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Seehaus in privater Siedlung im Burgenland

2485 Wimpassing an der Leitha

Seehaus in privater Siedlung im Burgenland
Dieses neu errichtete (noch nicht fertig gestellte) Haus (2016) befindet sich in einer privaten, beschrankten Ferienanlage mit einem 4 ha großen See. Die Seebenützung ist nur für die Bewohner der Feriensiedlung und deren Besucher erlaubt. KEIN DIREKTER Seezugang!

Das Superädifikat mit 160 m2 Wohnfläche (EG + OG) wurde 2016 in ziegelmassivbauweise auf einem 352 m2 Pachtgrund errichtet.
Die derzeitige jährliche Pacht beträgt € 3.000,-.
Mit dem Käufer wird ein neuer Pachtvertrag abgeschlossen, die Laufzeit kann vereinbart werden (derzeit 25 Jahre mit Vorpachtrecht).
Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es einen Schwedenofen im Erdgeschoß, sowie einen 2. Kaminanschluss im OG.

Das Gebäude ist mit einer Alarmanlage gesichert. Alle Zimmer sind mit elektrischen Außenrollläden, Insektenschutzgitter, Eiche Parkettböden sowie Steinzeug ausgestattet.
EG:
Vorraum, Arbeitszimmer mit eigenem Wasseranschluss, Gäste WC, hochwertige DAN- Einbauküche, Speise, Wohnzimmer und Badezimmer mit Dusche und WC.
OG:
3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, begehbare Garderobe.

Über die Dachgeschoßtreppe gelangt man auf den Dachboden, der sehr gut als Stauraum genutzt werden kann, jedoch noch ausgebaut werden muss.
Im Technikraum, der von außen zu begehen ist, befindet sich die Luftwärmepumpe und zusätzlicher Stauraum.
Eine Garage sowie Stellplatze sind vorhanden.

Das Haus wird vor Fertigstellung im JETZT-Zustand verkauft, somit können die zukünftigen Besitzer noch Ihre eigenen Wünsche einbringen.
Notwendige Arbeiten durch den Käufer:
• Rauhputz- u. Fassadenfarbe anbringen
• Einfriedung verputzen
• Balkonbelag, Balkongeländer
• Bodenbelag Garage (30 m2)
• Geländer Innen- und Aussenstiegen
Die Gemeinde Wimpassing a.d. Leitha im Bezirk Eisenstadt/Umgebung ist ca. 4 km von Ebreichsdorf entfernt.
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Kindergarten, Volksschule, div. Sportvereine) in unmittelbarer Umgebung.
Direkte Busverbindung nach Wien bzw. nach Eisenstadt.

Kaufpreis: € 339.000,-

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

      

Ihr Ansprechpartner

Hans-Peter Kebhart
Tel.: +43 650 49 09 592
Mail: hp.kebhart@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100143724



339.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis
92,00 €
92,00 €


160,00 m²
352,00 m²
1


5
Garage
52,00 kWh/m²/a
C
1.5
C

Anfrage

 
 
 



Seehaus in privater Siedlung im Burgenland

2485 Wimpassing an der Leitha

Ihr Ansprechpartner

Hans-Peter Kebhart
Tel.: ++43 650 49 09 592
Mail: hp.kebhart@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100143724



339.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
92,00 €
92,00 €


160,00 m²
352,00 m²
1


5
Garage
52,00 kWh/m²/a
C
1.5
C
Seehaus in privater Siedlung im Burgenland
Dieses neu errichtete (noch nicht fertig gestellte) Haus (2016) befindet sich in einer privaten, beschrankten Ferienanlage mit einem 4 ha großen See. Die Seebenützung ist nur für die Bewohner der Feriensiedlung und deren Besucher erlaubt. KEIN DIREKTER Seezugang!

Das Superädifikat mit 160 m2 Wohnfläche (EG + OG) wurde 2016 in ziegelmassivbauweise auf einem 352 m2 Pachtgrund errichtet.
Die derzeitige jährliche Pacht beträgt € 3.000,-.
Mit dem Käufer wird ein neuer Pachtvertrag abgeschlossen, die Laufzeit kann vereinbart werden (derzeit 25 Jahre mit Vorpachtrecht).
Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es einen Schwedenofen im Erdgeschoß, sowie einen 2. Kaminanschluss im OG.

Das Gebäude ist mit einer Alarmanlage gesichert. Alle Zimmer sind mit elektrischen Außenrollläden, Insektenschutzgitter, Eiche Parkettböden sowie Steinzeug ausgestattet.
EG:
Vorraum, Arbeitszimmer mit eigenem Wasseranschluss, Gäste WC, hochwertige DAN- Einbauküche, Speise, Wohnzimmer und Badezimmer mit Dusche und WC.
OG:
3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, begehbare Garderobe.

Über die Dachgeschoßtreppe gelangt man auf den Dachboden, der sehr gut als Stauraum genutzt werden kann, jedoch noch ausgebaut werden muss.
Im Technikraum, der von außen zu begehen ist, befindet sich die Luftwärmepumpe und zusätzlicher Stauraum.
Eine Garage sowie Stellplatze sind vorhanden.

Das Haus wird vor Fertigstellung im JETZT-Zustand verkauft, somit können die zukünftigen Besitzer noch Ihre eigenen Wünsche einbringen.
Notwendige Arbeiten durch den Käufer:
• Rauhputz- u. Fassadenfarbe anbringen
• Einfriedung verputzen
• Balkonbelag, Balkongeländer
• Bodenbelag Garage (30 m2)
• Geländer Innen- und Aussenstiegen
Die Gemeinde Wimpassing a.d. Leitha im Bezirk Eisenstadt/Umgebung ist ca. 4 km von Ebreichsdorf entfernt.
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Kindergarten, Volksschule, div. Sportvereine) in unmittelbarer Umgebung.
Direkte Busverbindung nach Wien bzw. nach Eisenstadt.

Kaufpreis: € 339.000,-

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

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