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Bauträger aufgepasst! Grundstück mit Planung 14 Einheiten ca. 1550 m², 2231 Strasshof an der Nordbahn

2231 Strasshof an der Nordbahn

Bauträger aufgepasst! Grundstück mit Planung 14 Einheiten ca. 1550 m², 2231 Strasshof an der Nordbahn
Bauträger aufgepasst! Grundstück mit Planung 14 Einheiten ca. 1550 m², 2231 Strasshof an der Nordbahn

Diese Liegenschaft wird im Kreuzungsbereich der B8 Angerner Straße und Weinheberweg neu errichtet werden.

Das Gebäude besteht aus einem unterirdischen Geschoß und drei oberirdischen Geschossen.

In den oberirdischen Geschoßen sollen im Erdgeschoß Geschäftsflächen 300 m² und in den beiden Obergeschoßen Wohnungen WNF 900 m² + 350 m² Eigengärten und Balkone  errichtet werden.

Das Geschäftslokal (ca. 300 m²) wird zur Hauptstraße hin im Erdgeschoß untergebracht. Im ruhig gelegenen Weinheberweg wird im Erdgeschoß eine Wohnung mit einem Eigengarten geschaffen. Alle weiteren Ebenen werden als Wohngeschoße ausgeführt.

Im unterirdischen Geschoß ist eine Garage mit insgesamt 25 Stellplätzen davon 24 Stellplätze als sogenannte Doppelstellplätze (Stapelparksystem) geplant.

Energieeffizientes Wohnen
HBW: 26,8  kWh/m²a (Klasse B)
fGEE: 0,77 (Klasse A)

Kosten
EUR 1.250.000,-  

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)


IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


 

      

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: +43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100145577



1.250.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


900,00 m²
784,00 m²
350,00 m²
350,00 m²
300,00 m²
1.550,00 m²
1


27,00 kWh/m²/a
B
0.77
A

Anfrage

 
 
 



Bauträger aufgepasst! Grundstück mit Planung 14 Einheiten ca. 1550 m², 2231 Strasshof an der Nordbahn

2231 Strasshof an der Nordbahn

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: ++43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100145577



1.250.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


900,00 m²
784,00 m²
350,00 m²
350,00 m²
300,00 m²
1.550,00 m²
1


27,00 kWh/m²/a
B
0.77
A
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Bauträger aufgepasst! Grundstück mit Planung 14 Einheiten ca. 1550 m², 2231 Strasshof an der Nordbahn

Diese Liegenschaft wird im Kreuzungsbereich der B8 Angerner Straße und Weinheberweg neu errichtet werden.

Das Gebäude besteht aus einem unterirdischen Geschoß und drei oberirdischen Geschossen.

In den oberirdischen Geschoßen sollen im Erdgeschoß Geschäftsflächen 300 m² und in den beiden Obergeschoßen Wohnungen WNF 900 m² + 350 m² Eigengärten und Balkone  errichtet werden.

Das Geschäftslokal (ca. 300 m²) wird zur Hauptstraße hin im Erdgeschoß untergebracht. Im ruhig gelegenen Weinheberweg wird im Erdgeschoß eine Wohnung mit einem Eigengarten geschaffen. Alle weiteren Ebenen werden als Wohngeschoße ausgeführt.

Im unterirdischen Geschoß ist eine Garage mit insgesamt 25 Stellplätzen davon 24 Stellplätze als sogenannte Doppelstellplätze (Stapelparksystem) geplant.

Energieeffizientes Wohnen
HBW: 26,8  kWh/m²a (Klasse B)
fGEE: 0,77 (Klasse A)

Kosten
EUR 1.250.000,-  

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)


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Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


 

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