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23. Neubau-Selfstorage-Objekt 6 % Rendite möglich - PROVISIONSFREI

1230 Wien

23. Neubau-Selfstorage-Objekt 6 % Rendite möglich - PROVISIONSFREI
Überdurchschnittliche Rendite und gleichzeitig die Sicherheit/Auslastung einer Wohnimmobilie. 

51,54 m² Nutzfläche - unterteilt in 6 Lagerabteile (8 möglich)
Adresse: An der Au 2, 1230 Wien

- trocken
- witterungsgeschützt
- gut beleuchtet
- sicher
- 24/7 Zutritt
- angenehmes Zufahren über die Tiefgarage. Eine Lastrodel ist vorhanden. 
- freier Mietzins
- Mieter haben keinen Kündigungsschutz

Die Mieter der Lagerräume können diese komfortabel über das Stiegenhaus bzw den Personenlift des Gebäudes oder alternativ auch mit dem Auto über die hauseigene Tiefgarage erreichen. Folglich können auch größere/schwerere Gegenstände problemlos eingelagert werden. 
Die Räume sind sauber und entsprechend dem Baujahr (Bj. 2014) auch absolut trocken, sodass es auch hier keine Einschränkungen der Nutzung oder Grund für mieterseitige Beantstandungen gibt. 

Einnahmen:
Netto-Mieteinnahmen derzeit: € 3.468,-- p.a. (1 Lager seit kurzem frei)
Netto-Mieteinnahmen bei Vollauslastung: ca. € 4.500,-- p.a. (freies Lager mit € 86,-- p.m.)
Netto-Mieteinnahmen bei Errichtung zwei weiterer Lager: ca. € 6.300,-- p.a. (jeweils € 70,-- p.m.)
Bei Kündigung/Neuvermietung der bestehenden Verträge sind die Netto-Mieteinnahmen entsprechend steigerbar

Abzgl.
Betriebskosten: € 22,98 zzgl. USt p.m.
Rücklage: € 3,24 p.m.

Weitere Infos bei Ing. Gregor Waltner, M.A., MRICS unter + 43 664 51 489 51

      

Ihr Ansprechpartner

Gregor Waltner
Tel.: +43 664 51 48 951
Mail: g.waltner@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100142728



115.600,00 €

provisionsfrei


51,54 m²
51,54 m²


6

Anfrage

 
 



23. Neubau-Selfstorage-Objekt 6 % Rendite möglich - PROVISIONSFREI

1230 Wien

Ihr Ansprechpartner

Gregor Waltner
Tel.: ++43 664 51 48 951
Mail: g.waltner@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100142728



115.600,00 €

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51,54 m²
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6
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Überdurchschnittliche Rendite und gleichzeitig die Sicherheit/Auslastung einer Wohnimmobilie. 

51,54 m² Nutzfläche - unterteilt in 6 Lagerabteile (8 möglich)
Adresse: An der Au 2, 1230 Wien

- trocken
- witterungsgeschützt
- gut beleuchtet
- sicher
- 24/7 Zutritt
- angenehmes Zufahren über die Tiefgarage. Eine Lastrodel ist vorhanden. 
- freier Mietzins
- Mieter haben keinen Kündigungsschutz

Die Mieter der Lagerräume können diese komfortabel über das Stiegenhaus bzw den Personenlift des Gebäudes oder alternativ auch mit dem Auto über die hauseigene Tiefgarage erreichen. Folglich können auch größere/schwerere Gegenstände problemlos eingelagert werden. 
Die Räume sind sauber und entsprechend dem Baujahr (Bj. 2014) auch absolut trocken, sodass es auch hier keine Einschränkungen der Nutzung oder Grund für mieterseitige Beantstandungen gibt. 

Einnahmen:
Netto-Mieteinnahmen derzeit: € 3.468,-- p.a. (1 Lager seit kurzem frei)
Netto-Mieteinnahmen bei Vollauslastung: ca. € 4.500,-- p.a. (freies Lager mit € 86,-- p.m.)
Netto-Mieteinnahmen bei Errichtung zwei weiterer Lager: ca. € 6.300,-- p.a. (jeweils € 70,-- p.m.)
Bei Kündigung/Neuvermietung der bestehenden Verträge sind die Netto-Mieteinnahmen entsprechend steigerbar

Abzgl.
Betriebskosten: € 22,98 zzgl. USt p.m.
Rücklage: € 3,24 p.m.

Weitere Infos bei Ing. Gregor Waltner, M.A., MRICS unter + 43 664 51 489 51

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