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GUTGEHENDES RESTAURANT mit vielen Stammkunden inkl. BETRIEBSWOHNUNG in 1090 Wien wegen Pensionierung abzugeben

1090 Alsergrund

GUTGEHENDES RESTAURANT mit vielen Stammkunden inkl. BETRIEBSWOHNUNG in 1090 Wien wegen Pensionierung abzugeben
Sie suchen ein alteingesessenes Restaurant mit günstiger Miete, welches zusätzlich eine kleine Betriebswohnung hat, sowie einen schönen Schanigarten und viele Stammkunden?

Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten!!!
Da das Lokal in Betrieb ist, sind Besichtigungen nur Sonntag und Montag nach Vereinbarung möglich.


Dieses Restaurant wird seit 23 Jahren vom selben Ehepaar betrieben und wird jetzt aufgrund der Pensionierung der beiden weitergegeben; es befindet sich jedoch nicht auf einer Hauptstraße.

Facts:
+ 110 m² Lokalfläche
+ mit Schankraum mit Bar und Sitzgelegenheiten mit Zapfsäulen, Kühlungen, Gläserspüler, Kassasystem, Kaffeemaschine, etc.
+ 2 weitere Stüberln
+ geräumiges Kellerstüberl, welches gerne zu Festen genutzt wird
+ Damen-, Herren- sowie Personal- WC
+ Lager
+ Küche mit allen gängigen Geräten wie Herd, mehreren Fritteusen, Mikrowelle, Arbeitsfläche, etc.
+ ca. 54 m² Betriebswohnung
bestehend aus Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern sowie Badezimmer mit Wanne
+ ca. 80 m² Kellerfläche zusätzlich direkt unter dem Lokal
+ schöner Schanigarten
+auf der Parkspur sowie am Gehsteig für ca. 30 freilufthungrige Gäste

Die Betriebsanlagengenehmigung sowie alle Befunde sind aufrecht.
Der Mietvertrag ist unbefristet, § 12a MRG, und es besteht ein Weitergaberecht.
Es können, bei Interesse zur Übernahme, auch gerne positive Bilanzen vorgelegt werden.
Das Lokal wird von ca. 80% Stammkunden besucht und derzeit wird die klassische Hausmannskost angeboten.
Die Bruttomiete inkl.Betriebskosten und 20%Ust. beträgt derzeit € 1.071,-- , wird aber laut dem Vermieter geringfügig angehoben dh. die neue Bruttomiete wird dann bei ca. € 1.150,-- liegen.

Die gewünschte Ablöse für Inventar, Kundenstock, etc. liegt bei verhandelbaren € 120.000,--.

Kaution: 3 BMM Überweisung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Die Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG entfällt, da es sich um § 12a MRG handelt und der Mietvertrag weitergegeben wird, daher auch keine Vergebührung anfällt.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express




 





 

      

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: +43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100146834



1.150,00 €
3 BMM Überwe

3 BMM + 20% USt. vom Gesamtmietpreis
1.150,00 €


54,00 m²
110,00 m²
80,00 m²
164,00 m²


Gas

Anfrage

 
 
 



GUTGEHENDES RESTAURANT mit vielen Stammkunden inkl. BETRIEBSWOHNUNG in 1090 Wien wegen Pensionierung abzugeben

1090 Alsergrund

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: ++43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100146834



1.150,00 €
3 BMM Überwe

3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
1.150,00 €


54,00 m²
110,00 m²
80,00 m²
164,00 m²


Gas
GUTGEHENDES RESTAURANT mit vielen Stammkunden inkl. BETRIEBSWOHNUNG in 1090 Wien wegen Pensionierung abzugeben
Sie suchen ein alteingesessenes Restaurant mit günstiger Miete, welches zusätzlich eine kleine Betriebswohnung hat, sowie einen schönen Schanigarten und viele Stammkunden?

Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten!!!
Da das Lokal in Betrieb ist, sind Besichtigungen nur Sonntag und Montag nach Vereinbarung möglich.


Dieses Restaurant wird seit 23 Jahren vom selben Ehepaar betrieben und wird jetzt aufgrund der Pensionierung der beiden weitergegeben; es befindet sich jedoch nicht auf einer Hauptstraße.

Facts:
+ 110 m² Lokalfläche
+ mit Schankraum mit Bar und Sitzgelegenheiten mit Zapfsäulen, Kühlungen, Gläserspüler, Kassasystem, Kaffeemaschine, etc.
+ 2 weitere Stüberln
+ geräumiges Kellerstüberl, welches gerne zu Festen genutzt wird
+ Damen-, Herren- sowie Personal- WC
+ Lager
+ Küche mit allen gängigen Geräten wie Herd, mehreren Fritteusen, Mikrowelle, Arbeitsfläche, etc.
+ ca. 54 m² Betriebswohnung
bestehend aus Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern sowie Badezimmer mit Wanne
+ ca. 80 m² Kellerfläche zusätzlich direkt unter dem Lokal
+ schöner Schanigarten
+auf der Parkspur sowie am Gehsteig für ca. 30 freilufthungrige Gäste

Die Betriebsanlagengenehmigung sowie alle Befunde sind aufrecht.
Der Mietvertrag ist unbefristet, § 12a MRG, und es besteht ein Weitergaberecht.
Es können, bei Interesse zur Übernahme, auch gerne positive Bilanzen vorgelegt werden.
Das Lokal wird von ca. 80% Stammkunden besucht und derzeit wird die klassische Hausmannskost angeboten.
Die Bruttomiete inkl.Betriebskosten und 20%Ust. beträgt derzeit € 1.071,-- , wird aber laut dem Vermieter geringfügig angehoben dh. die neue Bruttomiete wird dann bei ca. € 1.150,-- liegen.

Die gewünschte Ablöse für Inventar, Kundenstock, etc. liegt bei verhandelbaren € 120.000,--.

Kaution: 3 BMM Überweisung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Die Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG entfällt, da es sich um § 12a MRG handelt und der Mietvertrag weitergegeben wird, daher auch keine Vergebührung anfällt.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express




 





 

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