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Zinshaus - Ehemaliges Gasthaus mit 3 Wohneinheiten zzgl. Loggia und Terrasse sowie schönem Gastgarten und Parkplatz

3380 Pöchlarn

Zinshaus - Ehemaliges Gasthaus mit 3 Wohneinheiten zzgl. Loggia und Terrasse sowie schönem Gastgarten und Parkplatz
Zinshaus - Ehemaliges Gasthaus mit 3 Wohneinheiten zzgl. Loggia und Terrasse sowie schönem Gastgarten und Parkplatz

Dieses Zinshaus bestehend aus einem ehemals beliebten und gut frequentierten Gasthaus sowie insgesamt 3 möglichen Wohneinheiten bietet für Anleger und Entwickler hervorragendes Ertrags- oder Rendite-Potential.

Im Erdgeschoß befindet sich ein großes traditionelles, bodenständiges Gasthaus mit 2 Schankanlagen inklusive Bar und großem Festsaal sowie großem gut beschatteten Gastgarten. Weitere kleine Teilflächen, die derzeit unterschiedlich genutzt werden befinden sich südöstlich des Hauses. 
Zu erwähnen ist jedoch auch noch ein 201 qm großer Parkplatz der sich straßenseitig gegenüber des Gasthauses befindet und  ebenfalls gemeinsam mit dem Haus verkauft werden soll.

Im Obergeschoß befindet sich eine große ca. 80 qm große Wohnung mit 70 qm Dachterrasse die derzeit von den Eigentümern genutzt wird..

Weiters befinden sich noch 6 weitere frei zugängliche Zimmer sowie 2 Sanitärräume im Obergeschoß. Diese Räume könnten ebenfalls zu einer oder auch zu zwei weiteren Wohnungen adaptiert  werden.

Im voll ausgebauten Dachgeschoß befindet sich eine weitere sehr schöne 105 qm Dachgeschoßwohnung inklusive einer sehr schönen kleinen Dachterrasse.

Das Gebäude ist mit einem sehr großem historischem Gewölbekeller unterkellert.

Für Anleger oder auch Entwickler bietet dieses Haus sehr viel Potential. Einerseits wäre der Umbau des Gashauses in mehrere kleine Wohneinheiten zur Gänze oder auch nur zum Teil durchaus möglich. Auch der Weiterbetrieb des Gashauses mit Verpachtung oder Verkauf kommt selbstverständich in Frage. 
In den Obergeschoßen sind derzeit 2 große Wohneinheiten sowie 6 weitere frei zugängliche Zimmer und Sanitärräume vorhanden. Insgesamt wäre in den beiden Obergeschoßen Umbau zu insgesamt 4 Wohneinheiten möglich.


Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Infos zum Haus:

Wohnfläche ca. 525 qm 
davon:  EG ca. 245 gm
             OG ca. 175 qm + 70 qm Dachterrasse
             DG ca. 105 qm

weitere Nutzflächen im großen Gewölbekeller

Grundstücksfläche: 1043 qm
Zinshaus: 842 qm
Parkplatz 201 qm

Kaufpreis: € 499.000,-
Provision: 3% zzgl ges. MwSt.

Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0





 

      

Ihr Ansprechpartner

Peter Hehal
Tel.: +43 660 77 72 220
Mail: p.hehal@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100147078



499.000,00 €

3 % +20% USt.


525,00 m²
1.043,00 m²
77,00 m²
525,00 m²
3
1
1


Öl
Einzelöfen
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Komplettküche

Anfrage

 
 
 



Zinshaus - Ehemaliges Gasthaus mit 3 Wohneinheiten zzgl. Loggia und Terrasse sowie schönem Gastgarten und Parkplatz

3380 Pöchlarn

Ihr Ansprechpartner

Peter Hehal
Tel.: ++43 660 77 72 220
Mail: p.hehal@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100147078



499.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.


525,00 m²
1.043,00 m²
77,00 m²
525,00 m²
3
1
1


Öl
Einzelöfen
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Komplettküche
Zinshaus - Ehemaliges Gasthaus mit 3 Wohneinheiten zzgl. Loggia und Terrasse sowie schönem Gastgarten und Parkplatz
Zinshaus - Ehemaliges Gasthaus mit 3 Wohneinheiten zzgl. Loggia und Terrasse sowie schönem Gastgarten und Parkplatz

Dieses Zinshaus bestehend aus einem ehemals beliebten und gut frequentierten Gasthaus sowie insgesamt 3 möglichen Wohneinheiten bietet für Anleger und Entwickler hervorragendes Ertrags- oder Rendite-Potential.

Im Erdgeschoß befindet sich ein großes traditionelles, bodenständiges Gasthaus mit 2 Schankanlagen inklusive Bar und großem Festsaal sowie großem gut beschatteten Gastgarten. Weitere kleine Teilflächen, die derzeit unterschiedlich genutzt werden befinden sich südöstlich des Hauses. 
Zu erwähnen ist jedoch auch noch ein 201 qm großer Parkplatz der sich straßenseitig gegenüber des Gasthauses befindet und  ebenfalls gemeinsam mit dem Haus verkauft werden soll.

Im Obergeschoß befindet sich eine große ca. 80 qm große Wohnung mit 70 qm Dachterrasse die derzeit von den Eigentümern genutzt wird..

Weiters befinden sich noch 6 weitere frei zugängliche Zimmer sowie 2 Sanitärräume im Obergeschoß. Diese Räume könnten ebenfalls zu einer oder auch zu zwei weiteren Wohnungen adaptiert  werden.

Im voll ausgebauten Dachgeschoß befindet sich eine weitere sehr schöne 105 qm Dachgeschoßwohnung inklusive einer sehr schönen kleinen Dachterrasse.

Das Gebäude ist mit einem sehr großem historischem Gewölbekeller unterkellert.

Für Anleger oder auch Entwickler bietet dieses Haus sehr viel Potential. Einerseits wäre der Umbau des Gashauses in mehrere kleine Wohneinheiten zur Gänze oder auch nur zum Teil durchaus möglich. Auch der Weiterbetrieb des Gashauses mit Verpachtung oder Verkauf kommt selbstverständich in Frage. 
In den Obergeschoßen sind derzeit 2 große Wohneinheiten sowie 6 weitere frei zugängliche Zimmer und Sanitärräume vorhanden. Insgesamt wäre in den beiden Obergeschoßen Umbau zu insgesamt 4 Wohneinheiten möglich.


Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Infos zum Haus:

Wohnfläche ca. 525 qm 
davon:  EG ca. 245 gm
             OG ca. 175 qm + 70 qm Dachterrasse
             DG ca. 105 qm

weitere Nutzflächen im großen Gewölbekeller

Grundstücksfläche: 1043 qm
Zinshaus: 842 qm
Parkplatz 201 qm

Kaufpreis: € 499.000,-
Provision: 3% zzgl ges. MwSt.

Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0





 

Anfrage