Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer korrekten Daten!

Alteingesessenes Restaurant wegen Pensionierung zu vergeben 

 SCHNELL ZUGREIFEN UND BESICHTIGEN !!!        
                                            
Facts

* Das Lokal teilt sich in Gastraum 1  und Gastraum 2 (gesamt  ca. 70 Sitzplätze) 

* Ein Gastgarten für ca. 20 Personen ist vorhanden.

* Es gibt eine sehr gut  ausgestattete Nirosta-Küche.

* Damen und Herren WC

*  Lüftung (Küchenlüftung über Dach) 

* Die kompletten Befunde und die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell.

* Folgende Geräte wie z.B. Kühlung,, 6-flammiger Gasherd, Geschirrspüler, verschiedene Kühlladen, Fritteuse, sind nur einige Geräte, welche Ihnen eine nahtlose Weiterführung einfach machen.

* Die Gesamtnutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca.135 m².

* Die Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten und inkl. 20% USt  beträgt derzeit € 1.900,--, könnte aber geringfügig angehoben werden.

* Der Mietvertrag ist unbefristet.
  
* Die Mietkaution beträgt 3 BMM.

* Eine Investitionsablöse für getätigte Investitionen von € 70.000,-- netto wird verlangt, ist aber noch etwas verhandelbar !!

Für nähere Informationen bitte ich Sie eine schriftliche Anfrage zu stellen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

Rechtlicher Hinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als DoppelmaklerIn für  Wohnungssuchende für Mietwohnungen  tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.