Immo Logo
Immoexpress Logo

1275 m² GESAMTNUTZFLÄCHE -FIRMENSTANDORT - LAGER - ALLE MÖGLICHKEITEN

1110 Wien

1275 m² GESAMTNUTZFLÄCHE -FIRMENSTANDORT - LAGER - ALLE MÖGLICHKEITEN
ACHTUNG!!! Um Ihre Anfrage korrekt beantworten zu können, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten.


FIRMENSTANDORT; LAGER  direkt auf der Simmeringer Hauptstraße, gegenüber vom Zentralfriedhof 3ttes Tor mit allen Möglichkeiten.
z.B. Dachdeckerei, Lager, Kindergarten, etc...


SOFORT los starten!
                           
das Objekt wurde früher als Gastronomieobjekt genutzt, aber es stehen zur Nutzung alle Möglichkeiten offen.

Facts:

* Zentraler Standort direkt auf der Simmeringer Hauptstraße beim 3tten Tor

* Die Straßenbahnhaltestelle 71 befindet sich direkt vor dem Objekt.

* Die Location erstreckt sich über 3 große Räume, 2 Gärten( 216 m² und 575 m²), Küche sowie Toiletten und einem Kellerbereich.

* Die derzeitige Einrichtung ist rustikal in Holz gehalten.

* Gas-Stom - und Lüftungsbefund sind aktuell.

 * Die Monatsmiete beträgt € 3.13--/m² netto, dazu kommen noch die Betriebskosten (auf Anfrage)  sowie  20% Ust.

Der Mietvertrag wird auf 10-20 Jahre ( je nach Vereinbarung) abgeschlossen, Verlängerungsoption möglich nach Absprache.

* Als Kaution sind 6 BMM zu erlegen. (oder eine Bankgarantie)

* Ablöse nach Vereinbarung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Rechtlicher Hinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.

      

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: +43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100149400



3.934,41 €
6 BMM Überwe

3 BMM + 20% USt. vom Gesamtmietpreis
3.934,41 €


313,34 m²
791,00 m²
1.257,00 m²


Gas

Anfrage

 
 
 



1275 m² GESAMTNUTZFLÄCHE -FIRMENSTANDORT - LAGER - ALLE MÖGLICHKEITEN

1110 Wien

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: ++43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100149400



3.934,41 €
6 BMM Überwe

3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
3.934,41 €


313,34 m²
791,00 m²
1.257,00 m²


Gas
1275 m² GESAMTNUTZFLÄCHE -FIRMENSTANDORT - LAGER - ALLE MÖGLICHKEITEN
ACHTUNG!!! Um Ihre Anfrage korrekt beantworten zu können, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten.


FIRMENSTANDORT; LAGER  direkt auf der Simmeringer Hauptstraße, gegenüber vom Zentralfriedhof 3ttes Tor mit allen Möglichkeiten.
z.B. Dachdeckerei, Lager, Kindergarten, etc...


SOFORT los starten!
                           
das Objekt wurde früher als Gastronomieobjekt genutzt, aber es stehen zur Nutzung alle Möglichkeiten offen.

Facts:

* Zentraler Standort direkt auf der Simmeringer Hauptstraße beim 3tten Tor

* Die Straßenbahnhaltestelle 71 befindet sich direkt vor dem Objekt.

* Die Location erstreckt sich über 3 große Räume, 2 Gärten( 216 m² und 575 m²), Küche sowie Toiletten und einem Kellerbereich.

* Die derzeitige Einrichtung ist rustikal in Holz gehalten.

* Gas-Stom - und Lüftungsbefund sind aktuell.

 * Die Monatsmiete beträgt € 3.13--/m² netto, dazu kommen noch die Betriebskosten (auf Anfrage)  sowie  20% Ust.

Der Mietvertrag wird auf 10-20 Jahre ( je nach Vereinbarung) abgeschlossen, Verlängerungsoption möglich nach Absprache.

* Als Kaution sind 6 BMM zu erlegen. (oder eine Bankgarantie)

* Ablöse nach Vereinbarung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Rechtlicher Hinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.

Anfrage