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Aus 2 Mach 3 = nahe Vet.Med.Uni = Donauzentrum = U1

1220 Donaustadt

Aus 2 Mach 3 = nahe Vet.Med.Uni = Donauzentrum = U1
1220 WIEN – KAGRAN

Bleiben Sie flexibel.

Mit wenig Aufwand wird schnell eine WG-Wohnung mit 3 Zimmern.

Beispiel eines erfolgreich adaptierten Referenzobjekts senden wir Ihnen gerne zu.

ca. 64,00 m² Wohnfläche
bestehend aus:
großes Wohnzimmer mit offener Küche - ca. 34,50 m²
großes Schlafzimmer mit ca. 17,50 m²
Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
separates WC
zentrales Vorzimmer
Kellerabteil

Heizung und Warmwasser Fernwärme
 
  • Zentrale Lage
Die Wohnung in der Tokiostraße 11 befindet sich zentral
nahe der Donaufelder Straße und dem Donauzentrum
 
  • Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn 25 und 26, Autobus 27A
direkte Verbindung zur U1 Kagran (Donauzentrum)
und zur U6 und Schnellbahn (Floridsdorf)
 
  • Nahversorgung
Eurospar, Hofer, Lidl, Penny, Billa, DM, BIPA, Apotheke, Billaplus,
Ärzte, Schulen, Kindergarten usw.
Wenige Gehminuten oder schnell mit Fahrrad, Öffis, Auto erreichbar
 
  • Donauzentrum
Das größte und beste Einkaufszentrum von Wien überzeugt mit
seinen Geschäften, der Gastronomie und dem Entertainmentangebot.
 
  • Alte Donau, Kirschblütenpark 
Leicht per Fuß oder mit Fahrrad zu erreichen = zu jeder Jahreszeit

Monatlichen Kosten:
Betriebskosten netto: € 126,63
zuzüglich 10 % USt.: € 12,66
Reparaturrücklage: € 14,74

Kaufpreis: € 287.232,--

Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
direkt mit Lift erreichbar
Miete € 85,00 pro Monat
Kauf € 18.000,00

Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

=============================

Immobilienfinanzierung

Sparen Sie Zeit und Geld.
Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer
Finanzierungsexpertin für Immobilien

Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
 

      

Ihr Ansprechpartner

Peter Huber
Tel.: +43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100146898



287.232,00 €

3 % +20% USt.


64,00 m²
1,40 m²
64,00 m²
1
1


2
Tiefgaragenplatz
Tiefgarage
Personenlift
Fernwärme
Fernwärme
Badewanne
Einbauküche
Laminatboden
39,00 kWh/m²/a
B
0.93
B

Anfrage

 
 
 



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1220 Donaustadt

Ihr Ansprechpartner

Peter Huber
Tel.: ++43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100146898



287.232,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.


64,00 m²
1,40 m²
64,00 m²
1
1


2
Tiefgaragenplatz
Tiefgarage
Personenlift
Fernwärme
Fernwärme
Badewanne
Einbauküche
Laminatboden
39,00 kWh/m²/a
B
0.93
B
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ca. 64,00 m² Wohnfläche
bestehend aus:
großes Wohnzimmer mit offener Küche - ca. 34,50 m²
großes Schlafzimmer mit ca. 17,50 m²
Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
separates WC
zentrales Vorzimmer
Kellerabteil

Heizung und Warmwasser Fernwärme
 
  • Zentrale Lage
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nahe der Donaufelder Straße und dem Donauzentrum
 
  • Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn 25 und 26, Autobus 27A
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und zur U6 und Schnellbahn (Floridsdorf)
 
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Ärzte, Schulen, Kindergarten usw.
Wenige Gehminuten oder schnell mit Fahrrad, Öffis, Auto erreichbar
 
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Monatlichen Kosten:
Betriebskosten netto: € 126,63
zuzüglich 10 % USt.: € 12,66
Reparaturrücklage: € 14,74

Kaufpreis: € 287.232,--

Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
direkt mit Lift erreichbar
Miete € 85,00 pro Monat
Kauf € 18.000,00

Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

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Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
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