Sie suchen für Ihre Familie eine große 4 Zimmer-Wohnung mit hohen, hellen Räumen nahe Baden? Dann sind Sie hier richtig angekommen. Diese 109m² Wohnung liegt im 1. Liftstock eines alten Herrenhauses, welches im Jahr 2006 generalsaniert wurde. Das Ambiente des Hauses mit den 85cm starken Mauern, den großen Fenstern und hohen Räumen vermittelt ein tolles, einzigartiges Wohngefühl.

Die Wohnung bietet Ihnen ca. 109m2 Wohnnutzfläche und eine tolle Aussicht von dem ca. 6m² großen Balkon.
Raumaufteilung:
- Zentraler Vorraum
- Großes Bad (9,6m²) mit Wanne, Dusche und abgegrenzter Nische für Waschmaschine
- extra WC
- Großer Küchen/Ess/Wohnbereich mit ca. 35m². Die Küche ist komplett mit allen
Geräten ausgestattet. Es gibt vom Wohnbereich einen direkten Zugang zum Balkon.
- das ca. 13m² große Schlafzimmer ist über einen Schrankraum ca. 5m² begehbar.
- 1 Kinderzimmer mit ca. 18m²
- 1 Kinder/Arbeitszimmer mit ca. 17m²

Die Zimmer sind mit Laminatböden ausgelegt und beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.
Abgerundet wird das Angebot durch ein ca. 4m² großes Kellerabteil. Ein Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Umgebung:
- Spar-Geschäft, Apotheke und Mittelschule in unmittelbarer Umgebung
- B17 in ca. 2km Entfernung

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.