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KLEINES KAFFEEHAUS mit € 6.000,-- Ablöse zu vergeben, 5-Jahresvertrag mit Verlängerungsoption, Tagesgeschäft bis 19h möglich

1200 Brigittenau

KLEINES KAFFEEHAUS mit € 6.000,-- Ablöse zu vergeben, 5-Jahresvertrag mit Verlängerungsoption, Tagesgeschäft bis 19h möglich
Sie suchen ein gemütliches Kaffeehaus mit geringer Ablöse, wo Sie sofort starten können?

Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten!!!
Bitte geben Sie Ihre korrekten Daten an.


Da das Lokal in Betrieb ist, sind Besichtigungen nur an bestimmten Tagen nach Vereinbarung möglich.

Facts:
+ ca.70 m² Lokalfläche mit Vitrine sowie Sitzplätzen
+ alle gängigen Geräte wie Gläserspüler, Kassasystem, Kaffeemaschine, etc.
+ WC
+ Betriebszeiten tagsüber bis 19h möglich

Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption.

Das Lokal wird von Stammkunden besucht , sowie diverser Laufkundschaft,  die Straßenbahn liegt fußläufig ca. 1 Minuten entfernt.

Die Bruttomiete inkl.Betriebskosten und 20%Ust. beträgt derzeit € 1.660,-- .

Die gewünschte Ablöse für Inventar, Kundenstock, etc. liegt bei  € 6.000--.


Kaution: 3 BMM Überweisung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express

      

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: +43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100148339



1.660,00 €
3 BMM Überwe

3 BMM + 20% USt. vom Gesamtmietpreis
1.660,00 €


70,00 m²
70,00 m²


1
Fernwärme

Anfrage

 
 
 



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1200 Brigittenau

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: ++43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100148339



1.660,00 €
3 BMM Überwe

3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
1.660,00 €


70,00 m²
70,00 m²


1
Fernwärme
KLEINES KAFFEEHAUS mit € 6.000,-- Ablöse zu vergeben, 5-Jahresvertrag mit Verlängerungsoption, Tagesgeschäft bis 19h möglich
Sie suchen ein gemütliches Kaffeehaus mit geringer Ablöse, wo Sie sofort starten können?

Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten!!!
Bitte geben Sie Ihre korrekten Daten an.


Da das Lokal in Betrieb ist, sind Besichtigungen nur an bestimmten Tagen nach Vereinbarung möglich.

Facts:
+ ca.70 m² Lokalfläche mit Vitrine sowie Sitzplätzen
+ alle gängigen Geräte wie Gläserspüler, Kassasystem, Kaffeemaschine, etc.
+ WC
+ Betriebszeiten tagsüber bis 19h möglich

Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption.

Das Lokal wird von Stammkunden besucht , sowie diverser Laufkundschaft,  die Straßenbahn liegt fußläufig ca. 1 Minuten entfernt.

Die Bruttomiete inkl.Betriebskosten und 20%Ust. beträgt derzeit € 1.660,-- .

Die gewünschte Ablöse für Inventar, Kundenstock, etc. liegt bei  € 6.000--.


Kaution: 3 BMM Überweisung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

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Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express

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