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Erstbezug, Top Sanierte 2 Zimmer Wohnung 2.Stock, inkl. Küche, Hofseitig, im 4. BEZIRK

1040 Wieden

Erstbezug, Top Sanierte 2 Zimmer Wohnung 2.Stock, inkl. Küche, Hofseitig,  im 4. BEZIRK
Erstbezug, Top Sanierte 2 Zimmer Wohnung inkl. Küche, Hofseitig im 4. BEZIRK 

*** Anfrage nur per E-Mail an: e.karimian@immo.express***

Die Voraussetzungen:
- Max. 3 Personen
- Vollzeitbeschäftigung
- Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel
- Nichtraucher

1. WOHNEN IM 4. BEZIRK

Zu Vermietung gelangt Top sanierte 2-Zimmer Wohnung welche sich in sich in einer schönen Gasse im 2.Liftstock eines gepflegten Hauses befindet. 

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, ein großzügiger Wohn-/Essbereich +  und eine voll ausgestattete Küche, aufgeteilt auf 46,11 m² + 1,07 französischer Balkon.

Der Wohlfühlfaktor und das Heimgefühl sind garantiert!

Die Wohnung befindet sich an einem perfekten, zentralen Standpunkt und in Hofruhelage. 


2. LAGE

Die Wohnung befindet sich direkt in der Theresianumgasse. 

Die erstklassige Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie viele gemütliche Cafés und Restaurants. 

Das Schloss Belvedere und den wunderschönen Belvederegarten erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. 

Die Favoitenstraße ist auch zu Fuß erreichbar, wo weitere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Drogeriemärkte zu finden sind.
Die Straßenbahnline D befindet sich direkt ums Eck, auch die U1 Taubstummengasse ist in nur 4 Minuten erreicht. 

Bus:
13A, N66
Straßenbahn:
D, 1, 62
U-Bahn: 
U1
Zug:
R3, R4, R9 


3. Energieausweis Werte

- HBW: 122,12 kWh/m²a (Klasse D)


4. Kosten

*** Anfrage nur per E-Mail an: e.karimian@immo.express***

EUR 790,- inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt.
Kaution: 3 BMM
Mietdauer: 3,5 oder 5 Jahre + Verlängerungsoption

Beziehbar: ab Sofort


Kontakt / Ihr Ansprechpartner:

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)

IMMO EXPRESS KG

      

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: +43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100146572



790,00 €

2 BMM +20% USt.
790,00 €


46,11 m²
1,07 m²
46,11 m²
1
1


2
Personenlift
Gas
Einzelöfen
Parkettboden
Dusche
Holz
Holz
122,00 kWh/m²/a
D

Anfrage

 
 
 



Erstbezug, Top Sanierte 2 Zimmer Wohnung 2.Stock, inkl. Küche, Hofseitig, im 4. BEZIRK

1040 Wieden

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: ++43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100146572



790,00 €

2 BMM zzgl. 20% MwSt.
790,00 €


46,11 m²
1,07 m²
46,11 m²
1
1


2
Personenlift
Gas
Einzelöfen
Parkettboden
Dusche
Holz
Holz
122,00 kWh/m²/a
D
Erstbezug, Top Sanierte 2 Zimmer Wohnung 2.Stock, inkl. Küche, Hofseitig,  im 4. BEZIRK
Erstbezug, Top Sanierte 2 Zimmer Wohnung inkl. Küche, Hofseitig im 4. BEZIRK 

*** Anfrage nur per E-Mail an: e.karimian@immo.express***

Die Voraussetzungen:
- Max. 3 Personen
- Vollzeitbeschäftigung
- Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel
- Nichtraucher

1. WOHNEN IM 4. BEZIRK

Zu Vermietung gelangt Top sanierte 2-Zimmer Wohnung welche sich in sich in einer schönen Gasse im 2.Liftstock eines gepflegten Hauses befindet. 

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, ein großzügiger Wohn-/Essbereich +  und eine voll ausgestattete Küche, aufgeteilt auf 46,11 m² + 1,07 französischer Balkon.

Der Wohlfühlfaktor und das Heimgefühl sind garantiert!

Die Wohnung befindet sich an einem perfekten, zentralen Standpunkt und in Hofruhelage. 


2. LAGE

Die Wohnung befindet sich direkt in der Theresianumgasse. 

Die erstklassige Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie viele gemütliche Cafés und Restaurants. 

Das Schloss Belvedere und den wunderschönen Belvederegarten erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. 

Die Favoitenstraße ist auch zu Fuß erreichbar, wo weitere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Drogeriemärkte zu finden sind.
Die Straßenbahnline D befindet sich direkt ums Eck, auch die U1 Taubstummengasse ist in nur 4 Minuten erreicht. 

Bus:
13A, N66
Straßenbahn:
D, 1, 62
U-Bahn: 
U1
Zug:
R3, R4, R9 


3. Energieausweis Werte

- HBW: 122,12 kWh/m²a (Klasse D)


4. Kosten

*** Anfrage nur per E-Mail an: e.karimian@immo.express***

EUR 790,- inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt.
Kaution: 3 BMM
Mietdauer: 3,5 oder 5 Jahre + Verlängerungsoption

Beziehbar: ab Sofort


Kontakt / Ihr Ansprechpartner:

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)

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