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Einfamilienhaus in Ruhelage - nähe Neusiedler See !

7063 Oggau am Neusiedler See

Einfamilienhaus in Ruhelage - nähe Neusiedler See !
Einfamilienhaus - in Oggau am Neusiedler See zu verkaufen ! Absolute Ruhelage !

Beschreibung: Baujahr: ca. 1968, ziegelmassive Bauweise, Widmung des Grundstückes: Bauland-Wohngebiet.

Bebauungsbestimmungen: laut Bebauungsbestimmungen wäre es möglich ein weiteres Einfamilienhaus am Grundstück zu errichten.

Erdgeschoß: Wohnfläche ca. 91 m², Vorzimmer und Garderobenbereich, Zimmer, Speis, Badezimmer, WC separat, Küche, geräumiges Wohnzimmer, Kaminanschluß, Schlafzimmer. Räume veränderbar !

Kellergeschoß: das Haus ist vollunterkellert, ca. 99 m², z.B. Werkstatt, Lagerraum oder dergleichen.

Fenster: Außenrollos vorhanden.

Garten: gepflastert und begrünte Fläche, überdachte Garagen-Einfahrt.
Gesamtgrundstücksfläche ca. 631 m²

Zustand: sanierungsbedürftig !

Anschlüße: Strom-, Wasser-, Gas-, Kanalanschluß.

Dachboden: Spitzboden und Abstellmöglichkeiten. Der Dachboden wäre ausbaufähig. Weiters wurde vor ca. 5 Jahren das Dach neu eingedeckt !

Heizung: Gastherme

Betriebskosten: je nach Verbrauch, Gemeindeabgaben, Wasser, Abfall, Rauchfangkehrer, Gasheizung, pro Monat: ca. € 250.-

Parpklätze: genügend Platz - vor dem Haus oder auch am Grundstück. Neben dem Haus befindet sich eine breite Tor-Einfahrt/Zufahrt.

Lage und Umgebung:
Sehr ruhige Lage, in ca. 5 Autominuten erreichen Sie den Neusiedler See, Wohnsiedlung, Konditorei, Gasthäuser, Heurige, Kindergarten, Volksschule mit eventueller Tagesbetreuung, Arzt, Friseure, Schwimmbad Oggau, Bahnhof Richtung Wien ist 6 Autominuten entfernt, Bus 286 Richtung Eisenstadt, Bus 280 Richtung Neusiedl am See, Einkaufsmöglichkeiten Nah&Frisch, Billa, Spar usw., Campingplatz, Bootshafen (Hafen Oggau) am Neusiedler See, Radfahren, Wandern, usw.

Kaufpreis: EUR 219.000,-

Lastenfreier Verkauf !

ACHTUNG BEZÜGLICH BESICHTIGUNGEN: Ich bitte um kurze telefonische Kontaktaufnahme um einen Termin mit Ihnen zu vereinbaren. Telefonisch erreichbar von MO - FR 08:00 bis 20:00 Uhr, Frau Brazda, 0676/ 325 26 42.

Bei Fragen erreichen Sie mich natürlich auch per E-Mail unter d.brazda@immo.express

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt.Maklerprovision
ca. 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
-----------------------------------------------------------------------------------------
Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie !

Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen.

ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt:

Kredit bei einer Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen monatlichen Rate von € 850,- Mit dem Kreditmanagement sind es nur ca. € 790,- Die Differenz sind € 60,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von gesamt € 18.000,- auf die gesamte Laufzeit !

Komplett unverbindlich und kostenlos ! Garantiert !

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, dann kontaktieren Sie mich.

Frau Brazda
0676/ 325 26 42

      

Ihre Ansprechpartnerin

Daniela Brazda
Tel.: +43 676 32 52 642
Mail: d.brazda@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100146304



219.000,00 €

3 % +20% USt.


91,00 m²
631,00 m²
518,00 m²
99,00 m²
91,00 m²
1


3
Kunststoff
Kunststoff
Gas
256,00 kWh/m²/a
G
2.94
E

Anfrage

 
 
 



Einfamilienhaus in Ruhelage - nähe Neusiedler See !

7063 Oggau am Neusiedler See

Ihre Ansprechpartnerin

Daniela Brazda
Tel.: ++43 676 32 52 642
Mail: d.brazda@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100146304



219.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.


91,00 m²
631,00 m²
518,00 m²
99,00 m²
91,00 m²
1


3
Kunststoff
Kunststoff
Gas
256,00 kWh/m²/a
G
2.94
E
Einfamilienhaus in Ruhelage - nähe Neusiedler See !
Einfamilienhaus - in Oggau am Neusiedler See zu verkaufen ! Absolute Ruhelage !

Beschreibung: Baujahr: ca. 1968, ziegelmassive Bauweise, Widmung des Grundstückes: Bauland-Wohngebiet.

Bebauungsbestimmungen: laut Bebauungsbestimmungen wäre es möglich ein weiteres Einfamilienhaus am Grundstück zu errichten.

Erdgeschoß: Wohnfläche ca. 91 m², Vorzimmer und Garderobenbereich, Zimmer, Speis, Badezimmer, WC separat, Küche, geräumiges Wohnzimmer, Kaminanschluß, Schlafzimmer. Räume veränderbar !

Kellergeschoß: das Haus ist vollunterkellert, ca. 99 m², z.B. Werkstatt, Lagerraum oder dergleichen.

Fenster: Außenrollos vorhanden.

Garten: gepflastert und begrünte Fläche, überdachte Garagen-Einfahrt.
Gesamtgrundstücksfläche ca. 631 m²

Zustand: sanierungsbedürftig !

Anschlüße: Strom-, Wasser-, Gas-, Kanalanschluß.

Dachboden: Spitzboden und Abstellmöglichkeiten. Der Dachboden wäre ausbaufähig. Weiters wurde vor ca. 5 Jahren das Dach neu eingedeckt !

Heizung: Gastherme

Betriebskosten: je nach Verbrauch, Gemeindeabgaben, Wasser, Abfall, Rauchfangkehrer, Gasheizung, pro Monat: ca. € 250.-

Parpklätze: genügend Platz - vor dem Haus oder auch am Grundstück. Neben dem Haus befindet sich eine breite Tor-Einfahrt/Zufahrt.

Lage und Umgebung:
Sehr ruhige Lage, in ca. 5 Autominuten erreichen Sie den Neusiedler See, Wohnsiedlung, Konditorei, Gasthäuser, Heurige, Kindergarten, Volksschule mit eventueller Tagesbetreuung, Arzt, Friseure, Schwimmbad Oggau, Bahnhof Richtung Wien ist 6 Autominuten entfernt, Bus 286 Richtung Eisenstadt, Bus 280 Richtung Neusiedl am See, Einkaufsmöglichkeiten Nah&Frisch, Billa, Spar usw., Campingplatz, Bootshafen (Hafen Oggau) am Neusiedler See, Radfahren, Wandern, usw.

Kaufpreis: EUR 219.000,-

Lastenfreier Verkauf !

ACHTUNG BEZÜGLICH BESICHTIGUNGEN: Ich bitte um kurze telefonische Kontaktaufnahme um einen Termin mit Ihnen zu vereinbaren. Telefonisch erreichbar von MO - FR 08:00 bis 20:00 Uhr, Frau Brazda, 0676/ 325 26 42.

Bei Fragen erreichen Sie mich natürlich auch per E-Mail unter d.brazda@immo.express

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt.Maklerprovision
ca. 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
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Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen.

ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt:

Kredit bei einer Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen monatlichen Rate von € 850,- Mit dem Kreditmanagement sind es nur ca. € 790,- Die Differenz sind € 60,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von gesamt € 18.000,- auf die gesamte Laufzeit !

Komplett unverbindlich und kostenlos ! Garantiert !

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Frau Brazda
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