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Zinshausanteil Nähe von Braunau am Inn

5280 Braunau am Inn

Zinshausanteil Nähe von Braunau am Inn
Dieses Zinshaus mit fast 40 Wohnungen mit der Größe von 40 bis 100 m² wurde aus einer ehemaligen Gewerbeimmobilie mit einem möglichst niedrigen ökologischen
Fußabdruck gebaut.

FAKTEN
  • Grundfläche ca.            3.400 m²
  • Verbaute Fläche ca.      1.700 m²
  • Vermietbare Fläche ca. 2.400 m²
  • ca. 50 Bewohnerparkplätze
  • ca. 16 Besucherparkplätze
  • Niedrigenergiestandard
  • Mieterstrom durch Photovoltaik
  • Nach innen offene Bauweise
  • Eigene Hausverwaltung

Investment
  • Gesamtprojektvolumen über 10.000.000,-- Euro
  • Mindestinvestment ab 25.000,-- Euro (= 25 Anteile)
  • ca. 2,5 % Mietertrag p.a.
  • Ausschüttungsgaranie von 2,5 % p.a. auf
  • monatlicher Basis in den Kalenderjahren 2021 und 2022
  • ca.2,5 % Wertsteigerung p.a.
  • ca. 2.5 % durchschnittliche VPI - Anpassunung
Vorteile
  • direktes Eigentum an der Liegenschaft
  • Sicherheit durch österreichisches Grundbuch
  • Sicherheit durch notaielle Treuhandschaftsabwicklung
  • Ratenzahlung durch Darlehen möglich
  • Inflationsschutz
  • Keine Bindung  


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtungs-, Bearbeitungs und Notarkosten sowie die
treuhändige Abwicklung werden von der verkaufenden Firma übernommen
Provisionsfreier Kauf für den Käufer


Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber,
welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann zur Verfügung.
Sie erreichen Herrn Fuhrmann unter 0664 433 22 83 bzw.  j.fuhrmann@immo.express

 

      

Ihr Ansprechpartner

Josef Fuhrmann
Tel.: +43 664 43 32 283
Mail: j.fuhrmann@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100146297



500.000,00 €

provisionsfrei


2.400,00 m²
3.400,00 m²
200,00 m²
3.000,00 m²


Kunststoff
Kunststoff/Alu
Zentralheizung
25,00 kWh/m²/a
A

Anfrage

 
 
 



Zinshausanteil Nähe von Braunau am Inn

5280 Braunau am Inn

Ihr Ansprechpartner

Josef Fuhrmann
Tel.: ++43 664 43 32 283
Mail: j.fuhrmann@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100146297



500.000,00 €

provisionsfrei


2.400,00 m²
3.400,00 m²
200,00 m²
3.000,00 m²


Kunststoff
Kunststoff/alu
Zentralheizung
25,00 kWh/m²/a
A
Zinshausanteil Nähe von Braunau am Inn
Dieses Zinshaus mit fast 40 Wohnungen mit der Größe von 40 bis 100 m² wurde aus einer ehemaligen Gewerbeimmobilie mit einem möglichst niedrigen ökologischen
Fußabdruck gebaut.

FAKTEN
  • Grundfläche ca.            3.400 m²
  • Verbaute Fläche ca.      1.700 m²
  • Vermietbare Fläche ca. 2.400 m²
  • ca. 50 Bewohnerparkplätze
  • ca. 16 Besucherparkplätze
  • Niedrigenergiestandard
  • Mieterstrom durch Photovoltaik
  • Nach innen offene Bauweise
  • Eigene Hausverwaltung

Investment
  • Gesamtprojektvolumen über 10.000.000,-- Euro
  • Mindestinvestment ab 25.000,-- Euro (= 25 Anteile)
  • ca. 2,5 % Mietertrag p.a.
  • Ausschüttungsgaranie von 2,5 % p.a. auf
  • monatlicher Basis in den Kalenderjahren 2021 und 2022
  • ca.2,5 % Wertsteigerung p.a.
  • ca. 2.5 % durchschnittliche VPI - Anpassunung
Vorteile
  • direktes Eigentum an der Liegenschaft
  • Sicherheit durch österreichisches Grundbuch
  • Sicherheit durch notaielle Treuhandschaftsabwicklung
  • Ratenzahlung durch Darlehen möglich
  • Inflationsschutz
  • Keine Bindung  


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtungs-, Bearbeitungs und Notarkosten sowie die
treuhändige Abwicklung werden von der verkaufenden Firma übernommen
Provisionsfreier Kauf für den Käufer


Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber,
welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann zur Verfügung.
Sie erreichen Herrn Fuhrmann unter 0664 433 22 83 bzw.  j.fuhrmann@immo.express

 

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