Exklusiver Familientraum! Sonniges 4-Zimmer Reihenhaus mit Garten+Terrasse+Keller+Garage
1220 Donaustadt
Beschreibung:
Zum Verkauf gelangt diese bezaubernde, adaptierte 4-Zimmer Reihenhaus (Klimavorbereitung im Wohnzimmer) mit Freiflächen (Terrasse und Garten) + Garage in einem Neubau Nähe des Badeteichs Süßenbrunn im 22. Wiener Gemeindebezirk.
Lage:
Die Busstation 25A befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 15 Minuten zu U1 (Rennbahnweg).
Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Badeteich Süßenbrunn sind in sehr kurzer Zeit zu erreichen.
Genießen Sie die ruhige Lage im Grünen, in einer wundervollen Umgebung!
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Vorzimmer: 18,62 m²
Bad + WC 1: 6,34 m²
Zimmer 1: 12,61 m²
Zimmer 2: 11,69 m²
Garten: 22,95 m²
1. Obergeschoß:
Vorzimmer: 3,08 m²
Bad + WC 2: 5,72 m²
Wohnküche: 54,51 m²
Terrasse: 12,60 m²
2. Obergeschoß:
Vorzimmer: 2,19 m²
Zimmer: 23,92 m²
Bad + WC 3: 4,60 m²
Terrasse 7,25 m²
Keller mit Bad + WC 4: 77,85 m²
Garage: 15,49 m²
Kosten
EUR 799.000,-
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.
KONTAKT/ Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi
*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)
IMMO EXPRESS KG
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Zum Verkauf gelangt diese bezaubernde, adaptierte 4-Zimmer Reihenhaus (Klimavorbereitung im Wohnzimmer) mit Freiflächen (Terrasse und Garten) + Garage in einem Neubau Nähe des Badeteichs Süßenbrunn im 22. Wiener Gemeindebezirk.
Lage:
Die Busstation 25A befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 15 Minuten zu U1 (Rennbahnweg).
Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Badeteich Süßenbrunn sind in sehr kurzer Zeit zu erreichen.
Genießen Sie die ruhige Lage im Grünen, in einer wundervollen Umgebung!
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Vorzimmer: 18,62 m²
Bad + WC 1: 6,34 m²
Zimmer 1: 12,61 m²
Zimmer 2: 11,69 m²
Garten: 22,95 m²
1. Obergeschoß:
Vorzimmer: 3,08 m²
Bad + WC 2: 5,72 m²
Wohnküche: 54,51 m²
Terrasse: 12,60 m²
2. Obergeschoß:
Vorzimmer: 2,19 m²
Zimmer: 23,92 m²
Bad + WC 3: 4,60 m²
Terrasse 7,25 m²
Keller mit Bad + WC 4: 77,85 m²
Garage: 15,49 m²
Kosten
EUR 799.000,-
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.
KONTAKT/ Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi
*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)
IMMO EXPRESS KG
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Ihr Ansprechpartner
Ehsan Karimian
Tel.: +43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100142657
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 799.000,00 € |
| Provision | 3 % +20% USt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 143,28 m² |
| Gartenfläche | 22,95 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 19,85 m² |
| Kellerfläche | 78,20 m² |
| Gesamtnutzfläche | 143,28 m² |
| Badezimmer | 4 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 4 |
| Türen | Holz |
| Fenster | Kunststoff/Alu |
| WC | ✔ |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| Gartennutzung | ✔ |
| Stellplatzart | Garage |
| Boden | Parkettboden |
| Heizungsart | Luftwärmepumpe |
| Fenster im Bad | ✔ |
| Badausstattung | Dusche |
Energieausweis |
|
| HWB: | 35,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
| fGEE: | 0.81 |
| fGEE-Klasse: | A |
Exklusiver Familientraum! Sonniges 4-Zimmer Reihenhaus mit Garten+Terrasse+Keller+Garage
1220 Donaustadt
Ihr Ansprechpartner
Ehsan Karimian
Tel.: ++43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100142657
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 799.000,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 143,28 m² |
| Gartenfläche | 22,95 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 19,85 m² |
| Kellerfläche | 78,20 m² |
| Gesamtnutzfläche | 143,28 m² |
| Badezimmer | 4 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 4 |
| Türen | Holz |
| Fenster | Kunststoff/alu |
| WC | ✔ |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| Gartennutzung | ✔ |
| Stellplatzart | Garage |
| Boden | Parkettboden |
| Heizungsart | Luftwärmepumpe |
| Fenster im Bad | ✔ |
| Badausstattung | Dusche |
Energieausweis |
|
| HWB: | 35,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
| fGEE: | 0.81 |
| fGEE-Klasse: | A |
Beschreibung:
Zum Verkauf gelangt diese bezaubernde, adaptierte 4-Zimmer Reihenhaus (Klimavorbereitung im Wohnzimmer) mit Freiflächen (Terrasse und Garten) + Garage in einem Neubau Nähe des Badeteichs Süßenbrunn im 22. Wiener Gemeindebezirk.
Lage:
Die Busstation 25A befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 15 Minuten zu U1 (Rennbahnweg).
Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Badeteich Süßenbrunn sind in sehr kurzer Zeit zu erreichen.
Genießen Sie die ruhige Lage im Grünen, in einer wundervollen Umgebung!
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Vorzimmer: 18,62 m²
Bad + WC 1: 6,34 m²
Zimmer 1: 12,61 m²
Zimmer 2: 11,69 m²
Garten: 22,95 m²
1. Obergeschoß:
Vorzimmer: 3,08 m²
Bad + WC 2: 5,72 m²
Wohnküche: 54,51 m²
Terrasse: 12,60 m²
2. Obergeschoß:
Vorzimmer: 2,19 m²
Zimmer: 23,92 m²
Bad + WC 3: 4,60 m²
Terrasse 7,25 m²
Keller mit Bad + WC 4: 77,85 m²
Garage: 15,49 m²
Kosten
EUR 799.000,-
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.
KONTAKT/ Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi
*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)
IMMO EXPRESS KG
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Zum Verkauf gelangt diese bezaubernde, adaptierte 4-Zimmer Reihenhaus (Klimavorbereitung im Wohnzimmer) mit Freiflächen (Terrasse und Garten) + Garage in einem Neubau Nähe des Badeteichs Süßenbrunn im 22. Wiener Gemeindebezirk.
Lage:
Die Busstation 25A befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 15 Minuten zu U1 (Rennbahnweg).
Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Badeteich Süßenbrunn sind in sehr kurzer Zeit zu erreichen.
Genießen Sie die ruhige Lage im Grünen, in einer wundervollen Umgebung!
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Vorzimmer: 18,62 m²
Bad + WC 1: 6,34 m²
Zimmer 1: 12,61 m²
Zimmer 2: 11,69 m²
Garten: 22,95 m²
1. Obergeschoß:
Vorzimmer: 3,08 m²
Bad + WC 2: 5,72 m²
Wohnküche: 54,51 m²
Terrasse: 12,60 m²
2. Obergeschoß:
Vorzimmer: 2,19 m²
Zimmer: 23,92 m²
Bad + WC 3: 4,60 m²
Terrasse 7,25 m²
Keller mit Bad + WC 4: 77,85 m²
Garage: 15,49 m²
Kosten
EUR 799.000,-
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.
KONTAKT/ Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi
*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)
IMMO EXPRESS KG
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.