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IMBISS bzw. VERKAUFSSTAND -Superädifikat in Floridsdorf

1210 Wien

IMBISS bzw. VERKAUFSSTAND -Superädifikat in Floridsdorf
Achtung!

Sollten Sie nicht umgehend Antwort erhalten (es gab einen technischen Fehler bei der Mailweiterleitung) bitte rufen Sie unter 0660/480 72 74 zwischen 9h und 22.30 h an!

Ich ersuche Sie schriftliche Anfragen direkt an mich v.latinovich(at)immo.express zu schicken oder aber 
die Anfrage über unsere Homepage zu machen.
Der Link zum Objekt lautet: www.immo-express.at/details.php?id=O2100142684


Imbiss bzw. Verkaufsstand (Superädifikat) am FLORIDSDORFER MARKT zu verkaufen


Ein Superädifikat bezeichnet in Österreich (§ 435 ABGB) ein Bauwerk, das (mit Zustimmung des Grundeigentümers und regelmäßig gegen Entgelt) auf einem fremden Grundstück errichtet wird (sofern es sich nicht um ein Baurecht handelt) und „nicht stets darauf bleiben soll“, beispielsweise Markt- und Praterhütten oder Gartenhäuschen. Diese „fehlende Belassungsabsicht“ ist ein wichtiges Merkmal, wird aber in der Praxis nicht zu streng gehandhabt; das vielleicht bekannteste untypische Beispiel ist das ehemalige (bis 2013) Hauptgebäude der Wirtschaftsuniversität Wien.
Anders als im gesetzlichen Normalfall fallen beim Superädifikat ausnahmsweise das Eigentum am Bauwerk und das Eigentum am Grundstück auseinander. Das Eigentum wird nicht im Grundbuch eingetragen, sondern durch Urkundenhinterlegung erworben.
Die nachträgliche Erzeugung eines Superädifikats ist nicht möglich. Es ist also nicht möglich, dass ein Grundstückseigentümer, auf dessen Grundstück sich bereits ein Gebäude befindet, dieses Gebäude als Superädifikat verkauft und das darunterliegende Grundstück behält.

folgende Schritte sind bei Erwerb zu erledigen:
+Zuverlässigkeitsprüfung von Käufer durch MA 59
+Firmengründung durch Käufer
+Kaufvertrag Erstellung
+Niederschrift bei MA 59 , Bezahlung Kauf Stand (Kaufpreis nach Vereinbarung) 
+4 x Marktgebühr Kaution
+monatliche Marktgebühr: € 7,73/m3 inkl. Ausschank (alkoholfrei & Bier)inkl. 8 Verabreichungsplätze
+Schanigarten wenn erwünscht 7,55/m² per Monat

danach:
+Zuweisung und Ansuchen lt Formulare von MA 59
+Geräteliste
+Beschreibung : was gemacht werden möchte:
z.B. ausmalen, Geräteliste, etc.
+per Email: Plan Stand senden+Übersichtsplan an MA59
+Grundriss & Plan innen (Maßstab)
+Übersichtsplan (wo befindet sich der Stand)

Die Kernzeiten am Markt sind einzuhalten, wo immer (außer Urlaub, Krankheit) offen sein muss!!
Di-Fr 15h - 18 h
Sa 8 h - 12 h
mögliche Öffnungszeiten sind täglich ab 6 h, wochentags bis 20 h , Sa bis 18 h
Sonn- und Feiertag ist Ruhetag , sollte man Gastronomie mit Ausschank offener Getränke wählen, gelten Zeiten bis 22 h als mögliche Öffnungszeiten. 

Der derzeitige Betreiber stellt sich für den Imbiss-Stand eine Summe von 23.000 € vor, welche noch etwas verhandelbar ist !!!

Sichern Sie sich Ihre ertragsreiche Selbständigkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.

Laut Ausnahmekatalog (§ 5 EAVG) 7. ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Eine kompetente Finanzierungsexpertin für eine sensationell günstige Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie steht für Sie bei Bedarf bereit.

Ihr Ansprechpartnerin für weitere Fragen zu dem Objekt
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660 480 72 74
v.latinovich@immo.express


Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM sowie 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. als Provision.

Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. Ust.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG) und es besteht ein Nahverhältnis zum Abgeber, nähere Infos auf Anfrage gerne.

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

      

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: +43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100142684



23.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis
278,00 €


36,00 m²
36,00 m²
1


1
Gas

Anfrage

 
 



IMBISS bzw. VERKAUFSSTAND -Superädifikat in Floridsdorf

1210 Wien

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: ++43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100142684



23.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
278,00 €


36,00 m²
36,00 m²
1


1
Gas
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Ich ersuche Sie schriftliche Anfragen direkt an mich v.latinovich(at)immo.express zu schicken oder aber 
die Anfrage über unsere Homepage zu machen.
Der Link zum Objekt lautet: www.immo-express.at/details.php?id=O2100142684


Imbiss bzw. Verkaufsstand (Superädifikat) am FLORIDSDORFER MARKT zu verkaufen


Ein Superädifikat bezeichnet in Österreich (§ 435 ABGB) ein Bauwerk, das (mit Zustimmung des Grundeigentümers und regelmäßig gegen Entgelt) auf einem fremden Grundstück errichtet wird (sofern es sich nicht um ein Baurecht handelt) und „nicht stets darauf bleiben soll“, beispielsweise Markt- und Praterhütten oder Gartenhäuschen. Diese „fehlende Belassungsabsicht“ ist ein wichtiges Merkmal, wird aber in der Praxis nicht zu streng gehandhabt; das vielleicht bekannteste untypische Beispiel ist das ehemalige (bis 2013) Hauptgebäude der Wirtschaftsuniversität Wien.
Anders als im gesetzlichen Normalfall fallen beim Superädifikat ausnahmsweise das Eigentum am Bauwerk und das Eigentum am Grundstück auseinander. Das Eigentum wird nicht im Grundbuch eingetragen, sondern durch Urkundenhinterlegung erworben.
Die nachträgliche Erzeugung eines Superädifikats ist nicht möglich. Es ist also nicht möglich, dass ein Grundstückseigentümer, auf dessen Grundstück sich bereits ein Gebäude befindet, dieses Gebäude als Superädifikat verkauft und das darunterliegende Grundstück behält.

folgende Schritte sind bei Erwerb zu erledigen:
+Zuverlässigkeitsprüfung von Käufer durch MA 59
+Firmengründung durch Käufer
+Kaufvertrag Erstellung
+Niederschrift bei MA 59 , Bezahlung Kauf Stand (Kaufpreis nach Vereinbarung) 
+4 x Marktgebühr Kaution
+monatliche Marktgebühr: € 7,73/m3 inkl. Ausschank (alkoholfrei & Bier)inkl. 8 Verabreichungsplätze
+Schanigarten wenn erwünscht 7,55/m² per Monat

danach:
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+Geräteliste
+Beschreibung : was gemacht werden möchte:
z.B. ausmalen, Geräteliste, etc.
+per Email: Plan Stand senden+Übersichtsplan an MA59
+Grundriss & Plan innen (Maßstab)
+Übersichtsplan (wo befindet sich der Stand)

Die Kernzeiten am Markt sind einzuhalten, wo immer (außer Urlaub, Krankheit) offen sein muss!!
Di-Fr 15h - 18 h
Sa 8 h - 12 h
mögliche Öffnungszeiten sind täglich ab 6 h, wochentags bis 20 h , Sa bis 18 h
Sonn- und Feiertag ist Ruhetag , sollte man Gastronomie mit Ausschank offener Getränke wählen, gelten Zeiten bis 22 h als mögliche Öffnungszeiten. 

Der derzeitige Betreiber stellt sich für den Imbiss-Stand eine Summe von 23.000 € vor, welche noch etwas verhandelbar ist !!!

Sichern Sie sich Ihre ertragsreiche Selbständigkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.

Laut Ausnahmekatalog (§ 5 EAVG) 7. ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Eine kompetente Finanzierungsexpertin für eine sensationell günstige Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie steht für Sie bei Bedarf bereit.

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Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660 480 72 74
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Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM sowie 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. als Provision.

Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. Ust.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG) und es besteht ein Nahverhältnis zum Abgeber, nähere Infos auf Anfrage gerne.

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

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