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Schlüsselfertig mit Einbauküche! Tag der Offenen Tür am 5. und 6, Juni für Neubau-Niedrigenergie-Luxus-Wohnung mit Garten in St. Pölten-Stattersdorf

3100 St. Pölten

Schlüsselfertig mit Einbauküche! Tag der Offenen Tür am 5. und 6, Juni für Neubau-Niedrigenergie-Luxus-Wohnung  mit  Garten in St. Pölten-Stattersdorf
Für den Tag der Offenen Tür am Samstag den 5. und Sonntag den 6. Juni wird um TELEFONISCHE VORANMELDUNG gebeten!!!

Neubau-Niedrigenergie-Luxus-Wohnung mit Garten in St. Pölten-Stattersdorf

Diese Wohnung wurde vom Baumeister nach modernsten Richtlinien und nachhaltigem Energiekonzept errichtet
.

Eine überaus energiesparende Wärmepumpe, die umweltfreundlich und von Rohstoffen unabhängig Energie liefert, sorgt für perfektes Raumklima. Die Vollwärme-Dämmung, die energiesparenden Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sind optisch sehr ansprechend und ergänzen das Energiekonzept des Niedrigenergiehauses.

Die Ausstattung wird ihren Wünschen mehr als gerecht. Eine top-moderne Einbauküche kann auf Wunsch kostengünstig vom Eigentümer erworben werden. Das Komfort-Badezimmer ist im Angebot inbegriffen. Neben einem Komfort-Doppelwaschbecken sind  eine Dusche und eine Badewanne und 2 WC's geplant.

Erstklassige Materialien, gepaart mit exklusiver Verarbeitung, ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept. Große Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Wohnräume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität und Komfort.

Die in zentraler Siedlungslage im Stadtteil Stattersdorf gelegene Eigentumswohnung wird Ihren Wünschen mehr als gerecht werden. Mit einer Größe von 118 qm und guter Raumaufteilung ist es perfekt für eine Familie auch mit mehreren Kindern geeignet.

Im Erdgeschoß lädt ein großer Wohnbereich mit offener Küche zum Leben und Genießen ein. Der Wohnraum wird durch eine großzügige Terrasse und Ihren privaten Gartenbereich erweitert. Hier finden Sie und Ihre Familie Platz für Entspannung, für Hobbygärtner gibt es genügend Entfaltungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoß befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer mit Ausgang zum großen Balkon, zwei Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. 


Die Wohnung wird schlüsselfertig und bezugsfertig übergeben. Das luxuriöse Badezimmer und die hochwertige Ausstattung der Böden, Türen, Fenstern, und Sanitäranlagen sowie die Top-Moderne Einbauküche(!) mit überaus hochwertigen Geräten(!) ist im Kaufpreis enthalten!


Information für Anleger:
Die Wohnung ist aufgrund der überaus niedrigen Energie- und Betriebskosten auch ideal als Wertanlage geeignet!  Die Betriebskosten betragen nur ca. 100 Euro im Monat!!!
Erfahrungsgemäß könnte mit Mieteinnahmen von ca. 1400 Euro kalkuliert werden. 



Für weitere Fragen zu dieser Luxuswohnung stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Rahmendaten der Luxus-Wohnung:

Lage: In einer familienfreundlichen Siedlungslage
            in St. Pölten Stattersdorf
Heizung:
      
Energiesparende Luftwärmepumpe von Vaillant
      für Heizung und Warmwasser

Wohnfläche: 118 m² 
Garten: 127 qm in Südausrichtung
Ausstattung: Neubau
Garten:  Garten in südlicher Ausrichtung
               

Zimmer:  3 mögliche Schlafzimmer
Zustand: Neubau in  bestem technischen Zustand
                 
Sonne:     Wohnung in perfekter Süd-Ausrichtung
Extras:     Großer KFZ-Stellplatz 
                 Großer Balkon
                 elektrische Rollläden
                 TV-SAT in allen Zimmern
                 Gegensprechanlage
                 Sicherheitstür
                 Rauchmelder in allen Zimmern
                 Glasauge im Dach integriert


Kaufpreis: € 390.000,- lastenfrei
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt. vom Kaufpreis
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr 
                         und Kosten für ihren Notar




Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0
 

      

Ihr Ansprechpartner

Peter Hehal
Tel.: +43 660 77 72 220
Mail: p.hehal@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100146005



390.000,00 €

3 % +20% USt.


118,00 m²
17,00 m²
118,00 m²
1
1
1
1


4
Komplettküche
Abstellplatz zugeteilt
Kunststoff
Kunststoff
Badewanne
Einbauküche
Nein
Luftwärmepumpe
Laminatboden
Dusche
31,00 kWh/m²/a
B

Anfrage

 
 
 



Schlüsselfertig mit Einbauküche! Tag der Offenen Tür am 5. und 6, Juni für Neubau-Niedrigenergie-Luxus-Wohnung mit Garten in St. Pölten-Stattersdorf

3100 St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Peter Hehal
Tel.: ++43 660 77 72 220
Mail: p.hehal@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100146005



390.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.


118,00 m²
17,00 m²
118,00 m²
1
1
1
1


4
Komplettküche
Abstellplatz zugeteilt
Kunststoff
Kunststoff
Badewanne
Einbauküche
Nein
Luftwärmepumpe
Laminatboden
Dusche
31,00 kWh/m²/a
B
Schlüsselfertig mit Einbauküche! Tag der Offenen Tür am 5. und 6, Juni für Neubau-Niedrigenergie-Luxus-Wohnung  mit  Garten in St. Pölten-Stattersdorf
Für den Tag der Offenen Tür am Samstag den 5. und Sonntag den 6. Juni wird um TELEFONISCHE VORANMELDUNG gebeten!!!

Neubau-Niedrigenergie-Luxus-Wohnung mit Garten in St. Pölten-Stattersdorf

Diese Wohnung wurde vom Baumeister nach modernsten Richtlinien und nachhaltigem Energiekonzept errichtet
.

Eine überaus energiesparende Wärmepumpe, die umweltfreundlich und von Rohstoffen unabhängig Energie liefert, sorgt für perfektes Raumklima. Die Vollwärme-Dämmung, die energiesparenden Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sind optisch sehr ansprechend und ergänzen das Energiekonzept des Niedrigenergiehauses.

Die Ausstattung wird ihren Wünschen mehr als gerecht. Eine top-moderne Einbauküche kann auf Wunsch kostengünstig vom Eigentümer erworben werden. Das Komfort-Badezimmer ist im Angebot inbegriffen. Neben einem Komfort-Doppelwaschbecken sind  eine Dusche und eine Badewanne und 2 WC's geplant.

Erstklassige Materialien, gepaart mit exklusiver Verarbeitung, ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept. Große Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Wohnräume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität und Komfort.

Die in zentraler Siedlungslage im Stadtteil Stattersdorf gelegene Eigentumswohnung wird Ihren Wünschen mehr als gerecht werden. Mit einer Größe von 118 qm und guter Raumaufteilung ist es perfekt für eine Familie auch mit mehreren Kindern geeignet.

Im Erdgeschoß lädt ein großer Wohnbereich mit offener Küche zum Leben und Genießen ein. Der Wohnraum wird durch eine großzügige Terrasse und Ihren privaten Gartenbereich erweitert. Hier finden Sie und Ihre Familie Platz für Entspannung, für Hobbygärtner gibt es genügend Entfaltungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoß befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer mit Ausgang zum großen Balkon, zwei Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. 


Die Wohnung wird schlüsselfertig und bezugsfertig übergeben. Das luxuriöse Badezimmer und die hochwertige Ausstattung der Böden, Türen, Fenstern, und Sanitäranlagen sowie die Top-Moderne Einbauküche(!) mit überaus hochwertigen Geräten(!) ist im Kaufpreis enthalten!


Information für Anleger:
Die Wohnung ist aufgrund der überaus niedrigen Energie- und Betriebskosten auch ideal als Wertanlage geeignet!  Die Betriebskosten betragen nur ca. 100 Euro im Monat!!!
Erfahrungsgemäß könnte mit Mieteinnahmen von ca. 1400 Euro kalkuliert werden. 



Für weitere Fragen zu dieser Luxuswohnung stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Rahmendaten der Luxus-Wohnung:

Lage: In einer familienfreundlichen Siedlungslage
            in St. Pölten Stattersdorf
Heizung:
      
Energiesparende Luftwärmepumpe von Vaillant
      für Heizung und Warmwasser

Wohnfläche: 118 m² 
Garten: 127 qm in Südausrichtung
Ausstattung: Neubau
Garten:  Garten in südlicher Ausrichtung
               

Zimmer:  3 mögliche Schlafzimmer
Zustand: Neubau in  bestem technischen Zustand
                 
Sonne:     Wohnung in perfekter Süd-Ausrichtung
Extras:     Großer KFZ-Stellplatz 
                 Großer Balkon
                 elektrische Rollläden
                 TV-SAT in allen Zimmern
                 Gegensprechanlage
                 Sicherheitstür
                 Rauchmelder in allen Zimmern
                 Glasauge im Dach integriert


Kaufpreis: € 390.000,- lastenfrei
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt. vom Kaufpreis
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr 
                         und Kosten für ihren Notar




Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0
 

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