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STADTWOHNUNG. SELBER WOHNEN ODER ALS INVESTITION.

3430 Tulln an der Donau

STADTWOHNUNG. SELBER WOHNEN ODER ALS INVESTITION.
Lage:
Das mehrstöckige Wohnhaus befindet sich in sehr guter Lage direkt in Tulln an der Donau.
Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder, auch das Krankenhaus der Stadt befindet sich nur einen "Steinwurf" entfernt.

Raumprogramm:
Vorzimmer, Küche (unmöbeliert), Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer,1 Loggia, Bad und WC sowie ein kleiner Abstellraum.
Der Wohnung ist ein kleiner Kellerabteil zugeordnet.

Beschreibung:
Die Wohnung im Ausmaß von ca.70 m² befindet sich im 7. Stock (Lift) einer mehrstöckigen Wohnhausanlage. Von Vorteil ist die überaus durchdachte Raumaufteilung. Dabei ist das Vorzimmer zentral angeordnet und ermöglicht ein separates Begehen von Küche, Wohnzimmer, Bad sowie WC und dem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Loggia.


Nebenkosten beim Immobilienkauf:

Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif
Maklerhonorar 3,6 % inkl.Ust.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG).

UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.

WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

      

Ihr Ansprechpartner

Franz Pfaffstätter
Tel.: +43 681 81 32 45 34
Mail: f.pfaffstaetter@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100146317



250.000,00 €

3 % +20% USt.
190,00 €
190,00 €


69,92 m²
5,12 m²
2,50 m²
69,92 m²
1
1


2
Straße vor dem Haus
Kunststoff
Personenlift
Laminatboden
Gas
Etagenheizung
offene Küche
16105186
31,00 kWh/m²/a
B
1.09
C

Anfrage

 
 
 



STADTWOHNUNG. SELBER WOHNEN ODER ALS INVESTITION.

3430 Tulln an der Donau

Ihr Ansprechpartner

Franz Pfaffstätter
Tel.: ++43 681 81 32 45 34
Mail: f.pfaffstaetter@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100146317



250.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.
190,00 €
190,00 €


69,92 m²
5,12 m²
2,50 m²
69,92 m²
1
1


2
Straße vor dem haus
Kunststoff
Personenlift
Laminatboden
Gas
Etagenheizung
Offene küche
31,00 kWh/m²/a
B
1.09
C
STADTWOHNUNG. SELBER WOHNEN ODER ALS INVESTITION.
Lage:
Das mehrstöckige Wohnhaus befindet sich in sehr guter Lage direkt in Tulln an der Donau.
Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder, auch das Krankenhaus der Stadt befindet sich nur einen "Steinwurf" entfernt.

Raumprogramm:
Vorzimmer, Küche (unmöbeliert), Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer,1 Loggia, Bad und WC sowie ein kleiner Abstellraum.
Der Wohnung ist ein kleiner Kellerabteil zugeordnet.

Beschreibung:
Die Wohnung im Ausmaß von ca.70 m² befindet sich im 7. Stock (Lift) einer mehrstöckigen Wohnhausanlage. Von Vorteil ist die überaus durchdachte Raumaufteilung. Dabei ist das Vorzimmer zentral angeordnet und ermöglicht ein separates Begehen von Küche, Wohnzimmer, Bad sowie WC und dem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Loggia.


Nebenkosten beim Immobilienkauf:

Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif
Maklerhonorar 3,6 % inkl.Ust.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG).

UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.

WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Anfrage