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GASTRONOMIELOKAL beim ZENTRALFRIEDHOF 3. TOR zu vergeben, geeignet für GROßGASTRONOMEN MIT GUTER BONNITÄT

1110 Wien

GASTRONOMIELOKAL beim ZENTRALFRIEDHOF 3. TOR zu vergeben, geeignet für GROßGASTRONOMEN MIT GUTER BONNITÄT
ACHTUNG!!! Um Ihre Anfrage korrekt beantworten zu können, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten.


Veranstaltungslokal und Restaurant direkt auf der Simmeringer Hauptstraße, gegenüber vom Zentralfriedhof 3ttes Tor sucht erfahrenen Gatronomen/In

SOFORT los starten und gute Umsätze erzielen!
                           
Derzeit wird das Lokal als Restaurant sowie für Veranstaltungen, Begräbnis-Trauerfeiern, etc. genutzt.

Facts

* Dieses Gastrolokal wird seit vielen Jahren erfolgreich betrieben.

* Die möglichen Öffnungszeiten sind von 06 Uhr bis 24 Uhr, könnten aber lt. Betriebsanlagenamt auf 2 Uhr verlängert werden.

* Die Location erstreckt sich über 3 Gasträume, 2 ganzjährige Gastgärten( 216 m² und 575 m²), Küche sowie Toiletten und einem Kellerbereich.

* Im Lokal gibt es insgesamt ca.170 Sitzplätze

* Die Einrichtung ist rustikal in Holz gehalten.

* Im Gastraum 1 befindet sich eine große Bar mit allen gängigen Geräten wie Zapfsäule, Geschirrspüler, Kühlladen, Kaffeemaschine, etc.

* Eine Nirostaküche mit Zugang zum Gastraum sowie zum hinteren Garten ist vorhanden.

* In der Küche befinden sich ein großer Arbeitsbereich, ein 4-flammiger Gasherd, eine Doppelfritteuse, eine große Gastrofritteuse, eine Bain Marie mit Durchreiche , Kühlgeräte, ein Kombidämpfer, eine Grillplatte, weiters gibt es ein großes Kühlhaus sowie Gefrierschränke, etc.

* Die Befunde und die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell.

 * Die Monatsmiete beträgt € 6000.-- inkl. BK und inkl. 20% Ust, und der Mietvertrag wird auf 10-20 Jahre ( je nach Vereinbarung) abgeschlossen, Verlängerungsoption möglich nach Absprache.

* Als Kaution sind 6 BMM zu erlegen. (oder eine Bankgarantie)

* Ablöse Verhandlungsbasis € 120.000.--

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht:
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.

      

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: +43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100149398



6.000,00 €
6 BMM Überwe

3 BMM + 20% USt. vom Gesamtmietpreis
6.000,00 €
1.000,00 €
1.000,00 €
4.000,00 €
4.000,00 €


313,34 m²
791,00 m²
1.257,00 m²


Etagenheizung

Anfrage

 
 
 



GASTRONOMIELOKAL beim ZENTRALFRIEDHOF 3. TOR zu vergeben, geeignet für GROßGASTRONOMEN MIT GUTER BONNITÄT

1110 Wien

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: ++43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100149398



6.000,00 €
6 BMM Überwe

3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
6.000,00 €
1.000,00 €
1.000,00 €
4.000,00 €
4.000,00 €


313,34 m²
791,00 m²
1.257,00 m²


Etagenheizung
GASTRONOMIELOKAL beim ZENTRALFRIEDHOF 3. TOR zu vergeben, geeignet für GROßGASTRONOMEN MIT GUTER BONNITÄT
ACHTUNG!!! Um Ihre Anfrage korrekt beantworten zu können, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten.


Veranstaltungslokal und Restaurant direkt auf der Simmeringer Hauptstraße, gegenüber vom Zentralfriedhof 3ttes Tor sucht erfahrenen Gatronomen/In

SOFORT los starten und gute Umsätze erzielen!
                           
Derzeit wird das Lokal als Restaurant sowie für Veranstaltungen, Begräbnis-Trauerfeiern, etc. genutzt.

Facts

* Dieses Gastrolokal wird seit vielen Jahren erfolgreich betrieben.

* Die möglichen Öffnungszeiten sind von 06 Uhr bis 24 Uhr, könnten aber lt. Betriebsanlagenamt auf 2 Uhr verlängert werden.

* Die Location erstreckt sich über 3 Gasträume, 2 ganzjährige Gastgärten( 216 m² und 575 m²), Küche sowie Toiletten und einem Kellerbereich.

* Im Lokal gibt es insgesamt ca.170 Sitzplätze

* Die Einrichtung ist rustikal in Holz gehalten.

* Im Gastraum 1 befindet sich eine große Bar mit allen gängigen Geräten wie Zapfsäule, Geschirrspüler, Kühlladen, Kaffeemaschine, etc.

* Eine Nirostaküche mit Zugang zum Gastraum sowie zum hinteren Garten ist vorhanden.

* In der Küche befinden sich ein großer Arbeitsbereich, ein 4-flammiger Gasherd, eine Doppelfritteuse, eine große Gastrofritteuse, eine Bain Marie mit Durchreiche , Kühlgeräte, ein Kombidämpfer, eine Grillplatte, weiters gibt es ein großes Kühlhaus sowie Gefrierschränke, etc.

* Die Befunde und die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell.

 * Die Monatsmiete beträgt € 6000.-- inkl. BK und inkl. 20% Ust, und der Mietvertrag wird auf 10-20 Jahre ( je nach Vereinbarung) abgeschlossen, Verlängerungsoption möglich nach Absprache.

* Als Kaution sind 6 BMM zu erlegen. (oder eine Bankgarantie)

* Ablöse Verhandlungsbasis € 120.000.--

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht:
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.

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