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! ! ! Haus am See in privater Atmosphäre ! ! !

2523 Tattendorf

! ! ! Haus am See in privater Atmosphäre ! ! !
Dieses äußert gepflegte Doppelhaus bietet Wohnen direkt am Wasser mit allen Annehmlichkeiten des freundlichen Weinortes Tattendorf.
In der SEERESIDENZ DUMBAPARK mit zwei Schwimmteichen genießen Sie die private, ruhige Atmosphäre eines geschützten Areals auf über 8.000 m² mit zwei Schwimmteichen und bester Infrastruktur.
Das in Ziegelmassiv erbaute Doppelhaus mit Walmdach wurde 2014 errichtet und verfügt über einen direkten Zugang zum Badeteich.

Von dem lichtdurchfluteten Wohnraum hat man einen schönen Blick auf den gepflegten Garten und den Teich. Hier kann man heiße Sommertage mit mediterranem Lebensgefühl genießen.
Das Haus besticht durch einen guten Grundriss und eine moderne Ausstattung mit diversen Extras wie einer Alarmanlage und Infrarotkabine.
Innovativ ist die Photovoltaik-Anlage, die äußerst niedrige Kosten für Strom, Warmwasser und Heizung (Luftwärmepumpe) ermöglicht.
Kinder können sich im nahen Kletterpark Tattendorf erproben und austoben, Erwachsene erfreuen sich über die Nähe zu Heurigen- Lokalen und dem beliebten Rahofer - Bräu.

Erdgeschoß (ca. 53,96 m²):  Vorraum, Badezimmer mit Fenster - Dusche - WC und Waschmaschinenanschluss , Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und offene Küche

Obergeschoß (ca. 55,04 m²): Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne - Walk-In - Regendusche und Fenster

Kellergeschoß (ca. 56,39 m²):  vollunterkellert,

Ausstattung: Doppel- Carport, Infrarotkabine, Kunststoff - Fenster, Grander - Anlage zur Wasserbelebung, Photovoltaik-Anlage, Alarmanlage

KAUFPREIS € 440.000,--
zzgl. NÖ Wohnbauförderung von € 29.000,00


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

      

Ihr Ansprechpartner

Stefan Täubel
Tel.: +43 677 61 52 99 48
Mail: s.taeubel@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100142248



440.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


109,00 m²
285,00 m²
200,00 m²
56,00 m²
165,00 m²
2
1
2


4
Carport
Kunststoff
teilmöbliert
Carport
Luftwärmepumpe
Einbauküche
Dusche
Badewanne
35,00 kWh/m²/a
B
0.75
A

Anfrage

 
 



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Ihr Ansprechpartner

Stefan Täubel
Tel.: ++43 677 61 52 99 48
Mail: s.taeubel@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100142248



440.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


109,00 m²
285,00 m²
200,00 m²
56,00 m²
165,00 m²
2
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Carport
Kunststoff
Teilmöbliert
Carport
Luftwärmepumpe
Einbauküche
Dusche
Badewanne
35,00 kWh/m²/a
B
0.75
A
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Dieses äußert gepflegte Doppelhaus bietet Wohnen direkt am Wasser mit allen Annehmlichkeiten des freundlichen Weinortes Tattendorf.
In der SEERESIDENZ DUMBAPARK mit zwei Schwimmteichen genießen Sie die private, ruhige Atmosphäre eines geschützten Areals auf über 8.000 m² mit zwei Schwimmteichen und bester Infrastruktur.
Das in Ziegelmassiv erbaute Doppelhaus mit Walmdach wurde 2014 errichtet und verfügt über einen direkten Zugang zum Badeteich.

Von dem lichtdurchfluteten Wohnraum hat man einen schönen Blick auf den gepflegten Garten und den Teich. Hier kann man heiße Sommertage mit mediterranem Lebensgefühl genießen.
Das Haus besticht durch einen guten Grundriss und eine moderne Ausstattung mit diversen Extras wie einer Alarmanlage und Infrarotkabine.
Innovativ ist die Photovoltaik-Anlage, die äußerst niedrige Kosten für Strom, Warmwasser und Heizung (Luftwärmepumpe) ermöglicht.
Kinder können sich im nahen Kletterpark Tattendorf erproben und austoben, Erwachsene erfreuen sich über die Nähe zu Heurigen- Lokalen und dem beliebten Rahofer - Bräu.

Erdgeschoß (ca. 53,96 m²):  Vorraum, Badezimmer mit Fenster - Dusche - WC und Waschmaschinenanschluss , Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und offene Küche

Obergeschoß (ca. 55,04 m²): Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne - Walk-In - Regendusche und Fenster

Kellergeschoß (ca. 56,39 m²):  vollunterkellert,

Ausstattung: Doppel- Carport, Infrarotkabine, Kunststoff - Fenster, Grander - Anlage zur Wasserbelebung, Photovoltaik-Anlage, Alarmanlage

KAUFPREIS € 440.000,--
zzgl. NÖ Wohnbauförderung von € 29.000,00


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

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