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Investobjekt im Ortszentrum von Pottenstein gelegen, wartet auf seinen Käufer/in!

2563 Pottenstein

Investobjekt im Ortszentrum von Pottenstein gelegen, wartet auf seinen Käufer/in!
Sie suchen ein gut gelegenes Investobjekt in Pottenstein, Bezirk Baden?
Zum Verkauf stehen Teile eines Wohnhauses mit 3 Wohnungen und 1 Geschäftslokal.

Obige Teile des Hauses wurden 2017 generalsaniert. Das Anbot bezieht sich auf 3 Zwei-Zimmerwohnungen im OG (44m², 45m², 46m²) und 1 Geschäftslokal im EG (73m²). Die Zimmer verfügen über Bad mit Dusche und WC und Küchenteil. Ein PkW-Abstellplatz im Innenhof gehört zum Bestand.
Allgemeine Teile des Hauses wie Keller, Vorraum, Freiflächen können mitbenutzt werden.

Aktuell wird dieses Objekt zur Vermietung genutzt (4 Mietverträge).
Für einen Investor bietet sich die Überlegung an, die Mietwohnungen weiterhin als Mietobjekte zu verwenden oder die Einheiten als Eigentumswohnungen zu veräußern (Nutzwertgutachten vorhanden).

Lage: Zentrum von Pottenstein.

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

      

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: +43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100148783



394.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis
250,00 €
250,00 €


135,00 m²
73,00 m²
15,00 m²
223,00 m²
3
1


Abstellplatz zugeteilt
Kunststoff
Gas
Einbauküche
Laminatboden
Einzelöfen
Dusche
175,00 kWh/m²/a
E

Anfrage

 
 
 



Investobjekt im Ortszentrum von Pottenstein gelegen, wartet auf seinen Käufer/in!

2563 Pottenstein

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: ++43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100148783



394.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
250,00 €
250,00 €


135,00 m²
73,00 m²
15,00 m²
223,00 m²
3
1


Abstellplatz zugeteilt
Kunststoff
Gas
Einbauküche
Laminatboden
Einzelöfen
Dusche
175,00 kWh/m²/a
E
Investobjekt im Ortszentrum von Pottenstein gelegen, wartet auf seinen Käufer/in!
Sie suchen ein gut gelegenes Investobjekt in Pottenstein, Bezirk Baden?
Zum Verkauf stehen Teile eines Wohnhauses mit 3 Wohnungen und 1 Geschäftslokal.

Obige Teile des Hauses wurden 2017 generalsaniert. Das Anbot bezieht sich auf 3 Zwei-Zimmerwohnungen im OG (44m², 45m², 46m²) und 1 Geschäftslokal im EG (73m²). Die Zimmer verfügen über Bad mit Dusche und WC und Küchenteil. Ein PkW-Abstellplatz im Innenhof gehört zum Bestand.
Allgemeine Teile des Hauses wie Keller, Vorraum, Freiflächen können mitbenutzt werden.

Aktuell wird dieses Objekt zur Vermietung genutzt (4 Mietverträge).
Für einen Investor bietet sich die Überlegung an, die Mietwohnungen weiterhin als Mietobjekte zu verwenden oder die Einheiten als Eigentumswohnungen zu veräußern (Nutzwertgutachten vorhanden).

Lage: Zentrum von Pottenstein.

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Anfrage