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Erstbezug nach Sanierung - PROVISIONSFREI

3500 Krems an der Donau

Erstbezug nach Sanierung - PROVISIONSFREI
Ideal für Singles/Pärchen in sehr guter Lage von Krems. 

Keine Ablöse
Keine Provision
Keine Mietvertragsgebühr

Lage: 

Die Wohnung liegt in der Ufergasse 16, 3500 Krems, in einer ruhigen Wohnstraße (wenig Verkehr). 
  • 850 m zur Kremser Fußgängerzone (Restaurants, Boutiquen, Kaffeehäuser, etc.)
  • 800 m zum Fitnessstudio
  • 120 m zum Kremsfluss
  • 7 Autominuten zur DPU
  • 6 Autominuten zur Donauuni
Es sind ausreichend freie Parkplätze (derzeit gebührenfrei) vor dem Gebäude vorhanden. 

Zur Wohnung:
Die Wohnzimmerfenster sind nach Süd-West (Mittags- und Abendsonne) orientiert. Die Küchenfenster sind nach Osten (Morgensonne) orientiert. 
Die Wohnung wird komplett neu saniert (geplante Fertigstellung/Bezugstermin ab 1. März 2022)
  • neue Bodenbeläge (Laminat in Eichendielenoptik)
  • großformatige Fliesen im Bad + WC
  • Bad mit Entlüftung
  • Waschtisch mit Unterbaumöbel + Spiegelschrank
  • Neue Dusche
  • neues WC
  • abgehängte Decke mit Spots in Bad + WC
  • indirekte Beleuchtung im Wohnraum
  • neue Wohnungseingangstüre
  • neue Fensterbänke
  • neue Wandmalerei
  • ausreichend Steckdosen + Schalter
  • neue Innentüren
  • neue Küche in weiß Hochglanz inkl. Geräte

Im Inserat finden Sie grobe Visualisierungen, den Grundriss sowie beispielhafte Fotos von bereits sanierten Wohnungen im selben Gebäude. Die Fotos sollen Ihnen einen Eindruck über die zukünftigen Oberflächen und Materialien liefern. Details gerne telefonisch. 

Mietpreis:
Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer. 
Hinzu kommt lediglich Heizung/Warmwasser (wird nach Verbrauch abgerechnet). 

Möblierung: 
Gegen Aufpreis bieten wir auf Wunsch auch an die Wohnung zu möblieren. 

Ansprechpartner: Ing. Gregor Waltner, M.A., MRICS - +43 664 51 489 51 - gw@waltner-immobilien.at

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

      

Ihr Ansprechpartner

Gregor Waltner
Tel.: +43 664 51 48 951
Mail: g.waltner@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100149514



678,70 €
2.500 €

provisionsfrei
678,70 €
678,70 €
617,00 €
617,00 €
69,00 €
69,00 €
548,00 €
548,00 €


40,00 m²
40,00 m²
1


1
Holz
Gas
Nein
Kunststoff
Zentralheizung
Laminatboden
Dusche

Anfrage

 
 
 



Erstbezug nach Sanierung - PROVISIONSFREI

3500 Krems an der Donau

Ihr Ansprechpartner

Gregor Waltner
Tel.: ++43 664 51 48 951
Mail: g.waltner@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100149514



678,70 €
2.500 €

provisionsfrei
678,70 €
678,70 €
617,00 €
617,00 €
69,00 €
69,00 €
548,00 €
548,00 €


40,00 m²
40,00 m²
1


1
Holz
Gas
Nein
Kunststoff
Zentralheizung
Laminatboden
Dusche
Erstbezug nach Sanierung - PROVISIONSFREI
Ideal für Singles/Pärchen in sehr guter Lage von Krems. 

Keine Ablöse
Keine Provision
Keine Mietvertragsgebühr

Lage: 

Die Wohnung liegt in der Ufergasse 16, 3500 Krems, in einer ruhigen Wohnstraße (wenig Verkehr). 
  • 850 m zur Kremser Fußgängerzone (Restaurants, Boutiquen, Kaffeehäuser, etc.)
  • 800 m zum Fitnessstudio
  • 120 m zum Kremsfluss
  • 7 Autominuten zur DPU
  • 6 Autominuten zur Donauuni
Es sind ausreichend freie Parkplätze (derzeit gebührenfrei) vor dem Gebäude vorhanden. 

Zur Wohnung:
Die Wohnzimmerfenster sind nach Süd-West (Mittags- und Abendsonne) orientiert. Die Küchenfenster sind nach Osten (Morgensonne) orientiert. 
Die Wohnung wird komplett neu saniert (geplante Fertigstellung/Bezugstermin ab 1. März 2022)
  • neue Bodenbeläge (Laminat in Eichendielenoptik)
  • großformatige Fliesen im Bad + WC
  • Bad mit Entlüftung
  • Waschtisch mit Unterbaumöbel + Spiegelschrank
  • Neue Dusche
  • neues WC
  • abgehängte Decke mit Spots in Bad + WC
  • indirekte Beleuchtung im Wohnraum
  • neue Wohnungseingangstüre
  • neue Fensterbänke
  • neue Wandmalerei
  • ausreichend Steckdosen + Schalter
  • neue Innentüren
  • neue Küche in weiß Hochglanz inkl. Geräte

Im Inserat finden Sie grobe Visualisierungen, den Grundriss sowie beispielhafte Fotos von bereits sanierten Wohnungen im selben Gebäude. Die Fotos sollen Ihnen einen Eindruck über die zukünftigen Oberflächen und Materialien liefern. Details gerne telefonisch. 

Mietpreis:
Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer. 
Hinzu kommt lediglich Heizung/Warmwasser (wird nach Verbrauch abgerechnet). 

Möblierung: 
Gegen Aufpreis bieten wir auf Wunsch auch an die Wohnung zu möblieren. 

Ansprechpartner: Ing. Gregor Waltner, M.A., MRICS - +43 664 51 489 51 - gw@waltner-immobilien.at

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Anfrage