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NEUERRICHTUNG EINES DOPPELHAUSES & EINFAMILIENHAUSES

2261 Angern an der March

NEUERRICHTUNG EINES DOPPELHAUSES & EINFAMILIENHAUSES
Derzeit wird ein Doppelhaus & ein Einfamilienhaus in Angern an der March in OST-WEST Ausrichtung gebaut und kommt zum Verkauf. 

Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2021

Mit Wärmedämmung

Das Doppelhaus ist durch einen Zugang getrennt.

Die linke Haushälfte und das Einfamilienhaus sind schon reserviert. 

Die rechte Haushälfte ist noch frei und ist wie folgt ausgestattet:

Wohnfläche: ca. 102 m²
Garten: ca. 140 m²
Terrasse: ca. 22 m²
inkl. 1 Abstellplatz ca. 12,50 m²

Erdgeschoss ca. 52 m²:
Vorraum ca. 3,51 m², Bad mit WC & Fenster ca. 2,25 m², Wohnküche ca. 36,71 m², Abstellraum ca. 1,77 m², Technikraum ca. 7,76 m²

Obergeschoss ca. 57,6 m²:
Gang ca. 3.99 m², Bad mit WC & Fenster ca. 7,91 m², Schlafzimmer ca. 16,02 m², 1. Kinderzimmer ca. 17,85 m², 2. Kinderzimmer ca. 11,83 m²

Alle Zimmer mit Parkett 

Vorraum & Bad mit Feinstein-Fliesen

Kunststofffenster inkl. Rollläden & Fliegengitter

Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

Der Außenbereich wird komplett fertiggestellt (Zaun, Rasen usw.)

Mitgestaltung für die Fertigstellung ist möglich!

Baubeschreibung vorhanden

Nutzwertgutachten wird im Frühjahr erstellt

ENGERGIEAUSWEIS VORHANDEN

Verkehrsanbindung:
Bahnhof, Bus, Schulbus

Infrastruktur: 
Penny, Raiffeisenbank, Arzt, Zahnarzt

Schulbildung:
Kindergarten, Volksschule

Freizeitmöglichkeiten:
Rad- und Wanderwege, Heurigen, Gasthaus, Cafe, Pizzeria usw.

FAZIT:
Das Doppelhaus & Einfamilienhaus wird exklusiv-hochwertig komplett fertiggestellt.
Mitgestaltung ist möglich! 

ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST
ANSEHEN LOHNT SICH!! 

Interesse geweckt! Dann zögern Sie nicht!

Es können nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden.

Die Informationen & Besichtigungstermine  sind unverbindlich & kostenlos.

Finanzierungshilfe wird geboten 

Wir unterstützen Sie gerne! 

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! 

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Hinweis zu den FAGG Bestimmungen: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. 

Kaufnebenkosten: 
1,1% Eintragung ins Grundbuch 
3,5 % Grunderwerbsteuer 
Vertragserrichter 
3% Provision + 20% Ust. 
 

      

Ihre Ansprechpartnerin

Christine Unger
Tel.: +43 677 63 53 05 74
Mail: c.unger@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100142006



339.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


102,00 m²
140,00 m²
22,00 m²
276,50 m²
2
1
1


4
Abstellplatz zugeteilt
Kunststoff
Nein
Luftwärmepumpe
Parkettboden
Badewanne
34,00 kWh/m²/a
B
0.65
A+

Anfrage

 
 



NEUERRICHTUNG EINES DOPPELHAUSES & EINFAMILIENHAUSES

2261 Angern an der March

Ihre Ansprechpartnerin

Christine Unger
Tel.: ++43 677 63 53 05 74
Mail: c.unger@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100142006



339.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


102,00 m²
140,00 m²
22,00 m²
276,50 m²
2
1
1


4
Abstellplatz zugeteilt
Kunststoff
Nein
Luftwärmepumpe
Parkettboden
Badewanne
34,00 kWh/m²/a
B
0.65
A+
NEUERRICHTUNG EINES DOPPELHAUSES & EINFAMILIENHAUSES
Derzeit wird ein Doppelhaus & ein Einfamilienhaus in Angern an der March in OST-WEST Ausrichtung gebaut und kommt zum Verkauf. 

Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2021

Mit Wärmedämmung

Das Doppelhaus ist durch einen Zugang getrennt.

Die linke Haushälfte und das Einfamilienhaus sind schon reserviert. 

Die rechte Haushälfte ist noch frei und ist wie folgt ausgestattet:

Wohnfläche: ca. 102 m²
Garten: ca. 140 m²
Terrasse: ca. 22 m²
inkl. 1 Abstellplatz ca. 12,50 m²

Erdgeschoss ca. 52 m²:
Vorraum ca. 3,51 m², Bad mit WC & Fenster ca. 2,25 m², Wohnküche ca. 36,71 m², Abstellraum ca. 1,77 m², Technikraum ca. 7,76 m²

Obergeschoss ca. 57,6 m²:
Gang ca. 3.99 m², Bad mit WC & Fenster ca. 7,91 m², Schlafzimmer ca. 16,02 m², 1. Kinderzimmer ca. 17,85 m², 2. Kinderzimmer ca. 11,83 m²

Alle Zimmer mit Parkett 

Vorraum & Bad mit Feinstein-Fliesen

Kunststofffenster inkl. Rollläden & Fliegengitter

Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

Der Außenbereich wird komplett fertiggestellt (Zaun, Rasen usw.)

Mitgestaltung für die Fertigstellung ist möglich!

Baubeschreibung vorhanden

Nutzwertgutachten wird im Frühjahr erstellt

ENGERGIEAUSWEIS VORHANDEN

Verkehrsanbindung:
Bahnhof, Bus, Schulbus

Infrastruktur: 
Penny, Raiffeisenbank, Arzt, Zahnarzt

Schulbildung:
Kindergarten, Volksschule

Freizeitmöglichkeiten:
Rad- und Wanderwege, Heurigen, Gasthaus, Cafe, Pizzeria usw.

FAZIT:
Das Doppelhaus & Einfamilienhaus wird exklusiv-hochwertig komplett fertiggestellt.
Mitgestaltung ist möglich! 

ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST
ANSEHEN LOHNT SICH!! 

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Es können nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden.

Die Informationen & Besichtigungstermine  sind unverbindlich & kostenlos.

Finanzierungshilfe wird geboten 

Wir unterstützen Sie gerne! 

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! 

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Hinweis zu den FAGG Bestimmungen: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. 

Kaufnebenkosten: 
1,1% Eintragung ins Grundbuch 
3,5 % Grunderwerbsteuer 
Vertragserrichter 
3% Provision + 20% Ust. 
 

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