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Liebevoll gestaltet = Perfekt durchdacht = Sedlitzkygasse = Nahe U3 Enkplatz

1110 Simmering

Liebevoll gestaltet = Perfekt durchdacht = Sedlitzkygasse = Nahe U3 Enkplatz
1110 WIEN – SIMMERING

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock hofseitig in einem weiten hellen Innenhof.
Das Gebäude wurde mit Fördermitteln im Jahr 1962 wieder aufgebaut.

Gesamtgröße 31,59 m²
bestehend aus:
Einzelwohnraum der optisch und funktionell über ein Wohnzimmer, eine Küche,
ein Schlaf- bzw. Gästezimmer und einem Wirtschaftsraum verfügt.
Vorzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC

Heizung und Warmwasser Gastherme

Die Wohnung ist bereits leerstehend und sofort nach Kaufvertrag beziehbar.

Die Ausstattung ist im Kaufpreis bereits inkludiert.



Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahn 71, 11, Autobus 76A, 76B, 15A
U3 Enkplatz, S-Bahn Geiselbergstraße

Infrastruktur:
Einkaufszentrum Simmering wenige Minuten entfernt
sowie die Geschäfte auf der Simmeringer Hauptstraße
und den angrenzenden Gassen und Straßen


Monatliche Kosten:
Betriebskosten netto: € 43,72
Verwaltung netto: € 6,97
10 % Umsatzsteuer: € 5,07
Reparaturrücklage: € 31,35

Kaufpreis: € 147.000,--


Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.


Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express

=============================

Immobilienfinanzierung

Sparen Sie Zeit und Geld.
Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer
Finanzierungsexpertin für Immobilien

Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
 

      

Ihr Ansprechpartner

Peter Huber
Tel.: +43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100150480



147.000,00 €

3 % +20% USt.


31,59 m²
2,00 m²
31,59 m²
1


1
Gas
Etagenheizung
Einbauküche
Dusche
132,00 kWh/m²/a
D
2.11
D

Anfrage

 
 
 



Liebevoll gestaltet = Perfekt durchdacht = Sedlitzkygasse = Nahe U3 Enkplatz

1110 Simmering

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Peter Huber
Tel.: ++43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100150480



147.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.


31,59 m²
2,00 m²
31,59 m²
1


1
Gas
Etagenheizung
Einbauküche
Dusche
132,00 kWh/m²/a
D
2.11
D
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1110 WIEN – SIMMERING

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock hofseitig in einem weiten hellen Innenhof.
Das Gebäude wurde mit Fördermitteln im Jahr 1962 wieder aufgebaut.

Gesamtgröße 31,59 m²
bestehend aus:
Einzelwohnraum der optisch und funktionell über ein Wohnzimmer, eine Küche,
ein Schlaf- bzw. Gästezimmer und einem Wirtschaftsraum verfügt.
Vorzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC

Heizung und Warmwasser Gastherme

Die Wohnung ist bereits leerstehend und sofort nach Kaufvertrag beziehbar.

Die Ausstattung ist im Kaufpreis bereits inkludiert.



Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahn 71, 11, Autobus 76A, 76B, 15A
U3 Enkplatz, S-Bahn Geiselbergstraße

Infrastruktur:
Einkaufszentrum Simmering wenige Minuten entfernt
sowie die Geschäfte auf der Simmeringer Hauptstraße
und den angrenzenden Gassen und Straßen


Monatliche Kosten:
Betriebskosten netto: € 43,72
Verwaltung netto: € 6,97
10 % Umsatzsteuer: € 5,07
Reparaturrücklage: € 31,35

Kaufpreis: € 147.000,--


Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.


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Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
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