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TOP IMBISS HAUPTSTRAßENLAGE 1150 Wien

1150 Rudolfsheim-Fünfhaus

TOP IMBISS HAUPTSTRAßENLAGE 1150 Wien
Achtung!

Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer kompletten Daten bearbeitet.


Sie suchen einen TOP sanierten Imbiss in sehr guter Lage mit neuwertigen Geräten?



Facts:

Das Lokal besteht aus folgenden Räumen:

* Gastraum mit integrierter Küche 

* Vorbereitungsküche mit Kühlmöglichkeiten

*Toilette für Mitarbeiter (Gang)

* Gastraum mit 8 Plätzen und 4 Tischen und hochwertiger, verschiebbare Auslagenglasfront und Beleuchtungsanlage, Pizzaofen für 8 Pizzen, 2 x Kebabspieße, Grillplatte, Fritteuse, Kühlmöglichkeiten, Virtrinen, Arbeitsplatz, Getränkekühlschrank, Nachspeisenkühlung, hochwertiges Kassasystem, Kamerasystem, hochwertige Lüftungsanlage mit Aktivkohlefilter, alle Geräte sind neuwertig

* Die  Vorbeireitungsküche verfügt über alle gängigen Geräte wie zB. Nirostaarbeitstische, sowie diversen Kühlmöglichkeiten und Gefriertruhe.

* Die Betriebsanlagengenehmigung ist aufrecht und alle Befunde sind aktuell.

* Lage: hohes Kundenpotential

* Die Gesamtnutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca 39 m².

* Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und inkl. 20 % Ust. beträgt derzeit.€ 1.240,-- und könnte geringfügig erhöht werden.

* Der Mietvertrag ist unbefristet.

* Die Mietkaution beträgt € 7.434,--

Eine Investitionsablöse von verhandelbaren € 150.000,-- für getätigte Investitionen sowie diverse Geräte und Kundenstamm wird verlangt.

* Der derzeitige Tagesumsatz liegt im Schnitt lt. Abgeber ohne Lieferservice bei ca.€ 600-€ 800,--.

Für nähere Informationen bitte ich Sie eine Anfrage zu stellen.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG).

Es wird darauf hingewiesen, dass ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht.

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen, und stehe auch am Wochenende für Besichtigungen zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können

      

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: +43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100141480



1.240,00 €
7.434 € Überwe

3 BMM + 20% USt. vom Gesamtmietpreis
1.240,00 €


39,00 m²
39,00 m²


2
Etagenheizung
144,00 kWh/m²/a
D

Anfrage

 
 



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1150 Rudolfsheim-Fünfhaus

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: ++43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100141480



1.240,00 €
7.434 € Überwe

3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
1.240,00 €


39,00 m²
39,00 m²


2
Etagenheizung
144,00 kWh/m²/a
D
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Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer kompletten Daten bearbeitet.


Sie suchen einen TOP sanierten Imbiss in sehr guter Lage mit neuwertigen Geräten?



Facts:

Das Lokal besteht aus folgenden Räumen:

* Gastraum mit integrierter Küche 

* Vorbereitungsküche mit Kühlmöglichkeiten

*Toilette für Mitarbeiter (Gang)

* Gastraum mit 8 Plätzen und 4 Tischen und hochwertiger, verschiebbare Auslagenglasfront und Beleuchtungsanlage, Pizzaofen für 8 Pizzen, 2 x Kebabspieße, Grillplatte, Fritteuse, Kühlmöglichkeiten, Virtrinen, Arbeitsplatz, Getränkekühlschrank, Nachspeisenkühlung, hochwertiges Kassasystem, Kamerasystem, hochwertige Lüftungsanlage mit Aktivkohlefilter, alle Geräte sind neuwertig

* Die  Vorbeireitungsküche verfügt über alle gängigen Geräte wie zB. Nirostaarbeitstische, sowie diversen Kühlmöglichkeiten und Gefriertruhe.

* Die Betriebsanlagengenehmigung ist aufrecht und alle Befunde sind aktuell.

* Lage: hohes Kundenpotential

* Die Gesamtnutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca 39 m².

* Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und inkl. 20 % Ust. beträgt derzeit.€ 1.240,-- und könnte geringfügig erhöht werden.

* Der Mietvertrag ist unbefristet.

* Die Mietkaution beträgt € 7.434,--

Eine Investitionsablöse von verhandelbaren € 150.000,-- für getätigte Investitionen sowie diverse Geräte und Kundenstamm wird verlangt.

* Der derzeitige Tagesumsatz liegt im Schnitt lt. Abgeber ohne Lieferservice bei ca.€ 600-€ 800,--.

Für nähere Informationen bitte ich Sie eine Anfrage zu stellen.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG).

Es wird darauf hingewiesen, dass ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht.

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen, und stehe auch am Wochenende für Besichtigungen zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können

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