Moderne Doppelhaushälfte mit großem Pool
2401 Fischamend
Diese neu errichtete Doppelhaushälfte in Ziegel- Massivbauweise wurde erst 2019 fertiggestellt und ist technisch auf dem neuesten Stand.
Untergeschoß (ca. 37,25 m²): großzügiger Windfang, Diele mit Stiegenhaus, Badezimmer mit barrierefreier Dusche - WC und Waschbecken, Gästezimmer
Erdgeschoß (ca. 72,65 m²): offener Wohn-/ Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Ost- Terrasse (ca. 20 m²) und West- Terrasse (ca. 28 m²) mit Garten, separates WC mit Waschbecken im Stiegenhaus
Obergeschoß (ca. 63,50 m²): Vorraum, Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit freistehender Badewanne - barrierefreier Dusche - WC - Doppelwaschbecken und Fenster
Kellergeschoß (ca. 21,75 m²): Technik-/ Hobbyraum mit Waschmaschinenanschluss
Ausstattung: hochwertige Fliesenböden, Viessmann Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit 3- fach Isolierverglasung und elektrischen Raffstore, Garage mit elektrischem Sektionaltor, Carport, 24 cm Vollwärmeschutz- Fassade, 11,5 x 4,60 m großer Stahlbeton- Pool mit Treppe - Liegefläche und 17 kW Luftwärmepumpe zur Beheizung, Kameraüberwachung, Rollrasen, Mähroboter
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in unmittelbarer Umgebung.
KAUFPREIS € 670.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.
Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Untergeschoß (ca. 37,25 m²): großzügiger Windfang, Diele mit Stiegenhaus, Badezimmer mit barrierefreier Dusche - WC und Waschbecken, Gästezimmer
Erdgeschoß (ca. 72,65 m²): offener Wohn-/ Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Ost- Terrasse (ca. 20 m²) und West- Terrasse (ca. 28 m²) mit Garten, separates WC mit Waschbecken im Stiegenhaus
Obergeschoß (ca. 63,50 m²): Vorraum, Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit freistehender Badewanne - barrierefreier Dusche - WC - Doppelwaschbecken und Fenster
Kellergeschoß (ca. 21,75 m²): Technik-/ Hobbyraum mit Waschmaschinenanschluss
Ausstattung: hochwertige Fliesenböden, Viessmann Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit 3- fach Isolierverglasung und elektrischen Raffstore, Garage mit elektrischem Sektionaltor, Carport, 24 cm Vollwärmeschutz- Fassade, 11,5 x 4,60 m großer Stahlbeton- Pool mit Treppe - Liegefläche und 17 kW Luftwärmepumpe zur Beheizung, Kameraüberwachung, Rollrasen, Mähroboter
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in unmittelbarer Umgebung.
KAUFPREIS € 670.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.
Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Ihr Ansprechpartner
Stefan Täubel
Tel.: +43 677 61 52 99 48
Mail: s.taeubel@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100144064
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 670.000,00 € |
| Provision | 3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 173,00 m² |
| Grundstücksfläche | 523,00 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 48,00 m² |
| Kellerfläche | 22,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 212,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 5 |
| Autoabstellplatz | Garage |
| Fenster | Kunststoff |
| WC | ✔ |
| Doppelwaschbecken | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| Möblierung | teilmöbliert |
| Stellplatzart | Garage |
| Heizungsart | Luftwärmepumpe |
| Boden | Fliesenboden |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster im Bad | ✔ |
| Badausstattung | Badewanne |
| Badausstattung | Dusche |
Energieausweis |
|
| HWB: | 28,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
| fGEE: | 0.69 |
| fGEE-Klasse: | A+ |
Moderne Doppelhaushälfte mit großem Pool
2401 Fischamend
Ihr Ansprechpartner
Stefan Täubel
Tel.: ++43 677 61 52 99 48
Mail: s.taeubel@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100144064
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 670.000,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 173,00 m² |
| Grundstücksfläche | 523,00 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 48,00 m² |
| Kellerfläche | 22,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 212,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 5 |
| Autoabstellplatz | Garage |
| Fenster | Kunststoff |
| WC | ✔ |
| Doppelwaschbecken | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| Möblierung | Teilmöbliert |
| Stellplatzart | Garage |
| Heizungsart | Luftwärmepumpe |
| Boden | Fliesenboden |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster im Bad | ✔ |
| Badausstattung | Badewanne |
| Badausstattung | Dusche |
Energieausweis |
|
| HWB: | 28,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
| fGEE: | 0.69 |
| fGEE-Klasse: | A+ |
Diese neu errichtete Doppelhaushälfte in Ziegel- Massivbauweise wurde erst 2019 fertiggestellt und ist technisch auf dem neuesten Stand.
Untergeschoß (ca. 37,25 m²): großzügiger Windfang, Diele mit Stiegenhaus, Badezimmer mit barrierefreier Dusche - WC und Waschbecken, Gästezimmer
Erdgeschoß (ca. 72,65 m²): offener Wohn-/ Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Ost- Terrasse (ca. 20 m²) und West- Terrasse (ca. 28 m²) mit Garten, separates WC mit Waschbecken im Stiegenhaus
Obergeschoß (ca. 63,50 m²): Vorraum, Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit freistehender Badewanne - barrierefreier Dusche - WC - Doppelwaschbecken und Fenster
Kellergeschoß (ca. 21,75 m²): Technik-/ Hobbyraum mit Waschmaschinenanschluss
Ausstattung: hochwertige Fliesenböden, Viessmann Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit 3- fach Isolierverglasung und elektrischen Raffstore, Garage mit elektrischem Sektionaltor, Carport, 24 cm Vollwärmeschutz- Fassade, 11,5 x 4,60 m großer Stahlbeton- Pool mit Treppe - Liegefläche und 17 kW Luftwärmepumpe zur Beheizung, Kameraüberwachung, Rollrasen, Mähroboter
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in unmittelbarer Umgebung.
KAUFPREIS € 670.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.
Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Untergeschoß (ca. 37,25 m²): großzügiger Windfang, Diele mit Stiegenhaus, Badezimmer mit barrierefreier Dusche - WC und Waschbecken, Gästezimmer
Erdgeschoß (ca. 72,65 m²): offener Wohn-/ Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Ost- Terrasse (ca. 20 m²) und West- Terrasse (ca. 28 m²) mit Garten, separates WC mit Waschbecken im Stiegenhaus
Obergeschoß (ca. 63,50 m²): Vorraum, Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit freistehender Badewanne - barrierefreier Dusche - WC - Doppelwaschbecken und Fenster
Kellergeschoß (ca. 21,75 m²): Technik-/ Hobbyraum mit Waschmaschinenanschluss
Ausstattung: hochwertige Fliesenböden, Viessmann Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit 3- fach Isolierverglasung und elektrischen Raffstore, Garage mit elektrischem Sektionaltor, Carport, 24 cm Vollwärmeschutz- Fassade, 11,5 x 4,60 m großer Stahlbeton- Pool mit Treppe - Liegefläche und 17 kW Luftwärmepumpe zur Beheizung, Kameraüberwachung, Rollrasen, Mähroboter
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in unmittelbarer Umgebung.
KAUFPREIS € 670.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.
Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.