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ZUGREIFEN!!! FIRMENSITZ: HALLE MIT FREIFLÄCHE

1230 Liesing

ZUGREIFEN!!! FIRMENSITZ: HALLE MIT FREIFLÄCHE
Sie suchen eine schöne Halle mit Parkmöglichkeiten?
Möglichkeiten: Lagerhalle, Spenglerei, Werkstatt, Lackierbox

Die Betriebsanlagengenehmigung für eine Werkstatt bzw. Lackierbox müsste erst eingereicht und genehmigt werden.


Facts:

+ Halleneingangsbereich mit großem Annahmepult und Bürobereich
+ 2 Toiletten
+ Dusche für Arbeitnehmer
+ Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
* Hallenteil 1 : hier könnte eine Lackierbox entstehen, lt. Betriebsanlagenamt, (Projektsprechtag) , es gibt ein paar Auflagen für diese Möglichkeit.
(Pläne dazu sind bereits komplett ausgearbeitet und vorhanden!)
+ Hallenteil 2 neu errichtet mit Kunstharzboden etc.
+ Die Hallenfläche inkl. Nebenräume beläuft sich auf ca. 550 m²
+ Alarmanlage
+ Klimaanlage
+ Heizsystem
* Rolltor
+ Lichtkuppeln
+ eine neue Fassadenfarbe kann nach Wunsch ausgesucht werden, falls Ihnen die derzeitige Farbe nicht zusagen sollte
+ Hof mit Parkmöglichkeiten ca. 260 m²

Der Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet mit Verlängerungsoption.

Die Bruttomiete inkl.Betriebskostenakonto und 20%Ust. beträgt derzeit € 7.068,--.

Die gewünschte Ablöse für Inventar, etc. liegt bei  € 60.000,-- und ist noch ein wenig verhandelbar.

Kaution: 3 BMM Überweisung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG.

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Rechtlicher Hinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express



 

      

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: +43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100148729



7.068,00 €

3 BMM + 20% USt. vom Gesamtmietpreis
7.068,00 €


550,00 m²
260,00 m²
810,00 m²


Anfrage

 
 
 



ZUGREIFEN!!! FIRMENSITZ: HALLE MIT FREIFLÄCHE

1230 Liesing

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: ++43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100148729



7.068,00 €

3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
7.068,00 €


550,00 m²
260,00 m²
810,00 m²


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Sie suchen eine schöne Halle mit Parkmöglichkeiten?
Möglichkeiten: Lagerhalle, Spenglerei, Werkstatt, Lackierbox

Die Betriebsanlagengenehmigung für eine Werkstatt bzw. Lackierbox müsste erst eingereicht und genehmigt werden.


Facts:

+ Halleneingangsbereich mit großem Annahmepult und Bürobereich
+ 2 Toiletten
+ Dusche für Arbeitnehmer
+ Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
* Hallenteil 1 : hier könnte eine Lackierbox entstehen, lt. Betriebsanlagenamt, (Projektsprechtag) , es gibt ein paar Auflagen für diese Möglichkeit.
(Pläne dazu sind bereits komplett ausgearbeitet und vorhanden!)
+ Hallenteil 2 neu errichtet mit Kunstharzboden etc.
+ Die Hallenfläche inkl. Nebenräume beläuft sich auf ca. 550 m²
+ Alarmanlage
+ Klimaanlage
+ Heizsystem
* Rolltor
+ Lichtkuppeln
+ eine neue Fassadenfarbe kann nach Wunsch ausgesucht werden, falls Ihnen die derzeitige Farbe nicht zusagen sollte
+ Hof mit Parkmöglichkeiten ca. 260 m²

Der Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet mit Verlängerungsoption.

Die Bruttomiete inkl.Betriebskostenakonto und 20%Ust. beträgt derzeit € 7.068,--.

Die gewünschte Ablöse für Inventar, etc. liegt bei  € 60.000,-- und ist noch ein wenig verhandelbar.

Kaution: 3 BMM Überweisung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG.

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Rechtlicher Hinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express



 

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