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Sonnige Eigentumswohnung mit 2 Loggien sehr zentral in St. Pölten-Wagram gelegen

3100 St. Pölten

Sonnige Eigentumswohnung mit 2 Loggien sehr zentral in St. Pölten-Wagram gelegen
Sonnige 97 qm Eigentumswohnung mit 2 Loggien sehr zentral in St. Pölten-Wagram gelegen

Diese Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage im Ortsteil Wagram der Stadt in St. Pölten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kundergarten, Banken, Arzt und  Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. auch die LUP-Bus Anbindung zum Hautpbahnhof befindet sich unmittelbar vor der Wohnhausanlage.

Die Wohnung umfasst 97 qm und gliedert sich in Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne , separates WC. und Abstellraum. Zusätzlich ist ein nach Westen orientierte Loggia ein Kellerabteil sowie eine Garage vorhanden, Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Badezimmer und Einbauküche sind in sehr gutem Zustand. Die vorhandene Möblierung der gesamten Wohnung kann  auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.

Die Monatliche Vorschreibung inklusive  Betriebskosten Rücklagen, HV-Honorar, Garage, Abgaben und Steuern  beträgt derzeit € 292,78..
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. An Kosten für Warmwasser und Fernwärmeheizung fallen derzeit zusätzlich € 113,19  an.

Die Wohnung wäre auch gut als Anlageobjekt geeignet. Erfahrungsgemäß kann die Wohnung um 850 Euro (inkl. Heizkosten) vermietet werden.

Für weitere Informationen zu dieses schönen Eigentumswohnung stehe ich ihnen sehr gerne unter 0660/777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Allgemeine Daten:
Wohnfläche: 97 qm
Raumprogramm:
     Wohnzimmer
     separate Küche
     2 mögliche Schlafzimmer
     Badezimmer mit Waschbecken und Wanne
     separates WC
     Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
zusätzlich:
     zugeteilter KFZ-Stellplatz
     Kellerabteil
     


Preis: 199.000,-
Provision: 3% zzgl 20% MwSt.
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer. 1,1% Eintragungsgebühr und Kosten für Ihren Notar

Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0
p.hehal@immo.express
 

      

Ihr Ansprechpartner

Peter Hehal
Tel.: +43 660 77 72 220
Mail: p.hehal@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100146221



199.000,00 €

3% des Kaufpreises zzgl 20% MwSt


97,00 m²
4,12 m²
5,00 m²
97,00 m²
1
1
1


3
Garage
Kunststoff
Kunststoff
vollmöbliert
Garage
Fernwärme
Fernwärme
Badewanne
Parkettboden
98,00 kWh/m²/a
C

Anfrage

 
 
 



Sonnige Eigentumswohnung mit 2 Loggien sehr zentral in St. Pölten-Wagram gelegen

3100 St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Peter Hehal
Tel.: ++43 660 77 72 220
Mail: p.hehal@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100146221



199.000,00 €

3% des Kaufpreises zzgl 20% MwSt


97,00 m²
4,12 m²
5,00 m²
97,00 m²
1
1
1


3
Garage
Kunststoff
Kunststoff
Vollmöbliert
Garage
Fernwärme
Fernwärme
Badewanne
Parkettboden
98,00 kWh/m²/a
C
Sonnige Eigentumswohnung mit 2 Loggien sehr zentral in St. Pölten-Wagram gelegen
Sonnige 97 qm Eigentumswohnung mit 2 Loggien sehr zentral in St. Pölten-Wagram gelegen

Diese Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage im Ortsteil Wagram der Stadt in St. Pölten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kundergarten, Banken, Arzt und  Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. auch die LUP-Bus Anbindung zum Hautpbahnhof befindet sich unmittelbar vor der Wohnhausanlage.

Die Wohnung umfasst 97 qm und gliedert sich in Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne , separates WC. und Abstellraum. Zusätzlich ist ein nach Westen orientierte Loggia ein Kellerabteil sowie eine Garage vorhanden, Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Badezimmer und Einbauküche sind in sehr gutem Zustand. Die vorhandene Möblierung der gesamten Wohnung kann  auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.

Die Monatliche Vorschreibung inklusive  Betriebskosten Rücklagen, HV-Honorar, Garage, Abgaben und Steuern  beträgt derzeit € 292,78..
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. An Kosten für Warmwasser und Fernwärmeheizung fallen derzeit zusätzlich € 113,19  an.

Die Wohnung wäre auch gut als Anlageobjekt geeignet. Erfahrungsgemäß kann die Wohnung um 850 Euro (inkl. Heizkosten) vermietet werden.

Für weitere Informationen zu dieses schönen Eigentumswohnung stehe ich ihnen sehr gerne unter 0660/777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Allgemeine Daten:
Wohnfläche: 97 qm
Raumprogramm:
     Wohnzimmer
     separate Küche
     2 mögliche Schlafzimmer
     Badezimmer mit Waschbecken und Wanne
     separates WC
     Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
zusätzlich:
     zugeteilter KFZ-Stellplatz
     Kellerabteil
     


Preis: 199.000,-
Provision: 3% zzgl 20% MwSt.
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer. 1,1% Eintragungsgebühr und Kosten für Ihren Notar

Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0
p.hehal@immo.express
 

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