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Kleine und feine GARCONNIERE = nahe TOKIOSTRASSE und DONAUZENTRUM = U1

1220 Donaustadt

Kleine und feine GARCONNIERE = nahe TOKIOSTRASSE und DONAUZENTRUM = U1
1220 WIEN – KAGRAN

ca. 35,24 m² Wohnfläche
bestehend aus:
Wohnschlafzimmer mit offener Küche - ca. 26 m²
Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Vorzimmer
Kellerabteil

Heizung und Warmwasser Fernwärme

*) Zentrale Lage
Die Wohnung in der Dückegasse 7 befindet sich zentral
nahe der Donaufelder Straße und dem Donauzentrum

*) Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn 25 und 26, Autobus 27A
direkte Verbindung zur U1 Kagran (Donauzentrum)
und zur U6 und Schnellbahn (Floridsdorf)

*) Nahversorgung
Eurospar, Hofer, Billa, DM, BIPA, Apotheke, Merkur,
Ärzte, Schulen, Kindergarten usw.
Wenige Gehminuten oder schnell mit Fahrrad, Öffis, Auto erreichbar

*) Donauzentrum
Das größte und beste Einkaufszentrum von Wien überzeugt mit
seinen Geschäften, der Gastronomie und dem Entertainmentangebot.

*) Alte Donau 
Leicht per Fuß oder mit Fahrrad zu erreichen = zu jeder Jahreszeit

Monatlichen Kosten:
Betriebskosten netto: € 72,80
zuzüglich 10 % USt.: € 7,28
Reparaturrücklage: € 8,80

Kaufpreis: € 135.000,--

Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
direkt mit Lift erreichbar
Miete € 85,00 pro Monat
Kauf € 22.000,--

Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

=============================

Immobilienfinanzierung

Sparen Sie Zeit und Geld.
Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer
Finanzierungsexpertin für Immobilien

Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
 

      

Ihr Ansprechpartner

Peter Huber
Tel.: +43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100143823



135.000,00 €

3 % +20% USt.


35,24 m²
1,83 m²
35,24 m²
1
1


1
Tiefgarage
Personenlift
Fernwärme
Fernwärme
Laminatboden
Einbauküche
Badewanne
Tiefgaragenplatz
Komplettküche
39,00 kWh/m²/a
B
0.93
B

Anfrage

 
 



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1220 Donaustadt

Ihr Ansprechpartner

Peter Huber
Tel.: ++43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100143823



135.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.


35,24 m²
1,83 m²
35,24 m²
1
1


1
Tiefgarage
Personenlift
Fernwärme
Fernwärme
Laminatboden
Einbauküche
Badewanne
Tiefgaragenplatz
Komplettküche
39,00 kWh/m²/a
B
0.93
B
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1220 WIEN – KAGRAN

ca. 35,24 m² Wohnfläche
bestehend aus:
Wohnschlafzimmer mit offener Küche - ca. 26 m²
Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Vorzimmer
Kellerabteil

Heizung und Warmwasser Fernwärme

*) Zentrale Lage
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nahe der Donaufelder Straße und dem Donauzentrum

*) Öffentliche Verkehrsanbindung
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und zur U6 und Schnellbahn (Floridsdorf)

*) Nahversorgung
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Betriebskosten netto: € 72,80
zuzüglich 10 % USt.: € 7,28
Reparaturrücklage: € 8,80

Kaufpreis: € 135.000,--

Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
direkt mit Lift erreichbar
Miete € 85,00 pro Monat
Kauf € 22.000,--

Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

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