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Wohngebäude mit 12 Wohnungen und 1 Haus am See voll vermietet - Top Ertragswertobjekt

2320 Schwechat

Wohngebäude mit 12 Wohnungen und 1 Haus am See voll vermietet - Top Ertragswertobjekt

Lage: Gute Lage

Dieses 2016 / 2017  neu erbaute Wohngebäude verfügt über 12 Wohnungen, welche seit dem Erstbezug bis heute vermietet sind. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnflächevon ca. 40 m² bis 60 m². Das Dach besteht aus einer Gemeinschaftsterrasse mit ca. 400 m², mit teilweiser Überdachung, Dusche und WC sowie einen Abstellraum, welche von denHausbewohnern der Stiege 1, 2 und 3 benützt werden kann. Weiters steht bei jeder Wohnung ein Parkplatz zur Verfügung. (Alles unbefristete Hauptmietverträge)
Bei den Bildern im Inserat handelt es sich um Symbolbilder.

Dies gesamte Anlage besteht aus 3 Stiegen, wovon nur 1 Stiege sowie
1 Haus direkt am See verkauft wird.
(Es wird auch ein Vorkaufsrecht und Rückkaufsrecht vereinbart,
falls die Stiege 2 und 3 in Zukunft auch verkauft wird bzw. der Käufer später wieder
verkaufen möchte und der derzeitige Eigentümer die Möglichkeit hat, wenn gewünscht das Objekt wieder zurück zu kaufen - somit sind in der Zukunft
der Käufer und Verkäufer beide auf der sicheren Seite sind)

Es liegen der Bahnhof, Schule, Kindergarten, Nahversoger sowie Ärtzte nur einige
Gehminuten entfernt.

Kaufpreis: VB 2.750.000,--  netto (exkl. 20 % UST welche ein Durchlaufposten ist)
Provision: 3 % + 20 % UST
Jährliche Nettomieteinnahmen ca. 83.000,-- Euro Netto

Es gibt auch ein Schätzgutachten / Wertgutachten.

Nähere Informationen und Unterlagen auf Anfrage.
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar
(lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996)
3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.
(Jeder Interessent erhält eine Vertraulichkeitserklärung)

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + UST
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber,
welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

      

Ihr Ansprechpartner

Josef Fuhrmann
Tel.: +43 664 43 32 283
Mail: j.fuhrmann@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100146237



2.750.000,00 €

3 % +20% USt.


736,00 m²
1.276,00 m²
100,00 m²
400,00 m²
1.690,00 m²
1
12


25
Abstellplatz zugeteilt
Kunststoff
Kunststoff
Zentralheizung
Laminatboden
30,00 kWh/m²/a
B

Anfrage

 
 
 



Wohngebäude mit 12 Wohnungen und 1 Haus am See voll vermietet - Top Ertragswertobjekt

2320 Schwechat
Lage: Gute Lage

Ihr Ansprechpartner

Josef Fuhrmann
Tel.: ++43 664 43 32 283
Mail: j.fuhrmann@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100146237



2.750.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.


736,00 m²
1.276,00 m²
100,00 m²
400,00 m²
1.690,00 m²
1
12


25
Abstellplatz zugeteilt
Kunststoff
Kunststoff
Zentralheizung
Laminatboden
30,00 kWh/m²/a
B
Wohngebäude mit 12 Wohnungen und 1 Haus am See voll vermietet - Top Ertragswertobjekt
Dieses 2016 / 2017  neu erbaute Wohngebäude verfügt über 12 Wohnungen, welche seit dem Erstbezug bis heute vermietet sind. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnflächevon ca. 40 m² bis 60 m². Das Dach besteht aus einer Gemeinschaftsterrasse mit ca. 400 m², mit teilweiser Überdachung, Dusche und WC sowie einen Abstellraum, welche von denHausbewohnern der Stiege 1, 2 und 3 benützt werden kann. Weiters steht bei jeder Wohnung ein Parkplatz zur Verfügung. (Alles unbefristete Hauptmietverträge)
Bei den Bildern im Inserat handelt es sich um Symbolbilder.

Dies gesamte Anlage besteht aus 3 Stiegen, wovon nur 1 Stiege sowie
1 Haus direkt am See verkauft wird.
(Es wird auch ein Vorkaufsrecht und Rückkaufsrecht vereinbart,
falls die Stiege 2 und 3 in Zukunft auch verkauft wird bzw. der Käufer später wieder
verkaufen möchte und der derzeitige Eigentümer die Möglichkeit hat, wenn gewünscht das Objekt wieder zurück zu kaufen - somit sind in der Zukunft
der Käufer und Verkäufer beide auf der sicheren Seite sind)

Es liegen der Bahnhof, Schule, Kindergarten, Nahversoger sowie Ärtzte nur einige
Gehminuten entfernt.

Kaufpreis: VB 2.750.000,--  netto (exkl. 20 % UST welche ein Durchlaufposten ist)
Provision: 3 % + 20 % UST
Jährliche Nettomieteinnahmen ca. 83.000,-- Euro Netto

Es gibt auch ein Schätzgutachten / Wertgutachten.

Nähere Informationen und Unterlagen auf Anfrage.
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar
(lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996)
3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.
(Jeder Interessent erhält eine Vertraulichkeitserklärung)

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + UST
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber,
welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

Anfrage