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Gewerbeobjekt

39307 Genthin

Gewerbeobjekt
Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt in Deutschland für Sie zur Verfügung.

Die Möglichkeit besteht es unvermietet und in Ist-Zustand zu kaufen oder vermietet
(es gibt 2 potentielle Mieter) anzukaufen.


Renditelisten und weitere Details erhalten Sie gerne nach Bestätigung der "ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN " unter Angabe Ihrer kompletten Daten.

Facts:

+ Grundstücksfläche: 23.704 m²
+ Nutzfläche: 4.893 m²
+ derzeit 300 Parkplätze und Grünfläche vorhanden mit teils Bebaubarkeit
+ Bebaubarkeit: GRZ 0,8 , GFZ 1,6
+ Eigentumsverhältnis: Realeigentum
+ bisherige Nutzung: Einkaufszentrum
+ zukünftige Nutzung:  Einkaufszentrum, Fachmarktzentrum, Gartenmarkt, Medizinzentrum, Energie-Pufferspeicher aus Lithium- Ionen Batterien, Produktionsstätte, Speditionsgebäude mit Kommisionierung, Pfandleihhaus, Alters-und Pflegeheim (nach Umbau)
+ letzter, erzielter Mietpreis: 10,00,-- €/m² = € 48.930,-- /Monat netto kalt/ € 587.600,--/Jahr
Gebäudeversicherungswert: € 5.609.000,--(ohne Umbaukosten 2016)
+ 2020 wurde eine Videoüberwachungsanlage eingebaut
+ Verkaufsmöglichkeiten: Asset-Deal oder Share-Deal
+ Verkehrslage: günstig, Einwohner Genthin: 14.610 /Stand 31.12.15
+ Das Objekt wurde 2016 für mehr als € 1.000.000,-- umgebaut und erfüllt die neuesten, technischen Sicherheitsauflagen. Die Investition ist noch nicht in der Versicherungsdeckung enthalten.
+ Umnutzung auf Wohnbebauung lt. Stadt interessant.
 
Es gibt noch etliche Pläne, Listen, etc, die zur Verfügung stehen, gerne senden wir bei wirklichem Interesse alle Unterlagen zu.


Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ebenfalls ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
 
* Eine kompetente Finanzierungsexpertin steht für Sie bei Bedarf jederzeit gerne bereit.

Nebenkostenübersicht
5 % Grunderwerbsteuer 
ca. 1,1% Eintragungsgebühr (auf Anfrage)
3,0% + 20% USt.Maklerprovision
ca. 1,5% - 2% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express oder Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne,

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

 

      

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: +43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100151194



auf Anfrage

3 % exkl. 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


4.893,00 m²
23.704,00 m²
1


Anfrage

 
 
 



Gewerbeobjekt

39307 Genthin

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: ++43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100151194



auf Anfrage

3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


4.893,00 m²
23.704,00 m²
1


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Die Möglichkeit besteht es unvermietet und in Ist-Zustand zu kaufen oder vermietet
(es gibt 2 potentielle Mieter) anzukaufen.


Renditelisten und weitere Details erhalten Sie gerne nach Bestätigung der "ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN " unter Angabe Ihrer kompletten Daten.

Facts:

+ Grundstücksfläche: 23.704 m²
+ Nutzfläche: 4.893 m²
+ derzeit 300 Parkplätze und Grünfläche vorhanden mit teils Bebaubarkeit
+ Bebaubarkeit: GRZ 0,8 , GFZ 1,6
+ Eigentumsverhältnis: Realeigentum
+ bisherige Nutzung: Einkaufszentrum
+ zukünftige Nutzung:  Einkaufszentrum, Fachmarktzentrum, Gartenmarkt, Medizinzentrum, Energie-Pufferspeicher aus Lithium- Ionen Batterien, Produktionsstätte, Speditionsgebäude mit Kommisionierung, Pfandleihhaus, Alters-und Pflegeheim (nach Umbau)
+ letzter, erzielter Mietpreis: 10,00,-- €/m² = € 48.930,-- /Monat netto kalt/ € 587.600,--/Jahr
Gebäudeversicherungswert: € 5.609.000,--(ohne Umbaukosten 2016)
+ 2020 wurde eine Videoüberwachungsanlage eingebaut
+ Verkaufsmöglichkeiten: Asset-Deal oder Share-Deal
+ Verkehrslage: günstig, Einwohner Genthin: 14.610 /Stand 31.12.15
+ Das Objekt wurde 2016 für mehr als € 1.000.000,-- umgebaut und erfüllt die neuesten, technischen Sicherheitsauflagen. Die Investition ist noch nicht in der Versicherungsdeckung enthalten.
+ Umnutzung auf Wohnbebauung lt. Stadt interessant.
 
Es gibt noch etliche Pläne, Listen, etc, die zur Verfügung stehen, gerne senden wir bei wirklichem Interesse alle Unterlagen zu.


Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ebenfalls ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
 
* Eine kompetente Finanzierungsexpertin steht für Sie bei Bedarf jederzeit gerne bereit.

Nebenkostenübersicht
5 % Grunderwerbsteuer 
ca. 1,1% Eintragungsgebühr (auf Anfrage)
3,0% + 20% USt.Maklerprovision
ca. 1,5% - 2% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express oder Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne,

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

 

Anfrage