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Perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung + Balkon in zentraler Lage, Ruhig Hofseitig

1150 Rudolfsheim-Fünfhaus

Perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung + Balkon in zentraler Lage, Ruhig Hofseitig
Exklusive, perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung + Balkon in zentraler Lage

1. WOHNEN IM 15. BEZIRK

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 15. Bezirk.
Sie besticht durch eine schöne Raumaufteilung, einer offenen Wohnküche, einem Balkon und einer sehr guten Lage, direkt in der Rauchfangkehrergasse. 
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock, hofseitig, in einem gepflegten Altbau und verfügt über 55,22 m² Wohnfläche und 7 m² Balkon.

BEZIEHBAR: Sofort

2. LAGE

Die Wohnung liegt in einer Einbahnstraße wo das Umfeld als elitär und angenehm gilt.
Diverse Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, Banken, etc. liegen in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft, auch ein kleines Lebensmittelgeschäft welches bis 21:00 Uhr geöffnet hat. 
Die Meidlinger Hauptstraße sowie die U4 Meidlinger Hauptstraße sind in nur 5-10 Gehminuten erreicht. 
Auch die Mariahilfer Straße und der Westbahnhof sind sehr gut mit dem Auto als auch zu Fuß erreichbar.
Bus:
57A, N60
Straßenbahn:
52, 60, 5, 9, 18, 49
U-Bahn: 
U4 Meidlinger Hauptstraße, U4 Längenfeldgasse 

3. RAUMAUFTEILUNG

Nutzfläche: 55,22 m² + 7 m² Balkon
Abstellraum: 1,65 m²
Wohnküche: 35,07
Zimmer: 12,57 m²
Bad: 5,12 m²
WC: 0,81 m²


4. Architektur und Ausstattung
- Neuverlegung eines Echt-Holz Parkett (Eiche) im Fischgrätmuster
- Neue Eingangstür im Alt-Wien-Stil
- Ersetzen sämtlicher Steckdosen & Lichtschalter
- neue zweifachverglaste Kunststofffenster
- moderne Neuverfliesung (30x60) in den Nassräumen
- komplett neue Elektroinstallationen
- Zentralheizung Fernwärme
- moderne Einbauküche (Sitzecke möglich) 
- große Terrasse hofseitig


5. Energieausweis Werte
- HBW: 102,30 kWh/m²a (Klasse D)
- fGEE: 1,63 (Klasse C)


Kosten:
EUR 790,- inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM zzgl. MwSt.

BEZIEHBAR: Sofort

Die Voraussetzungen: 
- Vollzeitbeschäftigung 
- Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel 



KONTAKT/ Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)



IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

      

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: +43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100142137



790,00 €
3 BMM

2 BMM +20% USt.
790,00 €


55,22 m²
7,00 m²
3,00 m²
55,22 m²
1
1


2
Holz
Kunststoff
Personenlift
Zentralheizung
Parkettboden
Einbauküche
Dusche
102,00 kWh/m²/a
D
1.63
C

Anfrage

 
 



Perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung + Balkon in zentraler Lage, Ruhig Hofseitig

1150 Rudolfsheim-Fünfhaus

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: ++43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100142137



790,00 €
3 BMM

2 BMM zzgl. 20% MwSt.
790,00 €


55,22 m²
7,00 m²
3,00 m²
55,22 m²
1
1


2
Holz
Kunststoff
Personenlift
Zentralheizung
Parkettboden
Einbauküche
Dusche
102,00 kWh/m²/a
D
1.63
C
Perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung + Balkon in zentraler Lage, Ruhig Hofseitig
Exklusive, perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung + Balkon in zentraler Lage

1. WOHNEN IM 15. BEZIRK

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 15. Bezirk.
Sie besticht durch eine schöne Raumaufteilung, einer offenen Wohnküche, einem Balkon und einer sehr guten Lage, direkt in der Rauchfangkehrergasse. 
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock, hofseitig, in einem gepflegten Altbau und verfügt über 55,22 m² Wohnfläche und 7 m² Balkon.

BEZIEHBAR: Sofort

2. LAGE

Die Wohnung liegt in einer Einbahnstraße wo das Umfeld als elitär und angenehm gilt.
Diverse Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, Banken, etc. liegen in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft, auch ein kleines Lebensmittelgeschäft welches bis 21:00 Uhr geöffnet hat. 
Die Meidlinger Hauptstraße sowie die U4 Meidlinger Hauptstraße sind in nur 5-10 Gehminuten erreicht. 
Auch die Mariahilfer Straße und der Westbahnhof sind sehr gut mit dem Auto als auch zu Fuß erreichbar.
Bus:
57A, N60
Straßenbahn:
52, 60, 5, 9, 18, 49
U-Bahn: 
U4 Meidlinger Hauptstraße, U4 Längenfeldgasse 

3. RAUMAUFTEILUNG

Nutzfläche: 55,22 m² + 7 m² Balkon
Abstellraum: 1,65 m²
Wohnküche: 35,07
Zimmer: 12,57 m²
Bad: 5,12 m²
WC: 0,81 m²


4. Architektur und Ausstattung
- Neuverlegung eines Echt-Holz Parkett (Eiche) im Fischgrätmuster
- Neue Eingangstür im Alt-Wien-Stil
- Ersetzen sämtlicher Steckdosen & Lichtschalter
- neue zweifachverglaste Kunststofffenster
- moderne Neuverfliesung (30x60) in den Nassräumen
- komplett neue Elektroinstallationen
- Zentralheizung Fernwärme
- moderne Einbauküche (Sitzecke möglich) 
- große Terrasse hofseitig


5. Energieausweis Werte
- HBW: 102,30 kWh/m²a (Klasse D)
- fGEE: 1,63 (Klasse C)


Kosten:
EUR 790,- inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM zzgl. MwSt.

BEZIEHBAR: Sofort

Die Voraussetzungen: 
- Vollzeitbeschäftigung 
- Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel 



KONTAKT/ Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)



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Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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