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Büro = Praxis = Ordination = Nahe TOKIOSTRASSE und VET.MED.UNI = Tiefgarage im Haus

1220 Donaustadt

Büro = Praxis = Ordination = Nahe TOKIOSTRASSE und VET.MED.UNI = Tiefgarage im Haus
1220 WIEN - KAGRAN

Die Bürofläche liegt zentral an den Bezirksgrenzen vom 21. und 22. Bezirk
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto leicht erreichbar.

Das große Einzugsgebiet ist ideal.

Das Büro befindet sich im 1. Stock und ein barrierefreier Zugang
ist durch das Vorhandensein von 2 Aufzügen gegeben.

Gesamtfläche ca. 144 m²
bestehend aus:
2 Büroräume
Besprechungsraum inklusive Teeküche
Sanitärbereich mit getrennten WC`s, sowie Dusche
Serverraum dzt.
zentraler Vorraum

Klimaanlage
Heizung/Warmwasser Fernwärme

Für die Klimaanlage (2019 eingebaut vom dzt. Mieter) ist eine Ablöse zu zahlen
Einrichtung kann übernommen werden = Abgeltung ist verhandelbar

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U1 Kagran, U6 und Schnellbahn Floridsdorf, Straßenbahn 25 und 26, Autobus 27A

Garagenplatz
Kann in der hauseigenen Tiefgarage um € 90,00 gemietet werden.


MIETDAUER nach Vereinbarung


Nettomiete: € 1.264,14
Betriebskosten: € 187,86
20 % USt.: € 290,40
Bruttomiete: € 1.742,40


Nebenkosten:
Kaution: € 4.500,00
Vertragserrichtungsgebühr inkl. 20 % USt.: € 300,00
Provision inkl. 20 % USt.: € 4.500,00


Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
 

      

Ihr Ansprechpartner

Peter Huber
Tel.: +43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100150746



1.742,40 €

3 BMM +20% USt.
1.742,40 €


144,00 m²
144,00 m²
1


Tiefgaragenplatz
Tiefgarage
Personenlift
Fernwärme
Fernwärme
Einbauküche
38,00 kWh/m²/a
B
0.93
B

Anfrage

 
 
 



Büro = Praxis = Ordination = Nahe TOKIOSTRASSE und VET.MED.UNI = Tiefgarage im Haus

1220 Donaustadt

Ihr Ansprechpartner

Peter Huber
Tel.: ++43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100150746



1.742,40 €

3 BMM zzgl. 20% MwSt.
1.742,40 €


144,00 m²
144,00 m²
1


Tiefgaragenplatz
Tiefgarage
Personenlift
Fernwärme
Fernwärme
Einbauküche
38,00 kWh/m²/a
B
0.93
B
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1220 WIEN - KAGRAN

Die Bürofläche liegt zentral an den Bezirksgrenzen vom 21. und 22. Bezirk
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto leicht erreichbar.

Das große Einzugsgebiet ist ideal.

Das Büro befindet sich im 1. Stock und ein barrierefreier Zugang
ist durch das Vorhandensein von 2 Aufzügen gegeben.

Gesamtfläche ca. 144 m²
bestehend aus:
2 Büroräume
Besprechungsraum inklusive Teeküche
Sanitärbereich mit getrennten WC`s, sowie Dusche
Serverraum dzt.
zentraler Vorraum

Klimaanlage
Heizung/Warmwasser Fernwärme

Für die Klimaanlage (2019 eingebaut vom dzt. Mieter) ist eine Ablöse zu zahlen
Einrichtung kann übernommen werden = Abgeltung ist verhandelbar

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U1 Kagran, U6 und Schnellbahn Floridsdorf, Straßenbahn 25 und 26, Autobus 27A

Garagenplatz
Kann in der hauseigenen Tiefgarage um € 90,00 gemietet werden.


MIETDAUER nach Vereinbarung


Nettomiete: € 1.264,14
Betriebskosten: € 187,86
20 % USt.: € 290,40
Bruttomiete: € 1.742,40


Nebenkosten:
Kaution: € 4.500,00
Vertragserrichtungsgebühr inkl. 20 % USt.: € 300,00
Provision inkl. 20 % USt.: € 4.500,00


Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
 

Anfrage