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Erstbezug Neulengbach Doppelhaushälfte - herrliche Lage !

3040 Neulengbach

Erstbezug Neulengbach Doppelhaushälfte - herrliche Lage !
Zur Vermietung gelangt eine Doppelhaushälfte mit 5-Zimmern mit ca. 126,97 m² Wohnnutzfläche, mit einer Terrasse von ca. 18,05 m² und einem Gartenbereich von ca. 250 m² - Herrliche Lage !

Erstbezug, Neubau - Baujahr Dezember 2021

Erdgeschoß: Vorzimmer, Technikraum mit Waschmaschinenanschluß, Gäste-WC mit Dusche, Wohnzimmer mit neuer Einbauküche und Essbereich, Ausgang zur Terrasse, Abstellraum, Zimmer.

Obergeschoß: Vorzimmer, drei geräumige Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche + WC extra.

Fenster: elektrische Außenjalousien

Gartenbereich: Terrasse mit ca. 18,05 m², Gerätehaus ca. 6 m², eingezäunter Gartenbereich.

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Geschoßen.

Böden: Parkettböden, Fliesen

Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung

Möblierung: neue Einbauküche mit Geräten, Badezimmer - neues Waschbecken mit einem Spiegelschrank.

Küche: neue Einbauküche, Steinplatte wird in ca. 1 bis 2 Wochen geliefert.

Lage: Inprugg

Inprugg liegt in der Gemeinde Neulengbach an den Ausläufern des Wienerwaldes an der Westbahn, ca. 30 km westlich der Bundeshauptstadt Wien und ca. 20 km östlich der Landeshauptstadt St. Pölten. Sowohl die Verkehrsanbindung mit dem Auto (Westautobahn/A1, ca. 25 Minuten bis Wien/Auhof oder ca. 20 Minuten bis St. Pölten), als auch die Zugsverbindung (ca. 35 Minuten bis Westbahnhof, mit zahlreichen Umsteigemöglichkeiten in die Wiener Linien; ca. 20 Minuten nach St. Pölten) sind optimal. Der Bahnhof in Neulengbach ist in etwa 5 Minuten erreichbar. Pressbaum (ca. 15 km entfernt), Purkersdorf (ca. 25 km entfernt) und Auhof (ca. 33 km entfernt) sind mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen.

Der schöne Ortskern lädt mit Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und Cafés zum Entspannen und Flanieren ein. Ebenso finden Sie mehrere Supermärkte (Billa, Hofer, Lidl, Penny und Eurospar), OBI Baumarkt, Lagerhaus etc. in Neulengbach.
Für den Nachwuchs ist die Stadt Neulengbach ebenfalls bestens ausgestattet. Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und ein Oberstufenrealgymnasium sind direkt im Ort Neulengbach ca. 3 Autominuten von Inprugg vorhanden.

Parkmöglichkeit: ein Carport und ein Stellplatz

Miete: € 1.499.- inklusive BK und USt. pro Monat, Strom u. Wasserkosten exklusive.

Befristung: 4 Jahre

Kaution: € 7.495.- (5 BMM)

Provision: 2 BMM

Verfügbar: ab sofort, Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich !

Grundrisspläne siehe Fotos !

Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit unter 0676/ 325 26 42 oder per Mail zur Verfügung, Frau Brazda !

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

      

Ihre Ansprechpartnerin

Daniela Brazda
Tel.: +43 676 32 52 642
Mail: d.brazda@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100151367



1.499,00 €
7.495 €

2 BMM +20% USt.
1.499,00 €


126,97 m²
250,00 m²
18,05 m²
126,97 m²
2
1
1


5
Carport
teilmöbliert
Carport
Einbauküche
Badewanne
Dusche
49,00 kWh/m²/a
B
0.81
A

Anfrage

 
 
 



Erstbezug Neulengbach Doppelhaushälfte - herrliche Lage !

3040 Neulengbach

Ihre Ansprechpartnerin

Daniela Brazda
Tel.: ++43 676 32 52 642
Mail: d.brazda@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100151367



1.499,00 €
7.495 €

2 BMM zzgl. 20% MwSt.
1.499,00 €


126,97 m²
250,00 m²
18,05 m²
126,97 m²
2
1
1


5
Carport
Teilmöbliert
Carport
Einbauküche
Badewanne
Dusche
49,00 kWh/m²/a
B
0.81
A
Erstbezug Neulengbach Doppelhaushälfte - herrliche Lage !
Zur Vermietung gelangt eine Doppelhaushälfte mit 5-Zimmern mit ca. 126,97 m² Wohnnutzfläche, mit einer Terrasse von ca. 18,05 m² und einem Gartenbereich von ca. 250 m² - Herrliche Lage !

Erstbezug, Neubau - Baujahr Dezember 2021

Erdgeschoß: Vorzimmer, Technikraum mit Waschmaschinenanschluß, Gäste-WC mit Dusche, Wohnzimmer mit neuer Einbauküche und Essbereich, Ausgang zur Terrasse, Abstellraum, Zimmer.

Obergeschoß: Vorzimmer, drei geräumige Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche + WC extra.

Fenster: elektrische Außenjalousien

Gartenbereich: Terrasse mit ca. 18,05 m², Gerätehaus ca. 6 m², eingezäunter Gartenbereich.

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Geschoßen.

Böden: Parkettböden, Fliesen

Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung

Möblierung: neue Einbauküche mit Geräten, Badezimmer - neues Waschbecken mit einem Spiegelschrank.

Küche: neue Einbauküche, Steinplatte wird in ca. 1 bis 2 Wochen geliefert.

Lage: Inprugg

Inprugg liegt in der Gemeinde Neulengbach an den Ausläufern des Wienerwaldes an der Westbahn, ca. 30 km westlich der Bundeshauptstadt Wien und ca. 20 km östlich der Landeshauptstadt St. Pölten. Sowohl die Verkehrsanbindung mit dem Auto (Westautobahn/A1, ca. 25 Minuten bis Wien/Auhof oder ca. 20 Minuten bis St. Pölten), als auch die Zugsverbindung (ca. 35 Minuten bis Westbahnhof, mit zahlreichen Umsteigemöglichkeiten in die Wiener Linien; ca. 20 Minuten nach St. Pölten) sind optimal. Der Bahnhof in Neulengbach ist in etwa 5 Minuten erreichbar. Pressbaum (ca. 15 km entfernt), Purkersdorf (ca. 25 km entfernt) und Auhof (ca. 33 km entfernt) sind mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen.

Der schöne Ortskern lädt mit Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und Cafés zum Entspannen und Flanieren ein. Ebenso finden Sie mehrere Supermärkte (Billa, Hofer, Lidl, Penny und Eurospar), OBI Baumarkt, Lagerhaus etc. in Neulengbach.
Für den Nachwuchs ist die Stadt Neulengbach ebenfalls bestens ausgestattet. Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und ein Oberstufenrealgymnasium sind direkt im Ort Neulengbach ca. 3 Autominuten von Inprugg vorhanden.

Parkmöglichkeit: ein Carport und ein Stellplatz

Miete: € 1.499.- inklusive BK und USt. pro Monat, Strom u. Wasserkosten exklusive.

Befristung: 4 Jahre

Kaution: € 7.495.- (5 BMM)

Provision: 2 BMM

Verfügbar: ab sofort, Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich !

Grundrisspläne siehe Fotos !

Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit unter 0676/ 325 26 42 oder per Mail zur Verfügung, Frau Brazda !

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

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