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4-Zimmerwohnung mit 81 m² zu verkaufen - Nähe U6 Thaliastraße !

1160 Wien

4-Zimmerwohnung mit 81 m² zu verkaufen - Nähe U6 Thaliastraße !
Zum Verkauf gelangt eine sanierte Wohnung mit ca. 80,20 m² Wohnfläche im 2. Liftstock inklusiv Küche !

Barrierefreie 4-Zimmerwohnung !

Die Wohnung wurde saniert: Wände, Fenster und Heizkörper ! An der Fassade des Gebäudes wurde eine Vollwärmedämmung angebracht.

Beschreibung: Wohnküche ca. 23 m² (Vorzimmer, Essbereich und Küchenbereich), modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche inkl. modernem Wand-Wasser-Abfluss + Waschbeckenbereich + neue Gastherme + Waschmaschinenanschluß, Wohnzimmer ca. 22 m², Kabinett ca. 11 m², Schlafzimmer ca. 21 m², WC mit vollautomatischer Bedienung (Dusch-WC-Komplettanlage).

Räume getrennt begehbar und auch WG geeignet !

Heizung: Gas - Zentralheizung.

Keller: nein

Parkplätze: öffentliche Parkplätze, Kurzparkzone.

Betriebskosten: pro Monat ca. € 395.-, inkl. Liftgebühr, Strom/Gas separat.

Energieausweis: 73,37 kWh/m²/Jahr, fGEE: 2,5

Zustand: Baujahr ca. 1900, Altbau (Raumhöhe ca. 3,20 Meter), das Stiegenhaus wurde vor einiger Zeit ebenfalls saniert.

Anschlüsse: UPC-Kabel, viele Steckdosen in den Räumen !

Bodenbeläge: Parkett, Fliesen.

Lage:
Koppstraße Ecke Hippgasse, öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnen 49, 46, 5. U6 Thaliastraße, Einkaufsmöglichkeiten ca. 100 m entfernt, Nähe Lugner City, Westbahnhof und Bibliothek (Hauptbücherei Urban-Loritz-Platz)

Verfügbar ab 01.09.2021

Kaufpreis: VB € 319.000.- INKLUSIVE Küche !

Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676/ 325 26 42 oder per Mail unter d.brazda@immo.express zur Verfügung, Frau Brazda.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
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Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 %

Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie !

Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen.

ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt:

Kredit bei einer Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen monatlichen Rate von € 850,- Mit dem Kreditmanagement sind es nur ca. € 790,- Die Differenz sind € 60,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von gesamt € 18.000,- auf die gesamte Laufzeit !

Komplett unverbindlich und kostenlos ! Garantiert !

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, dann kontaktieren Sie mich.

Frau Brazda
0676/ 325 26 42

      

Ihre Ansprechpartnerin

Daniela Brazda
Tel.: +43 676 32 52 642
Mail: d.brazda@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100146257



319.000,00 €

3 % +20% USt.


81,00 m²
81,00 m²
1


4
Zonenparkplatz
Kunststoff
Personenlift
Einbauküche
Gas
Zentralheizung
Dusche
Wohnungsplan
73,00 kWh/m²/a
C
2.5
D

Anfrage

 
 
 



4-Zimmerwohnung mit 81 m² zu verkaufen - Nähe U6 Thaliastraße !

1160 Wien

Ihre Ansprechpartnerin

Daniela Brazda
Tel.: ++43 676 32 52 642
Mail: d.brazda@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100146257



319.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.


81,00 m²
81,00 m²
1


4
Zonenparkplatz
Kunststoff
Personenlift
Einbauküche
Gas
Zentralheizung
Dusche
73,00 kWh/m²/a
C
2.5
D
4-Zimmerwohnung mit 81 m² zu verkaufen - Nähe U6 Thaliastraße !
Zum Verkauf gelangt eine sanierte Wohnung mit ca. 80,20 m² Wohnfläche im 2. Liftstock inklusiv Küche !

Barrierefreie 4-Zimmerwohnung !

Die Wohnung wurde saniert: Wände, Fenster und Heizkörper ! An der Fassade des Gebäudes wurde eine Vollwärmedämmung angebracht.

Beschreibung: Wohnküche ca. 23 m² (Vorzimmer, Essbereich und Küchenbereich), modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche inkl. modernem Wand-Wasser-Abfluss + Waschbeckenbereich + neue Gastherme + Waschmaschinenanschluß, Wohnzimmer ca. 22 m², Kabinett ca. 11 m², Schlafzimmer ca. 21 m², WC mit vollautomatischer Bedienung (Dusch-WC-Komplettanlage).

Räume getrennt begehbar und auch WG geeignet !

Heizung: Gas - Zentralheizung.

Keller: nein

Parkplätze: öffentliche Parkplätze, Kurzparkzone.

Betriebskosten: pro Monat ca. € 395.-, inkl. Liftgebühr, Strom/Gas separat.

Energieausweis: 73,37 kWh/m²/Jahr, fGEE: 2,5

Zustand: Baujahr ca. 1900, Altbau (Raumhöhe ca. 3,20 Meter), das Stiegenhaus wurde vor einiger Zeit ebenfalls saniert.

Anschlüsse: UPC-Kabel, viele Steckdosen in den Räumen !

Bodenbeläge: Parkett, Fliesen.

Lage:
Koppstraße Ecke Hippgasse, öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnen 49, 46, 5. U6 Thaliastraße, Einkaufsmöglichkeiten ca. 100 m entfernt, Nähe Lugner City, Westbahnhof und Bibliothek (Hauptbücherei Urban-Loritz-Platz)

Verfügbar ab 01.09.2021

Kaufpreis: VB € 319.000.- INKLUSIVE Küche !

Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676/ 325 26 42 oder per Mail unter d.brazda@immo.express zur Verfügung, Frau Brazda.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
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Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 %

Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie !

Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen.

ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt:

Kredit bei einer Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen monatlichen Rate von € 850,- Mit dem Kreditmanagement sind es nur ca. € 790,- Die Differenz sind € 60,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von gesamt € 18.000,- auf die gesamte Laufzeit !

Komplett unverbindlich und kostenlos ! Garantiert !

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, dann kontaktieren Sie mich.

Frau Brazda
0676/ 325 26 42

Anfrage