Immo Logo
Immoexpress Logo

SUPER-DEAL !!! TOPLAGE - € 50.000,--ABLÖSE!!!

1200 Brigittenau

SUPER-DEAL !!! TOPLAGE - € 50.000,--ABLÖSE!!!
Sie suchen ein Restaurant in einer TOPLAGE  in Wien mit vielen Stammkunden und Laufkunden ?


Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten!!!
Bitte geben Sie Name, Adresse sowie Telefonnummer in Ihrer Anfrage ein!!!

Da das Lokal ist 365 Tage im Jahr in Betrieb ist, sind Besichtigungen nur am späten Nachmittag nach Absprache möglich.

Leider kommt aus Konkurrenzgründen (naheliegender Betrieb) kein asiatischer Betrieb in Frage.

Facts:
+  Arbeitstisch 1200x760x860 mm
+ Gastronomiekühlwanne GN3/1 unterbaufähig, mit 2 Längs- und 6 Querstegen
+ Arbeitstisch mit Bodenboard und Beckenblende für Bain Marie ca.2300x760x860 mm
+ Bain Marie mit Ablauf mittels Kugelhahn, Zulauf manuell
+ Bain Marie GN 3/1 inkl. Längssteg
+ Steinarbeitsplatte bauseits, Hustenschutz, aus ESG Sicherheitsglas und Formrohrkonstruktion, Frontglas klappbar, beleuchtet
+ Arbeitstisch fahrbar mit Boden und Zwischenboard ca. 600x760x860 mm
+ Getränkekühlpult 4 Laden, Abmessungen ca. 1570x660x860 mm
+ Arbeitsschrank mit Flügeltüren Boden und Zwischenboard
+ Arbeitsschrank mit Bodenboard 3er Schubladenstock
+ Funktionsarbeitsschrank für Induktion mit Bodenboard und Reglerblende
+ Einbauinduktionsherd mit 2 Kochzonen, Multi-Point Technologie
+ Funktionsarbeitsschrank für Nudelkocher mit Bodenboard und Reglerblende
+ Nudelkocher Einbau Marke Berner
+ Arbeitsplatte über Ausgabenrückseite
+ Arbeitsschrank geschlossen mit Flügeltüren
+ Gastronomiekühlpult
+ Arbeitsschrank
+ Pizzastation Sagi bestehend aus Pizzakühlpult, 2 Türen, Schublade für Pizzateig
+ Arbeitsplatte mit Waschbecken
+ Aufsatzvitrine Chromnickelstahl
+ Wim Tec Purea 230 V
+ Pizzaofen mit 2 Etagen (Kapazität 4+4 Pizzen)
+ Spiralknetmaschine
+ Arbeitstisch offen für Teigkneter
+ Tiefkühlschrank Liebherr
+ Kühlschrank mit Umlaufkühlung
+ 2 aufladbare Pizzataschen
+ 1 Gerät zur Gemüsezerkleinerung
+ Schneidegerät
+ 3 Bildschirme

Es liegen Rechnungen für alle Geräte vor.

Die Betriebsanlagengenehmigung sowie alle Befunde sind aufrecht.

Der Mietvertrag ist befristet auf 6 Jahre und kann immer wieder ca.2 Jahre vor Ablauf auf weitere 6 Jahre verlängert werden.

Das Lokal wird von vielen Stammkunden sowie vielen Laufkunden besucht.

Die Bruttomiete inkl. Betriebskosten und 20%Ust. beträgt derzeit € 9.845,--,
wobei die Heizkosten im Winter sowie Klimaanlage im Sommer und Werbungskosten hierbei inkludiert sind. Strom ist extra zu bezahlen. Kalt- und Warmwasser wird je nach Verbrauch abgerechnet.


Die gewünschte Ablöse für Inventar, Kundenstock, etc. liegt bei  € 50.000,-- . 

Eine gute Bonität ist Voraussetzung für die Übernahme dieses Gastronomielokales.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten per Überweisung bei Mietvertragsunterzeichnung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG.

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Rechtlicher Hinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express


 

      

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: +43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100151201



9.845,00 €
3 BMM Überwe

3 BMM + 20% USt. vom Gesamtmietpreis
9.845,00 €


65,00 m²
65,00 m²


Anfrage

 
 
 



SUPER-DEAL !!! TOPLAGE - € 50.000,--ABLÖSE!!!

1200 Brigittenau

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: ++43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100151201



9.845,00 €
3 BMM Überwe

3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
9.845,00 €


65,00 m²
65,00 m²


SUPER-DEAL !!! TOPLAGE - € 50.000,--ABLÖSE!!!
Sie suchen ein Restaurant in einer TOPLAGE  in Wien mit vielen Stammkunden und Laufkunden ?


Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten!!!
Bitte geben Sie Name, Adresse sowie Telefonnummer in Ihrer Anfrage ein!!!

Da das Lokal ist 365 Tage im Jahr in Betrieb ist, sind Besichtigungen nur am späten Nachmittag nach Absprache möglich.

Leider kommt aus Konkurrenzgründen (naheliegender Betrieb) kein asiatischer Betrieb in Frage.

Facts:
+  Arbeitstisch 1200x760x860 mm
+ Gastronomiekühlwanne GN3/1 unterbaufähig, mit 2 Längs- und 6 Querstegen
+ Arbeitstisch mit Bodenboard und Beckenblende für Bain Marie ca.2300x760x860 mm
+ Bain Marie mit Ablauf mittels Kugelhahn, Zulauf manuell
+ Bain Marie GN 3/1 inkl. Längssteg
+ Steinarbeitsplatte bauseits, Hustenschutz, aus ESG Sicherheitsglas und Formrohrkonstruktion, Frontglas klappbar, beleuchtet
+ Arbeitstisch fahrbar mit Boden und Zwischenboard ca. 600x760x860 mm
+ Getränkekühlpult 4 Laden, Abmessungen ca. 1570x660x860 mm
+ Arbeitsschrank mit Flügeltüren Boden und Zwischenboard
+ Arbeitsschrank mit Bodenboard 3er Schubladenstock
+ Funktionsarbeitsschrank für Induktion mit Bodenboard und Reglerblende
+ Einbauinduktionsherd mit 2 Kochzonen, Multi-Point Technologie
+ Funktionsarbeitsschrank für Nudelkocher mit Bodenboard und Reglerblende
+ Nudelkocher Einbau Marke Berner
+ Arbeitsplatte über Ausgabenrückseite
+ Arbeitsschrank geschlossen mit Flügeltüren
+ Gastronomiekühlpult
+ Arbeitsschrank
+ Pizzastation Sagi bestehend aus Pizzakühlpult, 2 Türen, Schublade für Pizzateig
+ Arbeitsplatte mit Waschbecken
+ Aufsatzvitrine Chromnickelstahl
+ Wim Tec Purea 230 V
+ Pizzaofen mit 2 Etagen (Kapazität 4+4 Pizzen)
+ Spiralknetmaschine
+ Arbeitstisch offen für Teigkneter
+ Tiefkühlschrank Liebherr
+ Kühlschrank mit Umlaufkühlung
+ 2 aufladbare Pizzataschen
+ 1 Gerät zur Gemüsezerkleinerung
+ Schneidegerät
+ 3 Bildschirme

Es liegen Rechnungen für alle Geräte vor.

Die Betriebsanlagengenehmigung sowie alle Befunde sind aufrecht.

Der Mietvertrag ist befristet auf 6 Jahre und kann immer wieder ca.2 Jahre vor Ablauf auf weitere 6 Jahre verlängert werden.

Das Lokal wird von vielen Stammkunden sowie vielen Laufkunden besucht.

Die Bruttomiete inkl. Betriebskosten und 20%Ust. beträgt derzeit € 9.845,--,
wobei die Heizkosten im Winter sowie Klimaanlage im Sommer und Werbungskosten hierbei inkludiert sind. Strom ist extra zu bezahlen. Kalt- und Warmwasser wird je nach Verbrauch abgerechnet.


Die gewünschte Ablöse für Inventar, Kundenstock, etc. liegt bei  € 50.000,-- . 

Eine gute Bonität ist Voraussetzung für die Übernahme dieses Gastronomielokales.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten per Überweisung bei Mietvertragsunterzeichnung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG.

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Rechtlicher Hinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express


 

Anfrage