Immo Logo
Immoexpress Logo

Moderne Doppelhaushälfte mit großem Pool

2401 Fischamend

Moderne Doppelhaushälfte mit großem Pool
Diese neu errichtete Doppelhaushälfte in Ziegel- Massivbauweise wurde erst 2019 fertiggestellt und ist technisch auf dem neuesten Stand.

Untergeschoß (ca. 37,25 m²): großzügiger Windfang, Diele mit Stiegenhaus, Badezimmer mit barrierefreier Dusche - WC und Waschbecken, Gästezimmer

Erdgeschoß (ca. 72,65 m²): offener Wohn-/ Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Ost- Terrasse (ca. 20 m²) und West- Terrasse (ca. 28 m²) mit Garten, separates WC mit Waschbecken im Stiegenhaus

Obergeschoß (ca. 63,50 m²): Vorraum, Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit freistehender Badewanne - barrierefreier Dusche - WC - Doppelwaschbecken und Fenster

Kellergeschoß (ca. 21,75 m²): Technik-/ Hobbyraum mit Waschmaschinenanschluss

Ausstattung: hochwertige Fliesenböden, Viessmann Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit 3- fach Isolierverglasung und elektrischen Raffstore,  Garage mit elektrischem Sektionaltor, Carport, 24 cm Vollwärmeschutz- Fassade, 11,5 x 4,60 m großer Stahlbeton- Pool mit Treppe - Liegefläche und 17 kW Luftwärmepumpe zur Beheizung, Kameraüberwachung, Rollrasen, Mähroboter

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in unmittelbarer Umgebung.

KAUFPREIS € 670.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.


Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

      

Ihr Ansprechpartner

Stefan Täubel
Tel.: +43 677 61 52 99 48
Mail: s.taeubel@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100144064



670.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


173,00 m²
523,00 m²
48,00 m²
22,00 m²
212,00 m²
2
1
2


5
Garage
Kunststoff
teilmöbliert
Garage
Luftwärmepumpe
Fliesenboden
Einbauküche
Badewanne
Dusche
28,00 kWh/m²/a
B
0.69
A+

Anfrage

 
 



Moderne Doppelhaushälfte mit großem Pool

2401 Fischamend

Ihr Ansprechpartner

Stefan Täubel
Tel.: ++43 677 61 52 99 48
Mail: s.taeubel@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100144064



670.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


173,00 m²
523,00 m²
48,00 m²
22,00 m²
212,00 m²
2
1
2


5
Garage
Kunststoff
Teilmöbliert
Garage
Luftwärmepumpe
Fliesenboden
Einbauküche
Badewanne
Dusche
28,00 kWh/m²/a
B
0.69
A+
Moderne Doppelhaushälfte mit großem Pool
Diese neu errichtete Doppelhaushälfte in Ziegel- Massivbauweise wurde erst 2019 fertiggestellt und ist technisch auf dem neuesten Stand.

Untergeschoß (ca. 37,25 m²): großzügiger Windfang, Diele mit Stiegenhaus, Badezimmer mit barrierefreier Dusche - WC und Waschbecken, Gästezimmer

Erdgeschoß (ca. 72,65 m²): offener Wohn-/ Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Ost- Terrasse (ca. 20 m²) und West- Terrasse (ca. 28 m²) mit Garten, separates WC mit Waschbecken im Stiegenhaus

Obergeschoß (ca. 63,50 m²): Vorraum, Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit freistehender Badewanne - barrierefreier Dusche - WC - Doppelwaschbecken und Fenster

Kellergeschoß (ca. 21,75 m²): Technik-/ Hobbyraum mit Waschmaschinenanschluss

Ausstattung: hochwertige Fliesenböden, Viessmann Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit 3- fach Isolierverglasung und elektrischen Raffstore,  Garage mit elektrischem Sektionaltor, Carport, 24 cm Vollwärmeschutz- Fassade, 11,5 x 4,60 m großer Stahlbeton- Pool mit Treppe - Liegefläche und 17 kW Luftwärmepumpe zur Beheizung, Kameraüberwachung, Rollrasen, Mähroboter

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in unmittelbarer Umgebung.

KAUFPREIS € 670.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.


Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Anfrage