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Zwei Industriegrundstücke in 2444 Seibersdorf !

2444 Seibersdorf

Zwei Industriegrundstücke in 2444 Seibersdorf !
Zum Verkauf stehen zwei Industriegrundstücke mit ca. 4.143 m2 und ca. 3.884m2 in 2444 Seibersdorf, Bezirk Baden.

Die Teilungen der Grundstücke ist grundsätzlich möglich.

Aktuell liegt der Verkaufspreis bei 50,- €/m². Dazu kommt  noch die Aufschließung mit ca. 36.500,- € (für ca. 4.000m² Grund) – USt. kommt keine mehr dazu!

Bauzwang besteht – Bebauung und Betriebsansiedlung nach spätestens 5 Jahren nach Grundstückskauf, ansonsten wird das Rückkaufsrecht vom Eigentümer angewendet. 

Es gibt keinen eigenen Bebauungsplan - die NÖ-Bauordnung ist anzuwenden.

Grundsätzlich ist der Abstand von mind. 3m (bzw. die ½ Gebäudehöhe) zur Grundgrenze einzuhalten.

Ein Nebengebäude (z.B. Garage) darf an die Grundgrenze gebaut werden, jedoch mit einer bebauten Fläche von max. 100m².

Widmung: Bauland-Betriebsbaugebiet

Aufschließung: unaufgeschlossen, Aufschließungskosten sind noch an die Gemeinde zu entrichten.

Dieses Grundstück befindet sich in einer gut erreichbaren Lage und ist somit ein attraktiver Standort für viele Betriebe.

Zwecks Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung !

Kaufpreis: € 50,- pro m²

Frau Brazda, 0676/ 325 26 42 oder per Mail d.brazda@immo.express

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
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Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie !

Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen.

ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt:

Kredit bei einer Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen monatlichen Rate von € 850,- Mit dem Kreditmanagement sind es nur ca. € 790,- Die Differenz sind € 60,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von gesamt € 18.000,- auf die gesamte Laufzeit !

Komplett unverbindlich und kostenlos ! Garantiert !

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, dann kontaktieren Sie mich.

Frau Brazda
0676 325 26 42
 

      

Ihre Ansprechpartnerin

Daniela Brazda
Tel.: +43 676 32 52 642
Mail: d.brazda@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100150093



50,00 €/m²

3 % +20% USt.


4.143,00 m²
4.143,00 m²


Anfrage

 
 
 



Zwei Industriegrundstücke in 2444 Seibersdorf !

2444 Seibersdorf

Ihre Ansprechpartnerin

Daniela Brazda
Tel.: ++43 676 32 52 642
Mail: d.brazda@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100150093



50,00 €/m²

3 % zzgl. 20% MwSt.


4.143,00 m²
4.143,00 m²


Zwei Industriegrundstücke in 2444 Seibersdorf !
Zum Verkauf stehen zwei Industriegrundstücke mit ca. 4.143 m2 und ca. 3.884m2 in 2444 Seibersdorf, Bezirk Baden.

Die Teilungen der Grundstücke ist grundsätzlich möglich.

Aktuell liegt der Verkaufspreis bei 50,- €/m². Dazu kommt  noch die Aufschließung mit ca. 36.500,- € (für ca. 4.000m² Grund) – USt. kommt keine mehr dazu!

Bauzwang besteht – Bebauung und Betriebsansiedlung nach spätestens 5 Jahren nach Grundstückskauf, ansonsten wird das Rückkaufsrecht vom Eigentümer angewendet. 

Es gibt keinen eigenen Bebauungsplan - die NÖ-Bauordnung ist anzuwenden.

Grundsätzlich ist der Abstand von mind. 3m (bzw. die ½ Gebäudehöhe) zur Grundgrenze einzuhalten.

Ein Nebengebäude (z.B. Garage) darf an die Grundgrenze gebaut werden, jedoch mit einer bebauten Fläche von max. 100m².

Widmung: Bauland-Betriebsbaugebiet

Aufschließung: unaufgeschlossen, Aufschließungskosten sind noch an die Gemeinde zu entrichten.

Dieses Grundstück befindet sich in einer gut erreichbaren Lage und ist somit ein attraktiver Standort für viele Betriebe.

Zwecks Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung !

Kaufpreis: € 50,- pro m²

Frau Brazda, 0676/ 325 26 42 oder per Mail d.brazda@immo.express

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
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Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen.

ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt:

Kredit bei einer Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen monatlichen Rate von € 850,- Mit dem Kreditmanagement sind es nur ca. € 790,- Die Differenz sind € 60,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von gesamt € 18.000,- auf die gesamte Laufzeit !

Komplett unverbindlich und kostenlos ! Garantiert !

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, dann kontaktieren Sie mich.

Frau Brazda
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