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Einfamilienhaus mit atemberaubendem RAX- Panorama

2651 Reichenau an der Rax

Einfamilienhaus mit atemberaubendem RAX- Panorama
Das perfekte Einfamilienhaus für eine Familie, die Ruhe und Natur sucht.
Das Objekt befindet sich am Fuße der Rax und ist der direkte Ausgangspunkt für Wanderungen in den Wiener Alpen.


Die Liegenschaft ist gegliedert in ein Einfamilienhaus mit großen Nebengebäuden, auf einer Fläche von 114.377m² aus Wald, Wiese und einem Obstgarten mit Altbaumbestand.

Durch die eigene Wasserversorgung über eine Quelle und der Hackschnitzelheizung, mit eigenem Holz vom Wald, sind Sie komplett unabhängig, und haben daher nur Gemeindeabgaben von ca. € 80,- pro Quartal.

Erdgeschoß (ca. 82,69 m²): großer Eingangsbereich, Abstellraum, Wohnzimmer, große Küche mit Essbereich, separates WC mit Fenster, Badezimmer mit Badewanne - Dusche - Handtuchheizkörper - Waschbecken - WM- Anschluss und Fenster

Obergeschoß (ca. 83,44 m²): zentraler Vorraum, 4 Schlafzimmer mit Balkonausgang, separates WC mit Fenster, Badezimmer mit Dusche - Waschbecken und Fenster, Abstellraum

Kellergeschoß (ca. 83 m²): Vorraum, großer Heizraum, 2 Lagerräume

Nebengebäude: Garage, Hackschnitzeldepot, Werkstatt

Die zahlreichen Sonnenstunden können am eigenen Pool mit traumhaftem Panorama genossen werden.

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

KAUFPREIS € 850.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.


Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

      

Ihr Ansprechpartner

Stefan Täubel
Tel.: +43 677 61 52 99 48
Mail: s.taeubel@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100151167



850.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


166,13 m²
114.377,00 m²
10,00 m²
250,00 m²
83,00 m²
500,00 m²
2
1


5
Holz
teilmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Dusche

Anfrage

 
 
 



Einfamilienhaus mit atemberaubendem RAX- Panorama

2651 Reichenau an der Rax

Ihr Ansprechpartner

Stefan Täubel
Tel.: ++43 677 61 52 99 48
Mail: s.taeubel@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100151167



850.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


166,13 m²
114.377,00 m²
10,00 m²
250,00 m²
83,00 m²
500,00 m²
2
1


5
Holz
Teilmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Einfamilienhaus mit atemberaubendem RAX- Panorama
Das perfekte Einfamilienhaus für eine Familie, die Ruhe und Natur sucht.
Das Objekt befindet sich am Fuße der Rax und ist der direkte Ausgangspunkt für Wanderungen in den Wiener Alpen.


Die Liegenschaft ist gegliedert in ein Einfamilienhaus mit großen Nebengebäuden, auf einer Fläche von 114.377m² aus Wald, Wiese und einem Obstgarten mit Altbaumbestand.

Durch die eigene Wasserversorgung über eine Quelle und der Hackschnitzelheizung, mit eigenem Holz vom Wald, sind Sie komplett unabhängig, und haben daher nur Gemeindeabgaben von ca. € 80,- pro Quartal.

Erdgeschoß (ca. 82,69 m²): großer Eingangsbereich, Abstellraum, Wohnzimmer, große Küche mit Essbereich, separates WC mit Fenster, Badezimmer mit Badewanne - Dusche - Handtuchheizkörper - Waschbecken - WM- Anschluss und Fenster

Obergeschoß (ca. 83,44 m²): zentraler Vorraum, 4 Schlafzimmer mit Balkonausgang, separates WC mit Fenster, Badezimmer mit Dusche - Waschbecken und Fenster, Abstellraum

Kellergeschoß (ca. 83 m²): Vorraum, großer Heizraum, 2 Lagerräume

Nebengebäude: Garage, Hackschnitzeldepot, Werkstatt

Die zahlreichen Sonnenstunden können am eigenen Pool mit traumhaftem Panorama genossen werden.

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

KAUFPREIS € 850.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.


Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Anfrage