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1-Zimmer-Terrassenwohnung = nahe Tokiostraße und Donauzentrum = U1

1220 Donaustadt

1-Zimmer-Terrassenwohnung = nahe Tokiostraße und Donauzentrum = U1
1220 WIEN – KAGRAN

ca. 53,67 m² Wohnfläche
+ ca. 14,04 m² Terrasse

großer ca. 40 m² Einzelwohnraum mit Küche
und Waschmaschinenanschluss
Badezimmer mit Wanne und WC
Abstellraum
Vorzimmer

Böden Laminat, Fliesen
Heizung und Warmwasser Fernwärme

Kellerabteil

*) Zentrale Lage
Die Wohnung in der Dückegasse 7 befindet sich
nahe der Donaufelder Straße und dem Donauzentrum

*) Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn 25 und 26, Autobus 27A
direkte Verbindung zur U1 Kagran (Donauzentrum)
und zur U6 und Schnellbahn (Floridsdorf)

*) Nahversorgung
Eurospar, Hofer, Lidl, Penny, Billa, DM, BIPA, Apotheke, Billaplus,
Ärzte, Schulen, Kindergarten usw.
Wenige Gehminuten oder schnell mit Fahrrad, Öffis, Auto erreichbar

*) Donauzentrum
Das größte und beste Einkaufszentrum von Wien überzeugt mit
seinen Geschäften, der Gastronomie und dem Entertainmentangebot.

*) Alte Donau, Kirschblütenpark
Leicht per Fuß oder mit Fahrrad zu erreichen = zu jeder Jahreszeit

=======================================================

Dieses Objekt ist wohnungseigentumsrechtlich als Büro gewidmet
- lt. Auskunft des Eigentümers baurechtlich auch als Wohnung möglich

=======================================================


Kaufpreis: € 231.854,--

Monatliche Kosten:
Betriebskosten netto: € 100,10
zzgl. 10 % USt.: € 10,01
Reparaturrücklage: € 12,10


Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
direkt mit Lift erreichbar
Miete € 85,00 pro Monat
Kauf € 18.000,--

Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

=============================

Immobilienfinanzierung

Sparen Sie Zeit und Geld.
Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer
Finanzierungsexpertin für Immobilien

Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
 

      

Ihr Ansprechpartner

Peter Huber
Tel.: +43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100148030



231.854,00 €

3 % +20% USt.


53,67 m²
14,04 m²
1,69 m²
53,67 m²
1
1
1


1
Tiefgaragenplatz
Tiefgarage
Personenlift
Fernwärme
Fernwärme
Laminatboden
Einbauküche
Badewanne
38,00 kWh/m²/a
B
0.93
B

Anfrage

 
 
 



1-Zimmer-Terrassenwohnung = nahe Tokiostraße und Donauzentrum = U1

1220 Donaustadt

Ihr Ansprechpartner

Peter Huber
Tel.: ++43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100148030



231.854,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.


53,67 m²
14,04 m²
1,69 m²
53,67 m²
1
1
1


1
Tiefgaragenplatz
Tiefgarage
Personenlift
Fernwärme
Fernwärme
Laminatboden
Einbauküche
Badewanne
38,00 kWh/m²/a
B
0.93
B
1-Zimmer-Terrassenwohnung = nahe Tokiostraße und Donauzentrum = U1
1220 WIEN – KAGRAN

ca. 53,67 m² Wohnfläche
+ ca. 14,04 m² Terrasse

großer ca. 40 m² Einzelwohnraum mit Küche
und Waschmaschinenanschluss
Badezimmer mit Wanne und WC
Abstellraum
Vorzimmer

Böden Laminat, Fliesen
Heizung und Warmwasser Fernwärme

Kellerabteil

*) Zentrale Lage
Die Wohnung in der Dückegasse 7 befindet sich
nahe der Donaufelder Straße und dem Donauzentrum

*) Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn 25 und 26, Autobus 27A
direkte Verbindung zur U1 Kagran (Donauzentrum)
und zur U6 und Schnellbahn (Floridsdorf)

*) Nahversorgung
Eurospar, Hofer, Lidl, Penny, Billa, DM, BIPA, Apotheke, Billaplus,
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Kaufpreis: € 231.854,--

Monatliche Kosten:
Betriebskosten netto: € 100,10
zzgl. 10 % USt.: € 10,01
Reparaturrücklage: € 12,10


Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
direkt mit Lift erreichbar
Miete € 85,00 pro Monat
Kauf € 18.000,--

Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

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+ 43 699 10 38 60 52
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