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SCHÖNES BEISL- mit großem Schanigarten

1120 Wien

SCHÖNES BEISL- mit großem Schanigarten
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer korrekten Daten,
(Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse), damit wir Ihre Anfrage auch 
korrekt beantworten können.


Beisl für 3 Jahre zu verpachten, Verlängerung danach möglich
Das Lokal gibt es schon über 80 Jahre.
Derzeit ist das Lokal ab 6 h in der Früh geöffnet.


 SCHNELL ZUGREIFEN UND BESICHTIGEN !!!        
                                            
Facts

* Das Lokal besteht aus einem Gastraum mit Bar und allen gängigen Geräten.

* Ein gemütlicher, großer Gastgarten für ca. 20 Personen ist vorhanden.

* Damen und Herren WC

*  Lager

* Die kompletten Befunde und die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell.

* Die Gesamtnutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca.40 m². 

Die Bruttopacht inkl. Betriebskosten und inkl. 20% USt  beträgt derzeit € 1.400,--.

* Der Pachtvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen. (Verlängerung bei regelmäßiger, pünktlicher Pachtzahlung danach möglich.
  
* Die Kaution beträgt 3 BMM.

* Eine dreimonatige Mietvorauszahlung ist angedacht.

* Es besteht auch die Möglichkeit das Lokal in Hauptmiete mit Ablöse (Vorstellung ca. € 29.000,-- Verhandlungsbasis) zu erwerben. Hierfür gibt es einen unbefristeten Mietvertrag mit Weitergaberecht. (§ 12a MRG)

Für nähere Informationen bitte ich Sie eine schriftliche Anfrage zu stellen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Provision: € 2.800,-- inkl. 20% Ust.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

Rechtlicher Hinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express

      

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: +43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100151195



1.400,00 €
1.400,00 €
3 BMM Bar

2 BMM +20% USt.


40,00 m²
40,00 m²


Anfrage

 
 
 



SCHÖNES BEISL- mit großem Schanigarten

1120 Wien

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: ++43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100151195



1.400,00 €
3 BMM Bar

2 BMM zzgl. 20% MwSt.


40,00 m²
40,00 m²


SCHÖNES BEISL- mit großem Schanigarten
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Derzeit ist das Lokal ab 6 h in der Früh geöffnet.


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* Das Lokal besteht aus einem Gastraum mit Bar und allen gängigen Geräten.

* Ein gemütlicher, großer Gastgarten für ca. 20 Personen ist vorhanden.

* Damen und Herren WC

*  Lager

* Die kompletten Befunde und die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell.

* Die Gesamtnutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca.40 m². 

Die Bruttopacht inkl. Betriebskosten und inkl. 20% USt  beträgt derzeit € 1.400,--.

* Der Pachtvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen. (Verlängerung bei regelmäßiger, pünktlicher Pachtzahlung danach möglich.
  
* Die Kaution beträgt 3 BMM.

* Eine dreimonatige Mietvorauszahlung ist angedacht.

* Es besteht auch die Möglichkeit das Lokal in Hauptmiete mit Ablöse (Vorstellung ca. € 29.000,-- Verhandlungsbasis) zu erwerben. Hierfür gibt es einen unbefristeten Mietvertrag mit Weitergaberecht. (§ 12a MRG)

Für nähere Informationen bitte ich Sie eine schriftliche Anfrage zu stellen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Provision: € 2.800,-- inkl. 20% Ust.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

Rechtlicher Hinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

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