mit Stiegenaufgang, kleine Küche.
Obergeschoß: Diele, 2 Kinderzimmer, 1 kleines Schlafzimmer
Heizung: Gastherme (Warmwasser inkl.) und Radiatoren in den Zimmern.

Umgebung/Entfernung:
- Triesterstrasse B17 nur wenige Meter entfernt
- Bahnhof Gloggnitz, sowie S6 Knotenpunkt ca. 1,5km entfernt
- Stadtzentrum Gloggnitz ca. 1,6 km entfernt
- In der Nähe befinden sich Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheken, Banken und Gasthäuser.

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

      

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: +43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100151455



278.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis
100,00 €
100,00 €


113,00 m²
543,00 m²
23,00 m²
113,00 m²
1
4


5
Komplettküche
Carport
Kunststoff
Nein
teilmöbliert
Carport
Gas
Zentralheizung
Fliesenboden
Einbauküche
Badewanne
109,00 kWh/m²/a
D
1.97
D

Anfrage

 
 
 



Top-saniertes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse und großem Carport - nur 1,6km zum Zentrum

2640 Gloggnitz

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: ++43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100151455



278.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
100,00 €
100,00 €


113,00 m²
543,00 m²
23,00 m²
113,00 m²
1
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5
Komplettküche
Carport
Kunststoff
Nein
Teilmöbliert
Carport
Gas
Zentralheizung
Fliesenboden
Einbauküche
Badewanne
109,00 kWh/m²/a
D
1.97
D
Top-saniertes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse und großem Carport - nur 1,6km zum Zentrum
Dieses in den 60-er Jahren erbaute und rundum erneuerte Einfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße einer kleinen Siedlung (ca. 1,6km zum Stadtzentrum Gloggnitz) und bietet alles was sich eine kleine Familie oder ein Paar vorstellt. Auf der ca. 22m² großen überdachten Terrasse kann man gemütlich zusammensitzen und ein Umbau zum Wintergarten ist mit geringem Aufwand möglich. Der ca. 543m² große Garten besitzt eine kleine grüne Wiesenfläche hinter dem Haus, sowie einen Holzschuppen für Gartengeräte. Vor dem Haus steht ein Carport für 3 PKW und direkt vor der überdachten Terrasse gibt es noch ein weiteres Carport für 1 PKW.

Das Haus ist in Massivbauweise ausgeführt (ohne Keller). In den letzten 5 Jahren wurde das Dach erneuert, eine 30cm Außendämmung angebracht und die Fenster (3-fach Verglasung sowie Außenjalousien und Fliegengitter) erneuert.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: kleiner Vorraum, Essraum, Bad mit WC (ca. 8m²), Wohnzimmer (ca.21m²), Durchgangsraum mit Stiegenaufgang, kleine Küche.
Obergeschoß: Diele, 2 Kinderzimmer, 1 kleines Schlafzimmer
Heizung: Gastherme (Warmwasser inkl.) und Radiatoren in den Zimmern.

Umgebung/Entfernung:
- Triesterstrasse B17 nur wenige Meter entfernt
- Bahnhof Gloggnitz, sowie S6 Knotenpunkt ca. 1,5km entfernt
- Stadtzentrum Gloggnitz ca. 1,6 km entfernt
- In der Nähe befinden sich Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheken, Banken und Gasthäuser.

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

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