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Sonnige 3-Zimmer-Wohnung = Tokiostraße = nahe Donauzentrum = U1

1220 Donaustadt

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung = Tokiostraße = nahe Donauzentrum = U1
1220 WIEN – KAGRAN

ca. 65,00 m² Wohnfläche
Die ursprüngliche 2-Zimmer-Wohnung wurde vom Eigentümer
in eine kompakte 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet.

bestehend aus:
Wohnzimmer, ca. 19 m²
Küche mit praktischem Schnitt, ca. 5 m²
2 Zimmer mit ca. 9,00 und 13,00 m²
Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
separates WC
Abstellraum
Vorzimmer
Kellerabteil

Heizung und Warmwasser Fernwärme
 
  • Zentrale Lage
Die Wohnung in der Tokiostraße 11 befindet sich zentral
nahe der Donaufelder Straße und dem Donauzentrum
 
  • Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn 25 und 26, Autobus 27A
direkte Verbindung zur U1 Kagran (Donauzentrum)
und zur U6 und Schnellbahn (Floridsdorf)
 
  • Nahversorgung
Eurospar, Hofer, Billa, DM, BIPA, Apotheke, Merkur,
Ärzte, Schulen, Kindergarten usw.
Wenige Gehminuten oder schnell mit Fahrrad, Öffis, Auto erreichbar
 
  • Donauzentrum
Das größte und beste Einkaufszentrum von Wien überzeugt mit
seinen Geschäften, der Gastronomie und dem Entertainmentangebot.
 
  • Alte Donau 
Leicht per Fuß oder mit Fahrrad zu erreichen = zu jeder Jahreszeit

Monatlichen Kosten:
Betriebskosten netto: € 132,86
zuzüglich 10 % USt.: € 13,29
Reparaturrücklage: € 16,06

Kaufpreis: € 299.900,--

Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
direkt mit Lift erreichbar
Miete € 85,00 pro Monat
Kauf € 20.000,00

Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

=============================

Immobilienfinanzierung

Sparen Sie Zeit und Geld.
Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer
Finanzierungsexpertin für Immobilien

Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
 

      

Ihr Ansprechpartner

Peter Huber
Tel.: +43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100145814



299.900,00 €

3 % +20% USt.


65,00 m²
1,60 m²
65,00 m²
1
1


3
leere Küche
Tiefgaragenplatz
Tiefgarage
Personenlift
Fernwärme
Fernwärme
Laminatboden
offene Küche
Badewanne
39,00 kWh/m²/a
B
0.93
B

Anfrage

 
 
 



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1220 Donaustadt

Ihr Ansprechpartner

Peter Huber
Tel.: ++43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100145814



299.900,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.


65,00 m²
1,60 m²
65,00 m²
1
1


3
Leere küche
Tiefgaragenplatz
Tiefgarage
Personenlift
Fernwärme
Fernwärme
Laminatboden
Offene küche
Badewanne
39,00 kWh/m²/a
B
0.93
B
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1220 WIEN – KAGRAN

ca. 65,00 m² Wohnfläche
Die ursprüngliche 2-Zimmer-Wohnung wurde vom Eigentümer
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bestehend aus:
Wohnzimmer, ca. 19 m²
Küche mit praktischem Schnitt, ca. 5 m²
2 Zimmer mit ca. 9,00 und 13,00 m²
Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
separates WC
Abstellraum
Vorzimmer
Kellerabteil

Heizung und Warmwasser Fernwärme
 
  • Zentrale Lage
Die Wohnung in der Tokiostraße 11 befindet sich zentral
nahe der Donaufelder Straße und dem Donauzentrum
 
  • Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn 25 und 26, Autobus 27A
direkte Verbindung zur U1 Kagran (Donauzentrum)
und zur U6 und Schnellbahn (Floridsdorf)
 
  • Nahversorgung
Eurospar, Hofer, Billa, DM, BIPA, Apotheke, Merkur,
Ärzte, Schulen, Kindergarten usw.
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  • Donauzentrum
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  • Alte Donau 
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Monatlichen Kosten:
Betriebskosten netto: € 132,86
zuzüglich 10 % USt.: € 13,29
Reparaturrücklage: € 16,06

Kaufpreis: € 299.900,--

Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
direkt mit Lift erreichbar
Miete € 85,00 pro Monat
Kauf € 20.000,00

Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
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